Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2024 (2-9340/2023;) ~ М-8736/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-1331/2024

УИД03RS0005-01-2023-011243-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024г. г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.А.

при секретаре Акбашевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнанова Фагима Ясовеевича к Гайнановой Сабине Динисламовне в лице законного представителя Гайнановой Лилии Октябрятовны о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гайнанов Ф.Я. обратился в суд с иском к Гайнановой С.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что Гайнанов Ф.Я. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором найма в квартиру вместе с истцом были вселены его сын Гайнанов Д.Ф. и его внучка Гайнанова С.Д.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, дальнейшая судьба внучки и место жительство ее матери истцу неизвестна.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 20 ГК РФ, просит признать Гайнанову С.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрации по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Гайнанов Ф.Я., ответчик Гайнанова С.Д. в лице законного представителя Гайнановой Л.О., третьи лица – Администрация Октябрьского района го г.Уфа, Уфимский городской отдел ЗАГС Государственного комитета РБ по делам юстиции, отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Уфе РБ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав лицо, участвующее в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Как установлено судом, 10.12.2019 между Администрацией го г.Уфа и Гайнановым Ф.Я. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Гайнановым Ф.Я. в жилое помещение вселяются сын Гайнанов Д.Ф., внучка Гайнанова С.Д.

Согласно справке МУП ЕРКЦ в квартире по указанному адресу зарегистрированы Гайнанов Ф.Я., сын Гайнанов Д.Ф., внучка Гайнанова С.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Гайнанов Д.Ф. умер 13.04.2021, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно сведениям, представленным Уфимским городским отделом ЗАГС Государственного комитета РБ по делам юстиции, матерью Гайнановой С.Д. является Гайнанова Л.О., проживающая по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Гайнанов А.Ф. пояснил, что является сыном истца. Его брат являлся отцом Гайнановой Сабины, которая никогда не проживала в спорной квартире.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В данном деле ответчик был указан в договоре социального найма в качестве внучки нанимателя, то есть члена семьи. При этом включение ответчика в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя было осуществлено формально, поскольку регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном помещении была осуществлена только ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя почти год после заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 фактически в спорное помещение не вселялась, проживая по месту жительства матери.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В данном споре судом установлено, что отсутствие несовершеннолетнего ответчика в спорном помещении носит добровольный характер по причине выезда в место жительства матери; препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Намерение ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается действиями ее матери Гайнановой Л.О., определившей место жительство дочери Гайнановой С.Д., не достигшей в настоящее время 14-летнего возраста, по своему месту жительства.

Таким образом, в данном деле судом установлен факт непроживания ответчика в спорном помещении длительное время при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, что дает основание для вывода об отказе ответчика в лице его законного представителя в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении Гайнановой С.Д. указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, иск о признании Гайнановой С.Д. утратившей право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с добровольным расторжением договора социального найма.

Что касается требования истца в части снятия с регистрационного учета ответчика в спорном помещении, суд отмечает следующее.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 «Об утверждении правил регистрации …» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования иску Гайнанова Фагима Ясовеевича к Гайнановой Сабине Динисламовне в лице законного представителя Гайнановой Лилии Октябрятовны о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать Гайнанову Сабину Динисламовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гайнановой Сабины Динисламовны с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Проскурякова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2024 г.