Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2022 ~ М-40/2022 от 04.02.2022

дело №г.

УИД (М) №55RS0025-01-2022-000083-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Одесское 18 марта 2022 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Семеновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Александровой Натальи Викторовны к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова Н.В. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в её владении находится недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартира с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в её владение с 2006 года. Изначально вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности ФИО1 и ФИО2, которые заключили с ФИО3 договор купли-продажи квартиры с земельным участком удостоверенный ФИО11 нотариусом Одесского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. ФИО3 не обратилась в регистрационные органы для регистрации права собственности. В 2005 году она оформила доверенность для продажи вышеуказанного имущества истцу, но так как право собственности она не зарегистрировала, истец не смогла оформить документы на своё имя. Деньги в сумме 15 000 рублей за вышеуказанное недвижимое имущество истец отдала ФИО3 в день составления доверенности. В 2006 году она заселилась в вышеуказанное имущество. Договор купли-продажи они должным образом не оформили и не зарегистрировали, так как продавцы переехали и где они находятся, она не знает. Также в адресе вышеуказанного имущества была допущена ошибка, т.е. было указано: <адрес>. После нумерации домов, адрес изменился и стал: <адрес>. В выписках из ЕГРН: на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в особых отметках указано, что правообладателями являются ФИО1 и ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1.

С 2006 года она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из её владения квартира и земельный участок никогда не выбывали. Бывшие собственники или их наследники права на недвижимое имущество, а также споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли. Она несла и несёт бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате коммунальных услуг, ведёт хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья, на протяжении всего периода времени, т.е. более 15 лет владеет имуществом как собственник.

Поскольку она владеет земельным участком и квартирой расположенными по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности за Александровой Натальей Викторовной на земельный участок с кадастровым номером № площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Александрова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.

Представитель истца Дятлова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещён надлежащим образом, предоставил суду отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры с земельным участком заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следует, что ФИО1, ФИО2 продали, а ФИО3 купила земельный участок общей площадью 426,86 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещённую на земельном участке квартиру общей площадью 43,1 кв.м., в том числе площадью <адрес>,6 кв.м. жилой площадью 27,0 кв.м. Договор подписан сторонами, замечаний и дополнений к нему не имеется. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Одесской нотариальной конторы <адрес>. Зарегистрировано в реестре за № (л.д.9-10).

Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Александрова Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> 2006 года (л.д.11).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение-квартира, площадью 40,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>. В особых отметках указано: правообладатели: ФИО1, размере доли ? в праве общей долевой собственности, ФИО2, размере доли ? в праве общей долевой собственности (л.д.12-13).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 427 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, земельный участок №. В особых отметках указано: правообладатель ФИО1 (л.д.14-16).

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области «О присвоении адреса» следует, что земельному участку с кадастровым номером № с ошибочным адресом <адрес> присвоен адрес: <адрес>, Одесский муниципальный район, Лукьяновское казачье сельское поселение, <адрес>, земельный участок № (л.д.17).

Согласно технического паспорта домовладения № в <адрес> площадь составляет 41,1 кв.м. (л.д.21-23).

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уполномочивает ФИО5 продать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежащую ей квартиру находящуюся по адресу: <адрес> земельный участок площадью 426,86 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила деньги от ФИО7 в сумме 15 000 рублей за земельный участок и квартиру в <адрес> (л.д.19).

Согласно свидетельства о заключении брака I-КН № выданного ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области- Одесский район, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу- ФИО8, жене – Александрова (л.д.20).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Омской области в Одесском районе Александрова Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.8).

Оценив, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что Александрова Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартирой с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, более 15 лет, проживает в квартире и пользуется земельным участком.

Данные обстоятельства также подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных платежей (электроэнергия, водопотребление) (л.д.25-27).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец Александрова Н.В. предоставила суду доказательства того, что она владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартирой с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, более 15 лет, проживает в квартире и пользуется земельным участком.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не предоставил суду доказательств того, что Александрова Н.В. не владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартирой, с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м.расположенными по адресу: <адрес>, более 15 лет, не проживает в квартире и не пользуется земельным участком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Александровой Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру, с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей

юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Александровой Натальи Викторовны к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Александровой Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру, с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья                         А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2022 года.

Судья А.В. Тарновский