Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-409/2019 ~ М-363/2019 от 01.07.2019

Дело №2-409/2019 УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2019 года <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе: председательствующего судьи Ярусовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Романа Игоревича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании обременения в отношении нежилого помещения отсутствующим, обязании произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Николаев Р.И. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании обременения в отношении нежилого помещения, назначение нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1,2 номера по плану 19,20,21,24,26, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1,2 номера по плану 19,20,21,24,26. Договор купли-продажи помещения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Вместе с правом собственности на указанное имущество было зарегистрировано и обременение: вид: аренда, <адрес>, пом. 2, кадастровый №, помещение, назначение: нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1. Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «<данные изъяты>». Основание государственной регистрации: договор №№ аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1 Договора № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель ООО «<данные изъяты>» обязуется передать арендатору ООО «<данные изъяты>» во временное возмездное владение и пользование свободное от обязательств перед третьими лицами недвижимое имущество – помещение, которое состоит из: - помещения, назначение: нежилое помещение, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1), расположенное по адресу: <адрес> пом.2; - части помещения, назначение: нежилое помещение, этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение-2), расположенное по адресу: <адрес>, пом.1, общая площадь помещения № составляет <данные изъяты> кв.м.; - части помещения, назначение: нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение-3), расположенное по адресу: <адрес> пом.4, общая площадь помещения № составляет <данные изъяты> кв.м. Общая площадь арендуемого ООО «<данные изъяты>» помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в договоре аренды четко определены границы арендуемых ООО «<данные изъяты>» помещений, с указанием площади и кадастровых номеров. У нежилого помещения, принадлежащее истцу на праве собственности, не должно быть ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Запись об ограничении прав и обременения объекта недвижимости отпугивает потенциальных покупателей. Поскольку погашение записи об обременении не является действием по государственной регистрации, при этом положения закона о регистрации прав предусматривают погашение записи только об ипотеке, единственным основанием погашения записи о любом другом обременении является решение суда.

Рассмотрение дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 10 часов 30 минут.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением истцу времени для уточнения исковых требований судебное заседание отложено на 13 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ДД.ММ.ГГГГ истец Николаев Р.И. и представитель истца ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили. Судебное заседание в связи с неявкой истца и представителя истца было отложено на 08 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Николаев Р.И. и представитель истца ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание вновь не явились.

Таким образом, истец Николаев Р.И. и его представитель ФИО4 дважды надлежащим образом уведомлялись о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. По вторичному вызову истец Николаев Р.И. и представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а также представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>», извещенные о времени и месте разбирательства дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явились.

В соответствии с п.8 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах судья оставляет исковое заявление Николаева Романа Игоревича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании обременения в отношении нежилого помещения отсутствующим, обязании произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, без рассмотрения.

Согласно ч.3 ст.223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по ходатайству истца или ответчика может отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст.ст.222-223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление Николаева Романа Игоревича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании обременения в отношении нежилого помещения отсутствующим, обязании произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено судом по ходатайству истца при представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья А.Н. Ярусова