Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2023 ~ М-1048/2023 от 22.03.2023

Изготовлено в окончательной форме 12.05.2023 года

Дело №2-2136/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-001280-25

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинаевой Махрамби Исмоновны к Сафарову Рамзиёру Музафаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Одинаева М.И. обратилась в суд с иском к Сафарову Р.М., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пр-т, <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> пр-т, <адрес>. На момент приобретения данной квартиры в ней было зарегистрировано два человека: Сафаров М.С. и Сафаров Р.М. Сафаров М.С. снялся с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке. Сафаров Р.М. был зарегистрирован в данной квартире предыдущим собственником, никогда в нее не вселялся, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению не имеет, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника.

В судебном заседании истец Одинаева М.И. исковые требования поддержала по доводам иска. Пояснила, что сохранение регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, поскольку увеличивает размер расходов на содержание жилья.

Ответчик Сафаров Р.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации, подтвержденному данными ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений не представил.

Третье лицо Одинаева С.И. исковые требования полагала обоснованными. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес> является коммунальной. Ответчик является сыном Одинаевой З.И. – бывшего собственника спорного жилого помещения. В указанную квартиру никогда не вселялся. В настоящее время место его нахождения неизвестно, он объявлен в розыск, в связи с чем во внесудебном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета возможность отсутствует.

Третье лицо ОВМ (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

На основании ст.233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположена четырехкомнатная квартира, общей площадью 76,6 кв.м.

11.07.2022г. между Одинаевой З.И. (даритель) и Одинаевой М.И. (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым Одинаева З.И. безвозмездно передала, а Одинаева М.И. приняла в дар в собственность 19/77 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Одинаевой М.И. зарегистрировано 19.07.2022г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. По объяснениям истца и третьего лица, квартира по адресу: <адрес> является коммунальной квартирой, 19/77 долей в праве общей долевой собственности на квартиру соответствует комнате №. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги от 30.03.2023г.

В соответствии со ст. 31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 6 договора дарения от 11.07.2022г. указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы Сафаров М.С. и Сафаров Р.М. Сафаров М.С. снялся с регистрационного учета по данному адресу 05.08.2022г. Ответчик Сафаров Р.М. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги и данными, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Договор дарения от 11.07.2022г. условия о сохранении у Сафарова Р.М. права на проживание в данном жилом помещении не содержит. Членом семьи истца он не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчика между сторонами не заключалось.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем указанные обстоятельства суд считает установленными.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Сафаров Р.М. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает право собственника на жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с утратой ответчиком Сафаровым Р.М. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░