Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5602/2020 ~ М-5522/2020 от 10.11.2020

К делу №

УИД 61RS0022-01-2020-010818-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года                         г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гребеньковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» к Черемской В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Черемской В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» с 23.01.2014 года по 18.05.2018 года являлась управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 23.01.2014 года, с 01.02.2014 года.

Истцом указано, что в жилом помещении <адрес> проживает и зарегистрирована Черемской В.Г., являющаяся нанимателем указанного жилого помещения.

Истец утверждает, что в результате ненадлежащего и несвоевременного исполнения Черемской В.Г. обязанности по внесению арендной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года образовалась задолженность в размере 85 152 рубля 44 копейки.

Ссылаясь на положения п. 3 ст. 30, п. 1 и п. 2 ст. 39, п. 1 ст. 153, ст. 154, п. 1 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309, абз. 1 п. 1 ст. 310 ГК РФ, истец просит взыскать с Черемской В.Г. уроженки <адрес>, <дата> года рождения, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес> жилое помещение 5 в пользу ООГО «УК «СЕРВИС-ЮГ»: сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 312 рублей 74 копейки, за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года; пени в размере 27 839 рублей 70 копеек за период с 01.10.2017 года по 31.05.2018 года; сумму понесенных судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 755 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ судом приняты уменьшение размера исковых требований, в соответствии с которыми ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» просит взыскать с Черемской В.Г. уроженки <адрес>, <дата> года рождения, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес> жилое помещение 5 в пользу ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 014 рублей 95 копеек, за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года; пени в размере 26 411 рублей 49 копеек за период с 01.10.2017 года по 31.05.2018 года; сумму понесенных судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 755 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Ответчик Черемской В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел спор в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» с 23.01.2014 года по 18.05.2018 года являлась управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 23.01.2014 года, с 01.02.2014 года.

Нанимателем жилого помещения <адрес> является Черемской В.Г.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В период времени с 01 сентября 2017 года по 31 мая 2020 года ответчик Черемской В.Г. свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 57 312 рублей 74 копейки.

В рамках рассмотрения спора, истцом снижен размер заявленных требований, и на момент рассмотрения спора – 21.12.2020 года задолженность Черемской В.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года составляет 30 014 рублей 95 копеек.

Таким образом, поскольку стороной ответчика не заявлено возражений относительно требований истца, доказательств, опровергающих расчет истца, либо оплаты жилищно-коммунальных платежей за указанный период, суд признает, представленный расчет истца арифметически верным и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 014 рублей 95 копеек.

С учетом того, что ответчиком не производилась оплата коммунальных платежей за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 год в размере 30 014 рублей 95 копеек, на сумму задолженности подлежат начислению пени в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ, расчет которых представлен истцом и составляет 26 411 рублей 49 копеек за период с 01.10.2017 года по 31.05.2018 год.

Доказательств, опровергающих расчет пени, либо документов подтверждающих оплату долга, суду ответчиком не представлено, в силу чего суд взыскивает с ответчика пени в размере 26 411 рублей 49 копеек за период с 01.10.2017 года по 31.05.2018 год.

Поскольку первоначально истцом заявлены требования на сумму 57 312 рублей 74 копейки, за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года; пени в размере 27 839 рублей 70 копеек за период с 01.10.2017 года по 31.05.2018 года, им произведена оплата государственной пошлины, исходя из цены иска 85 152 рубля 44 копейки, в размере 2 755 рублей. В рамках рассмотрения спора, истцом уменьшен размер требований, поскольку ответчиком частично произведено погашение задолженности, в силу чего, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 755 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ 5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017 ░░░░ ░░ 31.05.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 014 ░░░░░░ 95 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2017 ░░░░ ░░ 31.05.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 411 ░░░░░░ 49 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 426 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ 5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░-░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 755 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2020 ░░░░.