Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2021 ~ М-576/2021 от 31.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года                       г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Лукьянова А.П.,

при секретаре          Бауэр М.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный Епифановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-759/2021 по иску Чупраковой С.А. к Соколову А.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Чупракова С.А. обратилась в суд с иском к Соколову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Также просит взыскать с Соколова А.А. судебные расходы в размере 10 667 руб., из которых 300 руб. оплата государственной пошлины, 366 руб. оплата выписки на квартиру, 10 000 руб. расходы по оплате услуг представителя.

    В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности проведена ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства за покупку квартиры истцом переданы ответчику по расписке. Также истцом погашена задолженность по коммунальным платежам за период октябрь-декабрь 2016 года. Истец оплачивает все коммунальные услуги, электропотребление, водоснабжение. Ответчик по настоящее время проживает в указанной квартире, не освобождает ее, поменял личинку у замка, на телефонные звонки не отвечает.

В судебном заседании истец Чупракова С.А., представитель истца Орешкина С.С. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соколов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался (л.д.33,36), вернулся конверт за истечением срока хранения.

В порядке ст. 51 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Чубарь С.Ю., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Чупракова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-18). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживает, отношений с собственником не поддерживает, не ведет с истцом совместного хозяйства, членом семьи собственника данной квартиры не является.

Оценив собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении Соколова А.А. из жилого помещения законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. (л.д. 2), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Расходы Чупраковой С.А. по оплате юридических услуг (консультирование по юридическим вопросам и предоставление юридических услуг) в размере 10 000 руб. подтверждены договором возмездного оказания услуг, распиской (л.д. 20), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5 000 руб., исходя из объема проделанной представителем работы.

Расходы истца по оплате выписки на квартиру в размере 366 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по предоставлению такого доказательства суд на истца не возлагал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд                    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Соколова А.А., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Соколова А.А. в пользу Чупраковой С.А. в счет возмещения судебных издержек 5 300 (пять тысяч триста) руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий