Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2020 (2-547/2019;) ~ М-609/2019 от 10.12.2019

Дело № 2-28/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 13 января 2020 года

    Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лихачевой Е.В.,

с участием истца Буюкли В.М.,

ответчика Буюкли М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буюкли В.М. к Буюкли М.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья,

установил:

Буюкли В.М. обратился в суд с указанным иском к Буюкли М.Н.

В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказывается погашать задолженность, соглашения об определении порядка пользования и оплаты достигнуть не удалось.

Определением суда от 10 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ООО «Онега-Водоканал», ОАО «Онега-Энергия», МУП «Онежская УК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «ТГК – 2 Энергосбыт».

В судебном заседании истец Буюкли В.М. просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Буюкли М.Н. в судебном заседании признала исковые требования.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Онега-Водоканал», ОАО «Онега-Энергия», ООО «ТГК – 2 Энергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», МУП «Онежская УК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

    Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2014 года стороны являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв. м, имеющего кадастровый номер ....

    Истцом, на имя которого открыты лицевые счета, производится ежемесячно начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Соглашение об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.

    Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

    По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    На основании изложенного выше суд приходит к выводу о том, что как собственники долей в праве на жилое помещение, истец и ответчик обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей им на праве собственности доли, в связи с чем, суд считает возможным определить размер участия сторон в оплате за содержание жилого помещения, как – ? доли на истца, ? доли на ответчика.

    Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для заключения между Буюкли В.М., Буюкли М.Н. и ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией, другими организациями отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

    С учетом изложенного, исковые требования Буюкли В.М. об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

    С ответчика Буюкли М.Н. в пользу Буюкли В.М. на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    иск удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Буюкли В.М. и Буюкли М.Н. в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>:

Буюкли В.М. производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Буюкли М.Н. производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для заключения между собственниками Буюкли В.М., Буюкли М.Н. и ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией, другими организациями, отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Взыскать с Буюкли М.Н. в пользу Буюкли В.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий      подпись С.Ю. Карелина

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 13 января 2020 года