Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7093/2023 ~ М-5130/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-7093/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                              13 сентября 2023 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Багровой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адунц Е.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Корабельщик» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Адунц Е.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Корабельщик» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 18,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Корабельщик», за истцом закреплен гараж №, паевой взнос и членские взносы истцом оплачены в полном объеме. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, принадлежит ГСК «Корабельщик» на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается государственным актом ТЮО № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку нежилое строение, в котором расположен принадлежащий истцу гараж не введено в эксплуатацию, истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности.

Истец Адунц Е.А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, ее представитель Спиридонова Е.С. в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Корабельщик», Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьего лица ООО СЗ «Страна.Мельникайте» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, Адунц Е.А. является членом ГСК «Корабельщик», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой. Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГСК «Корабельщик» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №-ж от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей-стоянок «Корабельщик» прирезан земельный участок, общей площадью 0,42 га., для строительства гаражей стоянок на 120 мест по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-р от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей-стоянок «Корабельщик» прирезан земельный участок, общей площадью 0,12 га., для строительства гаражей стоянок на 36 мест по <адрес>.

Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Корабельщик» под существующие 226 гаражей по <адрес> в границах, согласно прилагаемой выкопировке, предоставлен земельный участок площадью 0,8660 га.

Согласно государственном акту на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮЮ № кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Корабельщик» предоставляется 0,8383 гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для существующих 226 гаражей по <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение -гараж № с кадастровым номером № расположен в здании гаражного кооператива с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Корабельщик» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража-«работоспособное»-эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за Адунц Е.А. право собственности на гараж №, общей площадью 18,40 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Адунц Е.А. удовлетворить.

Признать за Адунц Е.А. право собственности на гараж №, общей площадью 18,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года.

    Судья                                 И.Э. Михайлова