Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4858/2024 ~ М-2390/2024 от 01.04.2024

Дело №2-4858/2024

УИД: 52RS0005-01-2024-003887-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года                                                                    г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.

при секретаре Федоровой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к ФИО2, ФИО10 ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратилось в суд с данным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договора управления от 01 января 2011 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

26 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 25 мая 2023 года судебный приказ НОМЕР был отменен.

АО «ДК Нижегородского района» исполняет свои обязанности по договору управления от 01 января 2011 года в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчика перед истцом за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая не погашена.

Задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года составила 181285 рублей 05 копеек.

Истец просит взыскать с ФИО2, ФИО6В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу АО «ДК Нижегородского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 103581 рубль 27 копеек, пени за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 77703 рубля 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4826 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд с учетом мнения представителя ответчика считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном производстве.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: г<адрес>.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

АО «ДК Нижегородского района» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с данным иском, истец просил взыскать с ответчиков образовавшуюся за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 103581 рубль 27 копеек.

Разрешая настоящее дело по существу заявленных требований, суд исходит из обязанности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каких-либо доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленного истцом, ответчиком не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании суммы пени за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 77703 рубля 78 копеек в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчет пеней, представленный истцом, суд не может признать его верным, поскольку истцом не учтен период моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497.

При определении суммы пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца за указанный период, суд принимает во внимание сумму оплаченных за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года денежных сумм в размере 33900 рублей 73 копейки, период моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, который подлежит исключению при начислении пеней, а также применяя положения положений ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер пеней с 1796 рублей 13 копеек до суммы 1500 рублей.

Суд полагает, что данный размер пеней в полной мере компенсирует нарушенное право истца на несвоевременное удовлетворение его требований, соразмерен последствиям нарушения обязательства, не нарушает принцип равенства сторон, свидетельствует о соблюдении баланса интересов сторон и не противоречит требованиям п.6 ст. 395 ГК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 4826 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4826 рублей документально подтверждены.

Исковые требования АО «ДК Нижегородского района» удовлетворены частично, в связи с чем, сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 3301 рубль 63 копейки.

При этом оснований для взыскания расходов по оплате услуг представителя суд не находит, поскольку данные расходы документально не подтверждены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░10 ░░░7, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░), ░░░10 ░░░7 (░░░░░░░ ░░░░░), ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░), ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░), ░░░5 (░░░░░░░ ░░░░░), ░░░6 (░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 5260162203) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 103581 ░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 105081 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 27 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░), ░░░10 ░░░7 (░░░░░░░ ░░░░░), ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░), ░░░5 (░░░░░░░ 2220 204756), ░░░6 (░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 5260162203) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3301 ░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░.░. ░░ 550 ░░░░░░ 27 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2024 ░░░░