Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2023 ~ М-492/2023 от 08.11.2023

    Дело № 2-512/2023

    УИД - 16RS0027-01-2023-000566-77

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

    15 декабря 2023 года                                 п.г.т. Богатые Сабы

    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

    при секретаре судебного заседания ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой А.Н. к Исполнительному комитету ФИО9 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

Салихова А.Н. (далее – Салихова А.Н., истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ФИО9 муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО3, проживавший до смерти в                            с<адрес>

     После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома (литера А) с кадастровым номером № расположенного в с. ФИО4 <адрес> РТ по <адрес> в <адрес>; двух земельных долей из земель сельхозназначения, расположенных в границах коллективного предприятия <данные изъяты>» ФИО9 <адрес> РТ общей площадью № га с кадастровой оценкой № баллогектаров каждая, унаследованного им в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения ФИО9 районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ; № доли в праве земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

    На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серия РТ № ФИО3 была предоставлена земельная доля площадью № с кадастровой оценкой № баллогектаров, расположенная в границах землепользования коллективного предприятия <данные изъяты>» ФИО9 <адрес> РТ, о чем за ним зарегистрировано право долевой собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Сабинский муниципальный район, на территории <данные изъяты>. После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером № произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка, и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. При этом согласно земельному законодательству участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Таким образом, доля наследодателя должна составлять № долю №) земельного участка общей площадью №.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

     Жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный в с. <адрес>, принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Большешинарским сельским поселением ФИО9 муниципального района РТ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом по ФИО9 <адрес> Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес>,

Жилой дом, также земельная доля в размере № доли в праве земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: №, приобретены наследодателем в период брака, а значит являются общей совместной собственностью супругов ФИО10, из которой должна быть выделена супружеская доля в размере ? доли в праве, оставшаяся ? доля в праве входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Две земельные доли из земель сельхозназначения, расположенных в границах коллективного предприятия «<данные изъяты>» ФИО9 <адрес> РТ общей площадью № га с кадастровой оценкой № баллогектаров каждая, унаследованы наследодателем в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения ФИО9 районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, но, не успев их зарегистрировать в установленном законом порядке, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ скончался. Указанные земельные доли не являются общим совместным имуществом супругов ФИО10, и должны быть унаследованы в порядке наследования.

В ДД.ММ.ГГГГ году наследодателем без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома (литера А): в ДД.ММ.ГГГГ году к дому возведен кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома (литера А) составила № кв.м. Хотя работы по реконструкции жилого дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, полагаем, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заключения главного архитектора ФИО9 муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> следует, что помещения жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», утвержденные Постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ). Все элементы жилого дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

При таких обстоятельствах, когда изменения, произошедшие в результате реконструкции жилого дома не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, считаем возможным признать право собственности на жилой дом.

    Со дня смерти ФИО3 истица, как наследник по закону, несет бремя собственности, проживает там, пользуются земельным участком по назначению, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, истица фактически приняла наследственное имущество, поскольку проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем по день его смерти, а также обратилась нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя, фактически принявшие наследственное имущество отца, ФИО2 и ФИО6 отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе путем обращения нотариусу.

Нотариусом ФИО9 нотариального округа РТ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на имя истицы Салиховой А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

     По этим основаниям истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю как пережившей супруге, на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью — № кв.м., жилой площадью — № кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью — № кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью — № кв.м., жилой площадью № кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) №.м., с кадастровым номером № расположенный в с. ФИО4 <адрес> РТ по <адрес> в <адрес>; на две земельные доли из земель сельхозназначения, расположенные в границах коллективного предприятия «<данные изъяты> ФИО9 <адрес> РТ общей площадью № га с кадастровой оценкой № баллогектаров каждая; право долевой собственности на № долю в праве, в том числе на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на № долю в праве как пережившей супруге, земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Сабинский муниципальный район, на территории <данные изъяты>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

    Истец – Салихова А.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном до судебного заседания заявлении, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без её участия.

