Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2023 ~ М-737/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-1653/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     31 июля 2023 года                                      городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московской М.С. к администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

           Московская М.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> и, с учетом уточненных требований, просит суд установить границы земельного участка, площадью 1 228,00 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам в системе МСК-52:

Сведения о частях границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границ
от точки	до точки
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 52:20:0600007:185
Система координат МСК-52
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Содержатся в ЕГРН		Определены в результате выполнения кадастровых работ
	X	Y	X	V
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на личном приеме Главы местного самоуправления администрации. г. Бор Нижегородской области было подано Заявление о предоставлении земельного участка, площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> собственность бесплатно.

Фактическая площадь земельного участка № согласно Проектного плана границ земельного участка с кадастровым номером 52:20:0600007:185 по съемке составляет 1222 кв.м., из них площадь по документам 600 кв.м., расхождение на 622    кв.м.

Акт согласования местоположения границы земельного участка на 600 кв.м и захождения на 622 кв.м получен и подписан соседями и Главой местного самоуправления Кантауровского сельсовета <адрес>.

    Согласно Распоряжения Кантауровской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Московскому В.Т. передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в д. Филипповское, Борского района Нижегородской, области.

Решением № Кантауровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство жилого дома Московскому В.Т. в д. Филипповское. Жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в 1990 году.

На основании Свидетельства о праве собственности сер.№ от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону сер.№ от ДД.ММ.ГГГГ Московской М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежат земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ и Жилой дом, расположенный на этом земельном участке, построенный и введенный в эксплуатацию в 1990 году.

ДД.ММ.ГГГГ право было зарегистрировано и получены: Свидетельство о государственной регистрации права на Жилой дом сер.№ от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 600 кв.м. сер№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Технического паспорта на жилой дом (Объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» (Борский филиал) ДД.ММ.ГГГГ, Жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Иных реконструкций и перепланировок не производилось.

Согласно Справки нотариуса г. Н. Новгорода Антюшиной В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, Московская М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеет в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома).

В процессе оформления наследственной массы ООО «Центр земельных отношений» был изготовлен «Проект межевого плана» № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Проектного плана границ земельного участка с кадастровым номером 52:20:0600007:185 площадь по съемке составляет 1222 кв.м из них площадь по документам 600 кв.м. Расхождение 622 кв.м.

Истец Московская М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца Московской М.С. – Шаповалов И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика – администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 1 ст. 09 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частью 1 ст.11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу ч.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из части 1 ст.64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, истец Московская М.С. является собственником земельного участка, площадью 600,00 кв.м, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> Жилой дом, расположенный на этом земельном участке, построенный и введенный в эксплуатацию в 1990 году. Право собственности на вышеуказанную недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кадастровым инженером ООО «Центр земельных отношений» были проведены кадастровые межевые работы на указанном земельном участке и изготовлен Межевой план, в котором указаны местоположения, площадь и границы земельного участка, а так же подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

По результатам межевания площадь земельного участка составила 1222 кв.м.

Судом также установлено, что на спорном земельном участке расположена баня, парники, фруктовые деревья, все используется истцом по назначению. Земельный участок сформирован в данных границах на протяжении более 30 лет с учетом распределенного порядка пользования земельным участком.

Споров и разногласий по использованию земельного участка не имеется.

В соответствия с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из того, что спор по границам земельных участков отсутствует, ответчики не направил своих возражений относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования истца об установлении границ земельного участка, ФИО2 координатам характерных точек, указанных в межевом плане подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1 228,00 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-52:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (S), ░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░
░░ ░░░░░	░░ ░░░░░
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:20:0600007:185
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-52
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░░░░░░░░░░ ░ ░░░░		░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	X	Y	X	V
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░