Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6229/2018 ~ М-5157/2018 от 16.08.2018

Дело №2-6229/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

с участием старшего помощника прокурора Петровой Р.В.,

при секретаре судебного заседания Тучкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» к Алиевой Б. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Алиевой Н. А., Алиевой Ф. А., Алиева К. А., Алиева Д. А., Алиева А. А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеприведенным иском, требуя признать Алиеву Б.М., Алиеву Н.А., Алиеву Ф.А., Алиева К.А., Алиева Д.А., Алиева А.А., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить, обязать Управление по вопросам миграции МВД по РБ снять с регистрационного учета; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения № и заёмщики Алиев А. А., Алиева Б. М., Алиев А. А. заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 2 856 000 руб. на срок 180 месяцев под 12,25 % годовых, а Заёмщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты.

Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены частично - с Алиева А.А., Алиевой Б.М., Алиева А.А. солидарно взыскана в пользу ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения № общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 926 815 руб. 24 коп.

А также взысканы расходы по оплате услуг оценщика в размере 1 297,90 руб. в равных долях, т.е. по 432,63 руб., с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 116,17 руб., в равных долях, т.е. по 9 372,06 руб. с каждого созаемщика.

Также обращено взыскание на заложенное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену этого имущества в размере рыночной стоимости квартиры - 2 736 800 руб.

Поскольку вышеуказанный объект, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес> не был реализован с публичных торгов, Банком ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была принята в собственность Башкирского отделения № ПАО Сбербанк.

В настоящее время в указанном объекте недвижимости зарегистрированы следующие лица: Алиева Б. М., Алиева Н. А., Алиева Ф. А., Алиев К. А., Алиев Д. А., Алиев А. А.. Данный факт проживания подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУП ЕРКЦ г. Уфы по Респ. Башкортостан.

25.06.2018    г. было отправлено заказным письмом уведомление об освобождении указанного объекта недвижимости, снятия с регистрационного учета, указанных выше лиц. В настоящее время требование не выполнено, имущество от проживающих/зарегистрированных в нем лиц не освобождено

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Алиева Б.М., Алиева Н.А., Алиева Ф.А., Алиев К.А., Алиев Д.А., Алиев А.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, направленные судом телеграммы вернулись с указанием «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Третье лицо, представитель Отдела опеки, администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Согласно ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

В соответствии со ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ лица, участвующие в деле, имеют не только права, но и обязанности. В случаях недобросовестного пользования правами или неисполнения процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что исковое заявление к производству суда принято ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание право истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку в силу ч.1 ст.167 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив и оценив представленные материалы, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения № и заёмщики Алиев А. А., Алиева Б. М., Алиев А. А. заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 2 856 000 руб. на срок 180 месяцев под 12,25 % годовых, а Заёмщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты.

Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены частично - с Алиева А.А., Алиевой Б.М., Алиева А.А. солидарно взыскана в пользу ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения № общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 926 815 руб. 24 коп. А также взысканы расходы по оплате услуг оценщика в размере 1 297,90 руб. в равных долях, т.е. по 432,63 руб., с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 116,17 руб., в равных долях, т.е. по 9 372,06 руб. с каждого созаемщика.

Также обращено взыскание на заложенное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену этого имущества в размере рыночной стоимости квартиры - 2 736 800 руб.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> не был реализован с публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана Башкирскому отделению № ПАО Сбербанк на основании акта приема- передачи нереализованного имущества должника взыскателю за счет погашения долга. Банком.

В настоящее время в указанном объекте недвижимости зарегистрированы следующие лица: Алиева Б. М., Алиева Н. А., Алиева Ф. А., Алиев К. А., Алиев Д. А., Алиев А. А.. Данный факт проживания подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУП ЕРКЦ г. Уфы по РБ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам заказным письмом было направлено уведомление об освобождении указанного объекта недвижимости, снятия с регистрационного учета, указанных выше лиц.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на данное недвижимое имущество и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо другие основания пользования жилым помещением, то они подлежат выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина уплаченная при подаче искового заявления в сумме 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» к Алиевой Б. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Алиевой Н. А., Алиевой Ф. А., Алиева К. А., Алиева Д. А., Алиева А. А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов удовлетворить.

Признать Алиеву Б. М., Алиеву Н. А., Алиеву Ф. А., Алиева К. А., Алиева Д. А., Алиева А. А. прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Алиеву Б. М., Алиеву Н. А., Алиеву Ф. А., Алиева К. А., Алиева Д. А., Алиева А. А. из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Алиеву Б. М., Алиеву Н. А., Алиеву Ф. А., Алиева К. А., Алиева Д. А., Алиева А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алиевой Б. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Алиевой Н. А., Алиевой Ф. А., Алиева К. А., Алиева Д. А., Алиева А. А., в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд, принявший решение.

Судья: Д.И. Мустафина