Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2024 ~ М-442/2024 от 06.03.2024

УИД: 66RS0010-01-2024-000975-69

Дело №2-977/2024

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при секретаре Асадуллиной Е.А., с использованием аудиопротоколирования, при участии истца Ж.Е.В., ответчика Ф.С.А., участвовавшего посредством видеоконференцсвязи, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2024 по иску Ф.Е.В., Ж.Е.В. к Ф.С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Е.В., Ж.Е.В. обратились в суд с иском к Ф.С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что спорным является домовладение по адресу (место расположения обезличено), которое находится в общей долевой собственности, в том числе истцам принадлежит по ... долей в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО, истцу Ж.Е.В. также ... после смерти матери (брат отказался от наследства в ее пользу). Право собственности на ... доли в праве не оформлено, принадлежит Ф.С.А., принявшего наследство после смерти своего отца.

Ф.Е.В., Ж.Е.В. просят признать за ними право на ... доли в праве общей долевой собственности каждого на дом, расположенный по адресу (место расположения обезличено), кадастровый номер №... в силу приобретательной давности.

Определением суда от 06.05.2024 в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области. Определением суда от 20.06.2024 в качестве третьего лица привлечена нотариус Ведерникова Г.Н.

Истец Ж.Е.В. в судебном заседании поддержала иск по предмету и основанию. Ответчик ей приходится двоюродным братом, их отцы братья между собой. Изначально дом принадлежал их деду ФИО, его дети - их отцы. После смерти деда бабушка вышла замуж второй раз. Об этом истец узнала после смерти отца в ../../.... г.. Она одна занималась восстановлением документов через архивы, обращалась в суд. В суде доказывала родственную связь с дедом, доказывали, что у второго супруга бабушки не было наследников. Отец ответчика на момент смерти бабушки был зарегистрирован в доме, а сам ответчик подал заявление о вступлении наследства в 6 месяцев после смерти, поэтому суд присудил долю на дом Ф.С.А.. После того как в ../../.... г. Ф.С.А. освободился истец ему разъясняла необходимость оплатить согласно своей доле документы, которые она восстановила, но он этого не сделал, не получил свою часть документов и истец не может приватизировать землю под домом. Все коммунальные платежи за дом осуществляет сама. После смерти матери вступала в наследство единолично.

Ответчик Ф.С.А. с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в ... лет уехал со своей матерью в (место расположения обезличено), потом приехал в Нижний Тагил, некоторое время жил в доме, в юности.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены, не явились в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Установлено, что спорным является домовладение по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №....

Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом, зарегистрированы права собственности: Ж.Е.В. ... с ../../.... г. и ... с ../../.... г., Ф.Е.В. -... с ../../.... г..

Согласно выписки из ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок, кадастровый номер №... по указанному адресу отсутствуют.

Согласно справки БТИ единоличным владельцем жилого дома был ФИО, с ../../.... г. на основании договора о продаже жилого дома удостоверенного ГНК ../../.... г..

Решением Тагилстроевского районного суда г.Нжиний Тагил от 24.06.2016 по делу №2-1895/2016, вступившим в законную силу, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, последовавшей ../../.... г., включен жилой дом, расположенный по адресу (место расположения обезличено). Признаны ФИО, Ж.Е.В., Ф.Е.В. наследниками, принявшими наследство после смерти отца ФИО, последовавшей ../../.... г.. Признано за ФИО право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу (место расположения обезличено) в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей ../../.... г.. Признано за Ф.Е.В. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу (место расположения обезличено) в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей ../../.... г.. Признано за Ж.Е.В. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу (место расположения обезличено) в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей ../../.... г..

Решением суда установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение. Так, установлено, что после смерти ФИО наследниками по закону первой очереди являлись супруга ФИО, сын ФИО (отец истцов), ФИО (отец ответчика). Жилой дом приобретен в браке, поэтому в состав наследства входит ... доли в праве собственности. С заявлением о принятии наследства никто не обратился, с учетом совместной регистрации с наследодателем, суд признал фактически принявшими наследство супругу ФИО и сына ФИО (приняли по ... доли в праве собственности на дом). После смерти ФИО, последовавшей ../../.... г., открылось наследство в виде ... доли на жилой дом. Сыновья ФИО и ФИО приняли наследство фактическими действиями, т.к. имели общую регистрацию с наследодателем. Каждому принадлежит по ... доли в праве (...). ФИО умер ../../.... г.. В установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын, Ф.С.А., который принял право собственности на ... доли в праве собственности на жилой дом. После смерти ФИО, последовавшей ../../.... г., открылось наследство в виде ... доли в праве (... после смерти матери + ... после смерти отца), в наследство фактическими действиями вступили супруга ФИО и дети Ф.Е.В. и Ж.Е.В. (по ...).

После смерти ФИО, последовавшей ../../.... г., в наследство вступила дочь наследодателя Ж.Е.В., ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя, Ф.Е.В. Ей выдано свидетельство оправе на наследство по закону от ../../.... г. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу (место расположения обезличено).

В настоящее время истцы просят признать за собой право собственности на ... доли, принадлежащие ответчику Ф.С.А. после смерти отца, ФИО, в порядке приобретательной давности. В подтверждение того, что ответчик не пользовался данным жилым помещением, истцы ссылаются на то, что ответчик отбывал наказание, связанное с лишением свободы. Согласно справки ИЦ ГУ МВД России по Свердловской области Ф.С.А. был осужден ../../.... г. к лишению свободы на ..., освобожден по амнистии ../../.... г., ../../.... г. осужден к лишению свободы условно на ..., ../../.... г. осужден на ... лишения свободы, освобожден ../../.... г., осужден ../../.... г. к лишению свободы на ... условно, ../../.... г. осужден на .... Отбывает наказание в ФКУ ИК-3 ГУФСИН России по Свердловской области (г.Краснотурьинск).

Ответчик в объяснениях пояснил, что жил в доме в юности, с исковыми требованиями согласен.

Согласно справки МКУ «СПО» в доме зарегистрированы Ж.Е.В. с ../../.... г. года, Ф.Е.В., с ../../.... г. года, ФИО,../../.... г. г.р., с ../../.... г. года (сын Ж.Е.В.).

Истец в подтверждение того, что несет расходы за дом единолично и ранее правопредшественник ФИО, представила квитанции об оплате коммунальных услуг поставляемых в дом: отопление, электроэнергия, за 2023,2022,2021,2020,2019, 2018,2015,2014,2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003 годы (по 1-2 за каждый год). Договор приобретения коммунальных ресурсов №... от ../../.... г., заключенный МУП «Тагилэнерго» и ФИО на поставку горячей воды. Договор оказания услуг по электроснабжению от ../../.... г., заключенный «Тагилэнегосбыт» и ФИО на покупку электроэнергии для бытовых нужд.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст.56,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает доказанным истцами, не опровергнутым ответчиком тот факт, что в течение срока приобретательной давности, составляющей 15 лет, истцы и их правопредшественник, ФИО, единолично несли расходы на содержание спорного жилого дома, проживали и пользовались домом (имели регистрацию), в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Доля ответчика, составляющая ..., подлежит разделу между истцами пополам, составляет ... для каждого (...).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №....

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░