Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4823/2022 ~ М-2570/2022 от 07.04.2022

                                                                                                  Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года                                                                  г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                             Ситникова В.Е.

при секретаре                                              Каптюшенко Н.В.

с участием помощника прокурора Западного внутригородского округа                  г. Краснодара ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск ФИО2 к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о выселении.

В обоснование требований указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, жилого <адрес>, расположенного по      ул. <адрес> в г. Краснодаре площадью 510 кв.м. имеющий кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись №.

Указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенного между ФИО2 и ФИО6

В настоящий момент в жилом помещении проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Требованием собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.      ответчики уведомлены о необходимости освободить упомянутое жилое помещение.

Поскольку требование не исполнено, ФИО7 обратился в суд. Просит выселить ФИО1, ФИО1, ФИО8 из жилого <адрес>, расположенный по       ул. <адрес> в г. Краснодаре.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 указанные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 иск признала.

Ответчики ФИО3, ФИО1, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела приняты.

В адрес ответчиков ФИО1 и ФИО3 направлены судебные повестки.

Ответчик ФИО3 за судебной повесткой согласно почтового уведомления № не явился.

Ответчик ФИО1 судебную повестку согласно почтового уведомления № получила ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика ФИО3 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Выслушав явившихся участников процесса, прокурора, поддержавшего требования иска, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правом пользования жилым помещением в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положений ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – жилой <адрес>, площадью 510 кв.м., расположенный по       ул. <адрес> в г. Краснодаре является собственностью ФИО2.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенного между ФИО2 и ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись №.

Как видно из материалов дела в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, 1965 года рождения, ФИО1, 1987 года рождения и ФИО3, 1957 года рождения.

ФИО1, ФИО1 и ФИО3 не являются членами семьи ни бывшего, ни нынешнего собственника спорного жилого помещения, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО1, ФИО1 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не установлены; к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Пунктом 15 Договор купли-продажи установлено, что ответчики снимаются с регистрационного учета и выселяются в случае необходимости.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требованием о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, ФИО1, ФИО1 и ФИО3 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить из жилого помещения, <адрес> по ул. <адрес> в г. Краснодаре.

В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

ФИО1, ФИО1, ФИО3 выселить из жилого помещения <адрес> в г. Краснодаре.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>. 88.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решения суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.