Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2022 ~ М-358/2022 от 14.07.2022

Гражданское дело № 2-410/2022

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Шкитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова Николая Николаевича к администрации Инжавинского района Тамбовской области, администрации Никитинского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кустов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Инжавинского района Тамбовской области, администрации Никитинского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, указав, что в 1994 г. ему в собственность была предоставлена земельная доля площадью № га в земельном участке сельскохозяйственного назначения в СХПК «им. Чапаева». Впоследствии данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Считает, что у него возникло право собственности на данную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которое является действительным независимо от его государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о государственной регистрации своего права, однако Управлением Росреестра по Тамбовской области было отказано в государственной регистрации права, поскольку он не является собственником данного земельного участка, т.к. постановлением администрации Инжавинского района Тамбовской области от 04.04.2002 № 137 было зафиксировано выделение принадлежащей ему доли. Вместе с тем, в письме от 26.02.2021 № 01-14/587 администрация Инжавинского района сообщила, что фактически его земельная доля осталась в общей долевой собственности, было рекомендовано произвести выдел земельного участка в счет доли. Для проведения работ по выделению земельной доли истец обратился к кадастровому инженеру. Однако, в заключении № 50 от 24.06.2022 кадастровый инженер указал, что для проведения данных работ необходимо зарегистрировать право собственности на земельную долю.

Определением судьи от 18.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен кадастровый инженер Бочкарев Ю.И.

Истец Кустов Н.Н., представители истца Щербаков А.И. и адвокат Кондрашов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Инжавинского района Тамбовской области по доверенности Кондаков Г.В. требования Кустова Н.Н. считает обоснованными.

Представитель ответчика администрации Никитинского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета Суслина С.В. от 15.08.2022 № 75 администрация сельсовета просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика, иск признает в полном объеме.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области по доверенности Романова Л.И. и Гаврилова Е.В. против удовлетворения исковых требований Кустова Н.Н. не возражали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 128, 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления

Согласно ч. 6 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли.

Согласно п.1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ
свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что в 1994 г. Кустову Н.Н. в собственность была предоставлена земельная доля площадью № га в земельном участке сельскохозяйственного назначения в СХПК «им. Чапаева», что подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № № (л.д. 8).

Земельный участок, частью которого является спорная земельная доля, был поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый № (л.д. 9, 10, 11, 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако в государственной регистрации права ему было отказано, поскольку он не является собственником в данном земельном участке, т.к. постановлением администрации Инжавинского района Тамбовской области от 04.04.2002 № зафиксировано выделение земельных долей Кустова Н.Н. и ФИО10 из сельскохозяйственного кооператива «им. Чапаева» площадью № га. (л.д. 14, 15, 16). Вместе с тем, из письма администрация Инжавинского района Тамбовской области от 26.02.2021 № следует, что фактически земельная доля осталась в общей долевой собственности СХПК «им. Чапаева» (л.д. 18).

Для проведения работ по выделению земельной доли истец обратился к кадастровому инженеру Бочкареву Ю.И., который в своем заключении № 50 от 24.06.2022 указал, что для проведения данных работ Кустову Н.Н. необходимо зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 19).

При таких обстоятельствах в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд находит возможным признать за истцом право собственности на <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 746045 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.09.2022.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░