Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-828/2019 ~ М-1-785/2019 от 27.09.2019

дело №

12RS0016-01-2019-001210-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 15 октября 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Зайковской И.А.,

с участием представителя истца Минюкова А.В. Минюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минюкова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Минюков А.В. в лице представителя Минюковой Н.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее КУМИ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником гаража №, ранее расположенном в гаражном кооперативе «Муравей», прекратившем свою деятельность. Указанный гараж был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ФИО6 Расположенный под гаражом земельный участок площадью 28 кв.м с кадастровым номером № был выделен предыдущему собственнику гаража ФИО4 из земель, отведенных гаражному кооперативу «Муравей» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Муравей», №.

В суд истец Минюков А.В. не явился, его представитель Минюкова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что право собственности на гараж в установленном порядке за Минюковым А.В. не зарегистрировано, но истцу начисляется налог на имущество по указанному объекту.

Ответчик КУМИ администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и Малышев В.М. извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Муравей» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,1 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить всем членам гаражного кооператива свидетельства на право пользования землей.

Таким образом, земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Муравей», был выделен членам кооператива до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

На выделенном земельном участке в гаражном кооперативе Минюков А.В. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, приобрел в собственность гараж. Гаражом и земельным участком под ним истец пользуется по настоящее время.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

По смыслу вышеприведенных положений ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом гаражного кооператива земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого кооператива.

В силу указанных положений Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Минюков А.В. имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку гаражный кооператив «Муравей» получил данный участок в пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а право Минюкова А.В. является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка за пределами территории гаражного кооператива, суду не представлено. Напротив, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Муравей», № площадью 28 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Минюкова А.В., и признать его право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Муравей» №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Минюкова А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Минюкова А.В. на земельный участок площадью 28 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Муравей», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 15 октября 2019 г.