    Ответчик – Исполнительный комитет ФИО9 муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Третье лицо – нотариус ФИО9 нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

    Третье лицо – Межмуниципальный отдел по ФИО9 и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Третье лицо – Исполнительный комитет Большешинарского сельского поселения ФИО9 муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание своего представителя не направил, требования истца не оспорил.

    Третьи лица – ФИО2, ФИО6. в судебное заседание не явились, требования истца не оспорили.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    На основании пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

    В соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

    Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

    В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

     Судом установлено, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии РТ № о праве собственности на земельную долю общей площадью № пашни, с кадастровой оценкой № баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия <данные изъяты>», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, запись регистрации №, доля в праве ФИО3– №.

После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером № произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. Таким образом, доля наследодателя составляет № долю № земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

Решением ФИО9 районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследодателем ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца               ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и за ним признано право собственности на земельную долю общей площадью № га с кадастровой оценкой № баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия <данные изъяты>» ФИО9 <адрес> Республики Татарстан, также за ним признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю общей площадью № га, с кадастровой оценкой № баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия «<данные изъяты>» ФИО9 <адрес> Республики Татарстан.

    На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> Советом местного самоуправления ФИО9 <адрес> Республики Татарстан и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный отделом по ФИО9 <адрес> Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес>, ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью № кв.м. (литера А), расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации                   №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

    После его смерти открылось наследственное имущество в виде: жилого дома (литера А) с кадастровым номером №, расположенного в с. <адрес> двух земельных долей из земель сельхозназначения, расположенных в границах коллективного предприятия <данные изъяты>» ФИО9 <адрес> РТ общей площадью № га с кадастровой оценкой № баллогектаров каждая, унаследованного им в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения ФИО9 районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ; № доли в праве земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

    Нотариусом ФИО9 нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Салиховой А.Н. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    Также, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону Салиховой А.Н. после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году наследодателем без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома (литера А): в ДД.ММ.ГГГГ году к дому возведен кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью №.м. Таким образом, общая площадь жилого дома (литера А) составила № кв.м.

Из заключения главного архитектора ФИО9 муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что помещения жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, от нормальных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей особенности. Реконструкция жилого дома сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

          Дети наследодателя, фактически принявшие наследственное имущество отца, ФИО2, ФИО6 отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе путем обращения нотариусу.

     Согласно ответу нотариуса ФИО9 нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является его супруга Салихова А.Н.

    Указанные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов; копией решения суда, выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копией свидетельства о праве собственности на земельную долю; копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, техническим паспортом жилого дома, справкой ФИО9 подразделения АО БТИ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> копией свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, справкой исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения ФИО9 муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что умерший ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти зарегистрирован и постоянно проживал в с.ФИО4 <адрес> Республики Татарстан по <адрес>, совместно с ним по день его смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же по настоящее время: супруга Салихова А.Н., дети - ФИО6, ФИО2

Имущество супругов существует в режиме совместной собственности и в случае смерти одного из супругов подлежит разделу в равных долях, так как в этом случае существование совместной собственности прекращается.

    При таких обстоятельствах, когда истец Салихова А.Н. фактически приняла наследство после смерти супруга, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить.

Признать за Салиховой А.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. ФИО4 <адрес> ТАССР, проживающей в с. <адрес> право собственности, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю как пережившей супруге, на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью — № кв.м., жилой площадью — № кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью — № кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) №.м., общей площадью — № кв.м., жилой площадью № кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в               с<адрес>

Признать за Салиховой А.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. ФИО4 <адрес> ТАССР, проживающей в с. <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на две земельные доли из земель сельхозназначения, расположенные в границах коллективного предприятия «<данные изъяты> ФИО9 <адрес> РТ общей площадью № га с кадастровой оценкой № баллогектаров каждая.

Признать за Салиховой А.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. ФИО4 <адрес> ТАССР, проживающей в с. ФИО4 <адрес> Республики Татарстан по <адрес> в <адрес>, право долевой собственности на № долю в праве, в том числе на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на № долю в праве как пережившей супруге, земельного участка общей площадью №.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья: Д.Р. Сабиров