Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4941/2023 ~ М-3668/2023 от 08.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                                             <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо ФИО2 о выселении,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ему и ФИО2, ФИО3 вселилась в указанное жилое помещение без его согласия, он не может пользоваться спорной квартирой, поскольку со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказалась.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ее супруг ФИО2 является собственником ? доли спорного жилого помещения, она проживает в указанной квартире с согласия ФИО2, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО2 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что его супруга ФИО3 проживает в указанной квартире с его согласия.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности являются правообладателями квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предложение о выселении из спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается собранными по делу доказательствами и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире с февраля 2023 года, является супругой ФИО2, истец ФИО1 не давал свое согласие на вселение ответчика в спорное жилое помещение, ответчик не зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>,

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, исходя из того, что законных оснований для проживания ФИО3 в спорном жилом помещении нет, материалы дела не содержат доказательств наличия согласия истца на проживание ответчика в спорной квартире, добровольно освободить спорную жилую площадь ответчик не желает, следовательно, проживание ответчика в спорной квартире является неправомерным, суд считает, что ФИО3 подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий

    Мотивированное решение

    составлено ДД.ММ.ГГГГ.