Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2024 (2-2841/2023;) ~ М-2286/2023 от 30.11.2023

Дело № 2-487/2024; УИД 42RS0010-01-2023-002922-50

    р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи    Амеличкиной Т.Л.

при секретаре    Кичун С.Е.,

с участием представителя истца Малаховой Е.В., действующей на основании доверенности № от 1 июля 2020 г.,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа Дробных М.Н., действующей на основании доверенности от 1 марта 2024 г. №, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

                                         21 марта 2024 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» к наследственному имуществу умершего К., Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальной услуги за счет наследственного имущества и признании имущества выморочным,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» (далее – ООО «УК «Согласие в Киселевске», истец) обратился в суд с иском к наследственному имуществу умершего К. (далее – К.), Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее- КУМИ Киселевского городского округа, ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальной услуги за счет наследственного имущества и признании имущества выморочным.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «УК «Согласие в Киселевске» осуществляет свою деятельность по управлению, с учетом особенности лицензирования предпринимательской деятельности, по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ между ООО «УК «Согласие в Киселевске» и собственниками многоквартирного дома (далее – МКД) заключен договор по управлению многоквартирным домом № от 1 сентября 2023 г., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в обязанности ООО «УК «Согласие в Киселевске» вменяется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно п.4.2 договора управления МКД размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общедомового имущества в многоквартирных домах» и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, на основании Постановления Правительства РФ №354 от 2011 года, с 1 января 2011 года взыскатель является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, собственником которого является К., на основании которого производятся начисления коммунальных платежей на предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с пп.4.3 п.4 договора, плата собственника помещения вносится на основании платежных документов, предоставленных управляющей организацией до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом за который производится оплата на основании платежных документов.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего видом коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По настоящее время долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2011 года не оплачен. Лица, принявшие наследство К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не установлены.

Просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ К. в пользу ООО «УК «Согласие в Киселевске» по договору управления многоквартирным домом по <адрес> от 1 сентября 2023 года 112 307 рублей 13 копеек, из которых задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2011 года в сумме 72 287 рублей 71 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2012 года в сумме 40 019 рублей 42 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 446 рублей 16 копеек. В случае отсутствия наследников, признать имущество К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> выморочным имуществом. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу ООО «УК «Согласие в Киселевске» 112 307 рублей 13 копеек, где: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2011 года в сумме 72 287 рублей 71 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2012 года в сумме 40 019 рублей 42 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 446 рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Согласие в Киселевске - Малахова Е.В., действующая на основании доверенности № от 1 июля 2020 г., уточнила заявленные исковые требования, просила признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – выморочным. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу ООО «УК «Согласие в Киселевске» задолженность за оказанные коммунальные услуги по содержанию и ремонту МКД за период с 1 ноября 2020 года по 29 февраля 2024 года в размере 30 768 рублей 55 копеек – основного долга, пени в размере 3 034 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа Дробных М.Н., действующая на основании доверенности № от 1 марта 2024 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что определено в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п.1 ч. 1).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 7).

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, изложенной в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

На основании п.п.14, 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9, В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п.3.1.11 Положения о КУМИ Киселевского городского округа, в полномочия КУМИ Киселевского городского округа входит выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества на территории Киселевского городского округа, а также выморочного имущества в соответствии с законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности К..

Согласно сообщению ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от 15 декабря 2023 г. и от 28 декабря 2023 г., по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в реестровой книге за № имеется запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – К. на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 3 марта 1993 г.. Сведений о других собственниках нет (л.д.153, 164)

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 16 октября 1992 г. был зарегистрирован собственник К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ выписан как умерший, что подтверждается адресной справкой, копией выписки из поквартирной карточки от 18 августа 2023 г. и выпиской из поквартирной карточки от 10 января 2024 г. (л.д.11 оборот, 96, 167).

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Органа ЗАГС г.Киселевска Кузбасса от 12 декабря 2023 г., следует, что проведена проверка наличия во ФГИС ЕГР ЗАГС записей актов гражданского состояния о государственной регистрации рождения детей, отцом которых является К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>. Записи актов на данное лицо отсутствуют (л.д.135 оборот).

После смерти К. осталось имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно сообщению нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области З. от 15 декабря 2023 г., после смерти К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не заводилось, что также подтверждается сообщением нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области С. от 18 декабря 2023 г.. (л.д.137, 138).

Из сообщения нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области С.И. от 18 декабря 2023 г. следует, что заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства является сестра Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные лица с заявлениями о принятии/о выдаче/об отказе от наследства не обращались. В наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе, принадлежащем наследодателю: квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Сведения об ином имуществе в наследственном деле отсутствуют.

Наследнику было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что в документах о рождении наследника имеются расхождения в имени, следовательно, невозможно установить факт родственных отношений между К. и Е (л.д.139).

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Органа ЗАГС г.Киселевска Кузбасса от 30 января 2024 года, следует, что проведена проверка наличия в ЕГР ЗАГС записей актов о государственной регистрации рождения, заключения и расторжении брака, рождения детей в отношении Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Записи актов отсутствуют.

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со слов председателя МКД в данном жилом помещении уже длительное время никто не проживает. Следов присутствия как постоянного, так и временного проживания каких-либо граждан не установлено. Никаких посторонних шумов с данной квартиры не доносится, двери не хлопают, окна не открываются. При попытке достучаться в квартиру никто не открывает. Собственник со слов соседей умер уже более <данные изъяты> лет назад. С того времени жилое помещение стоит пустое. Ключей от помещения ни у кого из соседей не имеется.

Таким образом, суд считает установленным отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Следовательно, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования. Поэтому требования истца о признании квартиры – выморочным имуществом является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является имуществом, принадлежащим Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, со дня открытия наследства.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

    Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении управляющей организации ООО «УК «Согласие в Киселевске» на основании договора № управления многоквартирным домом от 1 сентября 2023 г. и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № б/н от 31 августа 2023 года) (л.д.61-79).

В силу ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямые договоры заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с частью 7 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников.

Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» к коммунальным ресурсам относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истец просит взыскать с ответчика КУМИ КГО задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 1 ноября 2020 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 30 768 рублей 55 копеек, пени в размере 3 034 рублей 17 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, сомнений у суда не вызывает, поскольку произведен в установленном законом порядке и нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Альтернативного расчета задолженности ответчиком за время рассмотрения дела в суде, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 3 034 рублей 17 копеек.

Ответчик не заявил о применении положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не представил доказательств наличия исключительных обстоятельств и явной несоразмерности взыскиваемой истцом пени, в связи с чем, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении настоящего решения не имеется. Начисленные неустойки отвечают требованиям разумности и соразмерности нарушенному обязательству.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина, уплаченная при подаче в суд искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 214 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 1 ноября 2020 г. по 29 февраля 2024 г. в сумме 30 768 рублей 55 копеек, пени в размере 3 034 рублей 17 копеек, а всего 33 802 (тридцать три тысячи восемьсот два) рубля 72 копейки

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 214 (одна тысяча двести четырнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2024 года.

Председательствующий                     Т.Л. Амеличкина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.