Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2022 ~ М-509/2022 от 16.06.2022

дело № 2-619/2022                        18 октября 2022 года

УИД: 78RS0010-01-2022-000844-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Белолипецкого А.А.,

при секретаре Черненковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к Саушкину Александру Алексеевичу, Саушкиной Ольге Викторовне о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по май 2021 года в размере 387 326 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7073руб.00 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Саушкину Александру Андреевичу, Саушкиной Ольге Викторовне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по май 2021 года в размере 387 326 руб. 11 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что 15.04.2022 определением Мирового судьи судебного участка №** отменен судебный приказ о взыскании с Саушкина А.А. и Саушкиной О.В. в пользу Кронштадтского РЖА задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **, за периоды: февраль 2017 года, март 2017 года, май 2017 года, июнь 2017 года, с августа 2017 года по май 2021 в сумме 387 326 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в сумме 3537 руб. 00 коп., а всего – 390 863 руб. 11 коп. Требование истца основано на законном основании, в связи с тем, что ответчики занимали две комнаты в **-комнатной квартире, расположенной по адресу: **, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 25.05.2016. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 01.12.2013 открыт лицевой счет №**. Указанный лицевой счет является условно – закрытый с 17.06.2021, в связи со снятием с регистрационного учета по месту жительства на основании решения ** суда ** от 16.11.2020. На дату закрытия лицевого счета, то есть на 17.06.2021 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 387 326 руб. 11 коп. по состоянию на 11.04.2022 за период: февраль, март, май, июнь, август-декабрь 2017 года; январь-декабрь 2018 года; январь-декабрь 2019 года; январь-декабрь 2020 года; январь-май 2021 года.

Ответчики с исковыми требованиями не согласились, просили применить сроки исковой давности. Считают, что истец знал о нарушении его прав уже более пяти лет. В связи, с чем по требованиям с февраля 2017 года по декабрь 2020 года следует применить срок исковой давности.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности Куликова И.В. явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Саушкина О.В. и Сашукин А.А. в суд явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали заявленное ходатайство о применении сроков исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из договора коммерческого найма жилого помещения от 02.10.2013, заключенного между ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в лице генерального директора ** и Саушкиным А.А., последнему в пользование были предоставлены комнаты №40 и 42, расположенные по адресу: **. Совместно с нанимателем постоянно проживают жена - Саушкина О.В., дочь – ** (л.д.38-42).

Согласно архивной справке о регистрации (форма 9) в квартире, расположенной по адресу: **, в период с 19.12.2013 по 16.06.2021 были зарегистрированы по месту жительства: Саушкин А.А. – наниматель, Саушкина О.В. – жена, ** – дочь. Сняты с регистрационного учета по решению суда с выселением (л.д.48).

В соответствии с пунктом 2.3.4.5 Устава Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» 2019 года (л.д.81-83) истец наделен правом проведения мероприятий по устранению нарушений требований действующего законодательства в связи с неисполнением нанимателями обязанности по оплате коммунальных платежей за жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма.

Вышеуказанные жилые помещения ответчики занимали на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 02.10.2013 (л.д.38-42).

Из представленного истцом отчете по долгам по лицевым счетам за период с 01.12.2013 по 31.03.2022, сведений о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам за период с 01.02.2017 по 31.03.2022, следует, что ответчики на 11.04.2022 имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 387 326 руб. 11 коп. (л.д.51-52, 53-79). Данный факт ответчиками не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 155 ЖК Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В пункте 2,4 статьи 69 ЖК Российской Федерации указанно, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности по требованиям с февраля 2017 года по декабрь 2020 года.

В соответствии статьей 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 статьи 204 ГК Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что исковое заявление поступило в суд 16.06.2022. Ранее истец обращался Мировому судье судебного участка № ** с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ №** был вынесен 28.03.2022, впоследствии по заявлению ответчиков данный приказ 15.04.2022 был отменен определением мирового судьи судебного участка № ** (л.д.37).

С учётом изложенного срок исковой давности по платежам до апреля 2019 года истек до обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, с учетом применения сроков исковой давности подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по май 2021 года в размере 234 138 руб. 29 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7073 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 387 326 ░░░. 11 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7073░░░.00 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 234 138 ░░░. 29 ░░░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7073 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.10.2022

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░