Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9416/2023 ~ М-8426/2023 от 13.09.2023

УИД 72RS0014-01-2023-010286-82

Дело № 2-9416/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 02 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9416/2023 по иску Глуховой Надежды Максимовны к ПГСК «Конструктор» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Глухова Н.М. обратилась в суд с иском к ПГСК «Конструктор» о признании права собственности на нежилое помещение: гараж № общей площадью 41,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, строение 6.

Требования мотивированы тем, что истец в указанном кооперативе пользуется гаражом № общей площадью 41,5 кв. м. Истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы за пользование своим гаражом. Номера гаражам присвоены ранее на момент их строительства общим собранием членов кооператива. С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется имуществом. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж в залоге не находится, не обременён иным образом. Гараж № имеет техническое описание и стоит на кадастровом учёте. На момент застройки гаражей собственником участка являлась Администрация г. Тюмени. Выстроенные гаражи находятся в границах отведенного земельного участка, в том числе и спорный гараж. Истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права на гараж в гаражном кооперативе. В ответ на заявление получила уведомление о приостановлении регистрационных действий по причине того, что документы, представленные к заявлению, не порождают право собственности на спорное имущество, в связи с чем полагает необходимым восстановить нарушенное право в судебном порядке.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественный отношений Тюменской области, Администрация г.Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился. От истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива «Конструктор», представители третьих лиц Департамента имущественный отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее, что Постановлением Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 02 июля 1991 года № П-24/10а Тюменскому городскому совету ВДОАМ разрешено строительство 450 гаражей-стоянок по ул. Дамбовской с последующей продажей как товаров народного потребления.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 27 июня 1994 года № 1412 «О предоставлении земельного участка в аренду, сроком на три года гаражному кооперативу «Конструктор» для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта расположенного по <адрес>» земельный участок выделен ПГСК «Конструктор» площадью 1,82 га в установленном законом порядке для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГСК «Конструктор» заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №) сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Департамент имущественных отношений <адрес> передал, а ПГСК «Конструктор» принял в аренду земельный участок площадью 20584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № для завершения строительства. Срок действия договора с 05 октября 2009 по 04 октября 2012.

Соглашением от 14 сентября 2012 продлен срок договора аренды по 04 октября 2015 года и внесены изменения в договор аренды земельного участка от 07 октября 2009 года №23/20-1787.

Согласно приказу № о присвоении адреса от 08 апреля 2011 года нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес>, строение 3.

Истец является членом ПГСК «Конструктор», пользуется гаражом №, оплатила паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ПГСК «Конструктор» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «КАПРЕМОНТ72» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 6, учитывая степень влияния дефектов и повреждений установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, гараж № ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Глухова Н.М. являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Глуховой Н.М. о признании за неё права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глуховой Надежды Максимовны удовлетворить.

Признать за Глуховой Надеждой Максимовной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на нежилое помещение: гараж №, обшей площадью 41,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, строение 6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10 ноября 2023 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев