Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2020 ~ М-1649/2020 от 03.08.2020

КОПИЯ                               УИД16RS0047-01-2020-005136-03

                                                                                                 Дело № 2-1930/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                               01 октября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллов Д.Р. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (далее –ИКМО <адрес>) в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 348 кв.м. по <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка истца находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> который ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, затем вновь появился в сведениях ГКН. Кадастровым инженером подготовлен межевой план, который был направлен ответчику, однако в согласовании было отказано в связи с тем, что земельный участок истца полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:281436:7, в отношении которого информация о документах, послуживших основанием для постановки его на кадастровый учет, а также о наличии прав третьих лиц на данный участок отсутствуют. Истец пользуется земельным участком более 15 лет, границы земельного участка за весь указанный период времени не изменялись, фактическое местоположение земельного участка прав третьих лиц не нарушает. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> по установленным координатам характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Зинатуллиной Н.Х.

Стороны и представитель третьего лица на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Представитель третьего лица ранее представил суду пояснения по делу в письменном виде.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 приведенной нормы указанного федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Согласно пункту 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

Судом установлено, что Абдуллов Д.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 348 кв.м. по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ границы участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Абдуллова Д.Р. кадастровым инженером Зиннатуллиной Н.Х. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в составе межевого плана, межевание границ земельного участка проводилось по фактическому землепользованию. Площадь земельного участка составила 348 кв.м., границы которого согласованы с правообладателями смежных участков.

Ответчик в лице МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес> отказал в согласовании границ земельного участка, принадлежащего истцу, указав, что он полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в отношении которого информация о документах, послуживших основанием для постановки его на кадастровый учет, а также о наличии прав третьих лиц на данный участок отсутствуют.

Суд, проанализировав представленные документы, приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца, исходя из того, что спорная граница земельного участка истца ранее была сформирована условно, истец пользуется спорным земельным участком более 15 лет, его границы определены по фактическому землепользованию, при этом отказ ответчика от согласования границы земельного участка нарушает права истца как собственника земельного участка, лишая его возможности внести сведения о координатах границ земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости. Доказательств того, что участки имеют наложение границ, или иной порядок землепользования ответчиком в дело не представлено, из материалов дела обратное не усматривается.

                     На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198, 233 -238 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

          Иск Абдуллова Дамира Рифкатовича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Зинатуллиной Н.Х.

            Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья                           подпись                                                              Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья                                                                    Г.Р.Хамитова