Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2024 ~ М-418/2024 от 23.04.2024

Дело № 2-682/2024

УИД 37RS0019-01-2024-000847-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года                                             г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Котковой Н.А.

при секретаре Калиничевой М.М.,

представителя истца адвоката Батюченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Юрия Гурьевича к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж,

установил:

Болдырев Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Иваново, в котором просит включить в состав наследственной массы Б.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Болдыревым Ю.Г. право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу:                       <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Болдырев Ю.Г. является сыном Б.Г.В, и Б.А.А. При жизни Б.Г.В, был отведен земельный участок для строительства гаража, на котором им был построен гараж. ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.В, умер. Б.А.А. и Болдырев Ю.Г. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на гараж по ? доли за каждым. Дальнейшее оформление прав на гараж указанными лицами не производилось.                ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.А.А. Единственным наследником к имуществу Б.А.А. является Б.Г.В,, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде ? доли в праве собственности ан спорный гараж. Однако, нотариус свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на гараж не выдала ввиду того, что в техническом паспорте БТИ не был вписан Б., а также в связи с тем, что наследственное имущество состоит не из гаража как объекта недвижимости, а из ? стоимости гаража.

Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда, с согласия представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Иваново на надлежащего ответчика – Ивановский городской комитет по управлению имуществом.

Истец Болдырев Ю.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался в порядке главы 10 ГПК РФ, уполномочил на участие в деле представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат                  Батюченко В.М. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что спорный гараж построен на отведенном наследодателю Б.Г.В, земельном участке в соответствии с имеющейся у него разрешительной документацией, в то время как препятствием для оформления наследственных прав после смерти Б.А.А. является формулировка, содержащаяся в свидетельстве о праве на наследство по закону.

Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Павлова Т.А. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что Болдырев Ю.Г. является сыном Б.Г.В, и Б.А.А. (л.д. 13, 46).

Решением исполкома Ивановского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Б.Г.В, был отведен земельный участок площадью 3,2*6,0 кв.м. для строительства гаража (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся и Б.Г.В, был подписан типовой акт № 38 предоставления в бессрочное пользование земельного участка площадью 3,2*6,0 кв.м. для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ремонтно-строительным управлением №3 Ивгорремстройтреста и Б.Г.В, был заключен договора по условиям которого заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя производство работ по смете на строительство гаража (л.д. 19-20).

Как следует из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 21-22) в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 37:24:030321:1127 площадью 19,20 кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для строительства гаража, правообладатель Б.Г.В,, вид права – постоянное бессрочное пользование.

Согласно выписке из ЕГРН, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет разрешенное использование – для строительства гаража (л.д. 105).

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, при жизни Б.Г.В, на земельном участке с кадастровым номером 37:24:030321:1127 был возведен объект капитального строительства – гараж.

Б.Г.В, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 111).

Из ответа <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу Б.Г.В, было заведено наследственное дело № (л.д. 92).

Как следует из материалов наследственного дела № (л.д. 93-99) наследниками, принявшими наследство, являлись жена Б.А.А. и сын                Болдырев Ю.Г. В состав наследства вошла стоимость гаража, находящегося во дворе <адрес> стоимостью 708 рублей. На указанное наследство Б.А.А. и Болдыревым Ю.Г. получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № по ? доли за каждым.

Б.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

К имуществу Б.А.А. нотариусом Ивановского городского нотариального округа Ч.Н.С. было заведено наследственное дело № (л.д.74-87).

Как следует из материалов наследственного дела, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является Болдырев Ю.Г. Однако, свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве на спорный гараж Болдыреву Ю.Г. выдано е было в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданное Б.А.А. после смерти Б.Г.В, вошло ? стоимости гаража, а не сам гараж как объект недвижимости.

Из кадастрового паспорта здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 24,1 кв.м., назначение – нежилое здание, год завершения строительства (ввода в эксплуатацию_ - 1974 год.

Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение объекта капитального строительства – <адрес>, во дворе <адрес>, вид объекта – строение, литер объекта – Г, назначение –нежилое, год ввода в эксплуатацию – 1974, застроенная площадь – 24,1 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпичные, дата обследования – 1978 год, процент физического износа -5% (л.д. 24-25).

В соответствии со справкой о регистрации постоянного адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения МКУ МФЦ в г. Иванове «О присвоении постоянного адреса объекту недвижимости, расположенному по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р, типового акта предоставления в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство оп закону от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана здания, ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация постоянного адреса нежилого строения – кирпичного гаража по адресу: <адрес>. При этом в примечании зафиксированы ранее указанные адреса: <адрес>, во дворе <адрес>; <адрес>.

На основании выписки их ЕГРН, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д. 103).

Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером             А.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж имеет кадастровый №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:030321:1127, назначение нежилое, материал наружных стен –кирпичные, год завершения строительства – 1974, площадь 20,3 кв.м. (л.д. 27-36).

Согласно техническому заключению № 07 (132)/24 «Обследование объекта недвижимости- здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного специалистами ООО «БАЗА», техническое состояние гаража –работоспособное, гараж представляет собой законченное строительством одноэтажное здание общей площадью 20,3 кв.м. Здание по критерию строительного объема, планировки и устройства инженерных сетей соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В соответствии в картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Иваново, земельный участок под гаражом расположен в составе единого землепользования в зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3. По результатам осмотра гаража, правоустанавливающих документов, представленных в распоряжение специалистов, сделан вывод о том, что здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 5 соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки, требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм и обязательным требованиям к параметрам объекта капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 22 июля 2008 года « 123-ФЗ «Технологический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральным законом РФ №348-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что оснований сомневаться в правильности заключения специалиста не имеется, суд приходит к убеждению о том, что данное техническое заключение является относимым, допустимым и достаточным доказательством, свидетельствующим о том, что спорный объект недвижимости возведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что при жизни Б.Г.В, на законных основаниях на принадлежащем ему на законном праве земельном участке был возведен объект недвижимости – гараж, который впоследствии был поставлен на кадастровый учет, присвоена адресная часть.

Учитывая, что на момент смерти Б.Г.В, гараж уже был окончен строительством и введен в эксплуатацию, соответственно, выдавая свидетельства о праве на наследство о закону после смерти Б.Г.В, его наследникам – Б.А.А. и Болдыреву Ю.Г. с указанием наследственного имущества – стоимость гаража, находящегося во дворе <адрес> стоимостью 708 рублей, фактически указанные лица приобрели право собственности на такой гараж в размере долей, указанных в свидетельстве, то есть по ? доли за каждым.

Из справки МКУ МФЦ в г. Иваново от 03 апреля 2013 года усматривается, что спорному гаражу была присвоена адресная часть: <адрес>, в примечании указано, что ранее объект недвижимости в том числе имел адресную часть, в том числе <адрес>, во дворе <адрес>; <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж, возведенный при жизни Б.Г.В, перешел в собственность его наследников по ? доли за каждым – за Б.А.А. и Болдыревым Ю.Г.

Учитывая, что Б.А.А, умерда, а право собственности на ? долю в праве на гараж при жизни зарегистрирована не была, суд приходит к выводу, что ? доля в праве общей долевой собственности на гараж подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Б.А.А., а за истцом – Болдыревым Ю.Г., как единственным наследником первой очереди после смерти                  Б.А.А., подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности спорный на гараж

Таким образом, исковое заявление Болдырева Ю.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болдырева Юрия Гурьевича к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Б.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Болдыревым Юрием Гурьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                      подпись                                           Н.А. Коткова

Копия верна

Судья                                                                                                Н.А. Коткова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2024 года.

Дело № 2-682/2024

УИД 37RS0019-01-2024-000847-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

29 июля 2024 года                                             г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Котковой Н.А.

при секретаре Калиничевой М.М.,

представителя истца адвоката Батюченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Юрия Гурьевича к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж,

        руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болдырева Юрия Гурьевича к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Б.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Болдыревым Юрием Гурьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

             Судья                                                                                            Н.А. Коткова