Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2310/2021 ~ М-2218/2021 от 10.06.2021

16RS0036-01-2021-007597-09

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2310/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2310/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТНГ-Групп» к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ТНГ-Групп» обратилось в суд с иском к Гумарову А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 18 сентября 2015 года с Гумаровым А.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>Б, <адрес>. Ответчиком неоднократно допускались значительные просрочки оплаты платежей. Решением Альметьевского городского суда РТ от 11 августа 2020 года, вступившего в законную силу 19 сентября 2020 года, иск ООО «ТНГ-Групп» к Гумарову А.А. о расторжении договора купли-продажи и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен частично.

Просит прекратить право собственности Гумарова А.А. на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>Б, <адрес> признать за ООО «ТНГ-Групп» право собственности на указанную квартиру и взыскать в счет возврата госпошлины 6000 руб.

Представитель ООО «ТНГ-Групп» в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Гумаров А.А. на рассмотрение дела не явился, извещен.

Представитель Альметьевского отдела Управления Росреестра на судебное заседание не явился.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (п. 2 данной статьи).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 551Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из материалов дела следует, что что 18 сентября 2015 года между ООО «ТНГ-Групп» (продавцом) и Гумаровым А.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес> «Б», <адрес>.

Решением Альметьевского городского суда РТ от 11 августа 2020 года, вступившего в законную силу 19 сентября 2020 года, иск ООО «ТНГ-Групп» к Гумарову А.А. о расторжении договора купли-продажи и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен частично. Постановлено: расторгнуть договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №2356 от 18.09.2015г., заключенный между ООО «ТНГ-Групп» и ГумаровымАзатомАбузаровичем.

Обязать ГумароваАзатаАбузаровичавозвратитьООО «ТНГ-Групп» по договору купли-продажи недвижимого имущества №2356 от 18.09.2015г. квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с ГумароваАзатаАбузаровичав пользу ООО «ТНГ-Групп» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 532238 (пятисот тридцати двух тысяч двухсот тридцати восьми) руб. 74 коп.

Взыскивать с ГумароваАзатаАбузаровича в пользу ООО «ТНГ-Групп» проценты за пользование чужими денежными средствами, составляющими 1739407 руб. 70 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 28.07.2020г. по день вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

3 ноября 2020 года ООО «ТНГ-Групп» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для осуществления перехода права собственности на спорную квартиру, истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в котором указано, что для осуществления государственной регистрации необходимо предоставить заявление Гумарова А.А. на переход права собственности и акт приема-передачи между ООО «ТНГ-Групп» и Гумаровым А.А.

25 декабря 2020 года в адрес ответчика направлено письмо для исполнения данного решения суда, ответчик данное требование оставил без ответа.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления своих прав собственника ООО «ТНГ-Групп».

При таких данных требования ООО «ТНГ-Групп» являются правомерными и подлежат удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ГумароваАзатаАбузаровичана на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес> «Б», <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ООО «ТНГ-Групп» право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес> «Б», <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года

Судья: