Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2757/2023 ~ М-1459/2023 от 28.02.2023

2-2757/23

50RS0№-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буруянэ Евгения к <адрес> Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск, ГСК-4 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, владение №, бокс № со следующими координатами местоположения границ: т. 1 Х=425717,65 Y=2190719,07; т. 2 Х=425711,26 Y=2190719,32; т. 3 Х=425711,06 Y=2190715,24; т. 4 Х=425717,39 Y=2190715,05,

признать право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, владение №, бокс № со следующими координатами местоположения границ: т. 1 Х=425717,93 Y=2190723,36; т. 2 Х=425711,47 Y=2190723,61; т. 3 Х=425711,26 Y=2190719,32; т. 4 Х=425717,65 Y=2190719,07.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником гаражного бокса № площадью 21,5 кв.м с кадастровым номером 50:56:0000000:4839, расположенного по адресу: <адрес>, владение 12. ГСК 4, и гаражного бокса № площадью 23,4 кв.м с кадастровым номером 50:56:0000000 7724, расположенного в ГСК-4.

В целях реализации своих прав в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию городского округа Подольск, однако решениями Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 65).

Ответчик представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 65).

Ответчик представитель ГСК-4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 66).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Подольского городского суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО3 является собственником гаражного бокса № площадью 21,5 кв.м с кадастровым номером 50:56:0000000:4839, расположенного по адресу: <адрес>, владение 12. ГСК 4, и гаражного бокса № площадью 23,4 кв.м с кадастровым номером 50:56:0000000 7724, расположенного в ГСК-4.

В целях реализации своих прав в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию городского округа Подольск, представив для этого все необходимые документы, в том числе правоустанавливающие документы на гаражные боксы; схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; письмо кадастрового инженера (в обоснование площади земельного участка); землеотводные документы о предоставлении земельного участка под коллективное строительство индивидуальных гаражных боксов в 1977-1980 годы; выписку из ЕГРН на гаражный блок с кадастровым номером 50:56:0000000:721 площадью 622,2 кв.м, в составе которого находятся два гаража (в качестве подтверждения года завершения строительства - 1975); документы, подтверждающие переход права собственности на данные объекты от прежних владельцев.

Решениями Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» по разным основаниям, в том числе: по основаниям несоразмерности площади земельных участков к площади гаражных боксов; отсутствием документа, подтверждающего предоставление земельного участка истцу под строительство гаражей; вид испрашиваемого земельного участка «размещение гаражей для собственных нужд» отсутствует в градостроительном регламенте для данной территориальной зоны, а также не соответствует классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412; имеются ограничения в пользовании земельными участками, поскольку они полностью расположены в санитарно-защитной зоне; отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка первому собственнику гаражного бокса, отсутствием договоров по передаче прав; отсутствием документов, подтверждающих год возведения гаражных боксов, в том числе ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства».

В силу вышеуказанного закона упрощенный порядок распространяется на гаражи, отвечающие следующим условиям: возведены до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ); постройка капитальная (стоит отдельно или имеет общие стены и крышу с другими гаражами, гараж находится на государственной или муниципальной земле; участок для гаража предоставлен какой-либо организацией (кооперативом, бывшим работодателем) или выделен другим образом, документ, подтверждающий выделение земли, законное строительство гаража или добросовестное использование до 2004 года включительно.

Все вышеуказанные условия на приватизацию земельных участков под гаражными боксами истцом соблюдены в полном объеме.

Из материалов дела видно, что истцом представлены землеотводные документы, а именно решение Исполнительного Комитета Климовского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым были утверждены решения общих собраний граждан о создании двух гаражно-строительных кооперативов, о закреплении ГСК № и № за КШЗ, об обязании управления городского коммунального хозяйства произвести отвод земли для ГСК № и №, согласовав его с отделом районного архитектора и ГлавАПУ.

Решением Исполкома Климовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены по фактическому пользованию земельные участки, занимаемые гаражами ГСК № №и№.

Кроме этого, истцом представлены документы, подтверждающие год постройки всей линейки гаражей ГСК № по <адрес>, в числе которых находятся гаражные боксы №№, 129 с кадастровыми номерами 50:56:0000000:4839 и 50:56:0000000:772, выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером 50:56:0000000:721 площадью 622,2 кв.м, содержащая в себе сведения года завершения строительства - 1975.

Также, вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» внесен в анкету заявителя разработчиками программы «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», связи с чем не может быть внесен заявителем вручную при заполнении соответствующего заявления на портале Госуслуг в соответствии с п. 2.7.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков «Хранение автотранспорта», а именно «размещение отдельно стоящих пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с ко<адрес>.9.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признает за ним право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, владение №, бокс № со следующими координатами местоположения границ: т. 1 Х=425717,65 Y=2190719,07; т. 2 Х=425711,26 Y=2190719,32; т. 3 Х=425711,06 Y=2190715,24; т. 4 Х=425717,39 Y=2190715,05, и на земельный участок площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, владение №, бокс № со следующими координатами местоположения границ: т. 1 Х=425717,93 Y=2190723,36; т. 2 Х=425711,47 Y=2190723,61; т. 3 Х=425711,26 Y=2190719,32; т. 4 Х=425717,65 Y=2190719,07.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Буруянэ Евгением право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, владение №, бокс № со следующими координатами местоположения границ: т. 1 Х=425717,65 Y=2190719,07; т. 2 Х=425711,26 Y=2190719,32; т. 3 Х=425711,06 Y=2190715,24; т. 4 Х=425717,39 Y=2190715,05.

Признать за Буруянэ Евгением право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, владение №, бокс № со следующими координатами местоположения границ: т. 1 Х=425717,93 Y=2190723,36; т. 2 Х=425711,47 Y=2190723,61; т. 3 Х=425711,26 Y=2190719,32; т. 4 Х=425717,65 Y=2190719,07.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья     (подпись)            Е.А. Звягинцева