Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2022 ~ М-406/2022 от 09.03.2022

УИД 40RS0№-98 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года

г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

В составе судьи Филатовой С.В., при секретаре Козловой Д.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайловой С. Е. к Администрации <адрес>, казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Михайлова С.Е. обратилась в Обнинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес>, КП «БТИ» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указывая на то, что в названном помещении была произведена перепланировка, которая выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушила права и законные интересы других лиц.    

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.04.2022г. (л.д. 64-66).

    В указанной квартире были произведены ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству в виде закладки дверного проема между кухней и прихожей и устройства дверного проема в кухню со стороны комнаты 3 с установкой распашной двери; увеличения прихожей за счет части комнаты 3 путем демонтажа старой перегородки между комнатой 3 и прихожей и установки новой перегородки между этими помещениями; демонтажа кладовой 10; демонтажа дверного блока между комнатой 7 и прихожей и установки нового дверного блока между этими помещениями; устройства шкафа в комнате 7; расширения ванной путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной, перегородки с дверью между ванной и прихожей, перегородки с дверью между туалетом и прихожей и установки новой перегородки с дверью между ванной и коридором; устройства туалета за счет части коридора 9 путем установки в коридоре перегородок с дверью; установки сантехнического оборудования в ванной и туалете.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ранее выполненная истцом перепланировка и переустройство вышеназванного жилого помещения не нарушает свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. №/пр. (л.д. 21-22).

Кроме того, истцом в материалы дела представлено «Техническое заключение о состоянии конструкций объекта недвижимости, о допустимости сохранения выполненной перепланировки квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т. Маркса, <адрес>», согласно которому сохранение данной перепланировки квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23-33).

Также истцом представлены: проектная документация ООО «САНТА» №.06, (л.д.36-39), Акт ООО «САНТА» от 02.02.2022г. на скрытые работы на гидроизоляцию пола в санузле, согласно которому осмотренная <адрес> по адресу: <адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта (л.д.34); Акт ООО «Кровпроект» от 08.02.2022г. на скрытые работы по монтажу электропроводки, согласно которому электромонтажные работы в <адрес> по адресу: <адрес> выполнены в строгом соответствии с проектной документацией №.06. АС и соблюдением СНиП 31-01-2003.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка <адрес> в городе <адрес> может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░