Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2024 (2-6375/2023;) ~ М-5287/2023 от 19.12.2023

УИД 74RS0001-01-2023-006840-98

Дело № 2-1203/2024

Мотивированное решение

изготовлено 13 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                            г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи                    Кадыкеева К.П.,

при секретаре             Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УСТЭК-Челябинск» к Зырянову Юрию Петровичу, Кудюрову Юрию Владимировичу, Макаровой Вере Павловне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

АО «УСТЭК-Челябинск» с учетом принятых судом уточнений обратилось в суд с иском к Зырянову Ю.П., Макаровой В.П., Кудюрову Ю.В.со следующими требованиями:

- о взыскании с Зырянова Ю.П. задолженности за «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 109,72 руб., задолженности по «ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 894,26 руб., пени за просрочку оплаты, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 163,43 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 406,70 руб.,

- о взыскании с ФИО3 задолженности за «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 219,44 руб., задолженности за «ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 788,51 руб., пени за просрочку оплаты, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 326,87 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 810,40 руб.

- о взыскании с ФИО2 задолженности за «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 219,44 руб., задолженности за «ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 788,51 руб., пени за просрочку оплаты, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 326,87 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 810,40 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчики на праве долевой собственности владеют жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. Являясь потребителями коммунальных услуг, за указанный период ответчиками не оплачены услуги за теплоснабжение и горячее водоснабжение в связи, с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Поставщиком тепловой энергии является истец. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст.ст. 309, 322, 544 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) истец просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зырянов Ю.П. в судебном заседании возражал по поводу заявленных исковых требований. Пояснил, что отсутствуют основания для взысканию с него задолженности по коммунальным платежам, поскольку договором купли-продажи определен порядок внесения платы за коммунальные услуги Кудюровым Ю.В. за Зырянова Ю.П.. Также заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель истца АО «УСТЭК- Челябинск», ответчики Макарова В.П., Кудюров Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 1/8 доли с ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли с ДД.ММ.ГГГГ и ? доли с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 ? доли с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 ? доли с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Зыряновым Ю.П. (продавец) и Кудюровым Ю.В. (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 39.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 10 данного договора стороны договорились о том, что покупатель несет бремя содержания принадлежащего ему и продавцу недвижимого имущества и обязуется самостоятельно вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и за продавца вне зависимости от того, что кто владеет и пользуется имуществом продавца (л.д. 47).

Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Зырянова Ю.П. к Кудюрову Ю.В., Макаровой В.П., о взыскании денежных средств удовлетворены. В мотивировочной части решения мировым судьей сделаны выводы о том, что договора от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения распределяется следующим образом: ? доли платы приходится на Кудюрова Ю.В. (1/4 доли соразмерно его доли, ? доли принадлежащая Зырянову Ю.П.), ? доли платы приходится на Макарову В.П. соразмерно её доли (л.д. 48)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Зырянова Ю.П. в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 877,75 руб., задолженности за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 154,05 руб., пени в размере 25 530,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 203,43 руб., а всего 74 765,41 руб. (л.д. 82-83).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ по заявлению Зырянова Ю.П. отменен (л.д. 17, 85-86).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчики Зырянов Ю.П., Кудюров Ю.В., Макарова В.П., являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то на них законом возложена обязанность по оплате предоставляемых им коммунальных услуг.

Между тем, как указывалось выше, договором от ДД.ММ.ГГГГ, Зыряновым Ю.П. и Кудюровым Ю.В. достигли соглашения о том, что Кудюров Ю.В. несет бремя содержания принадлежащего ему и Зырянову Ю.П. недвижимого имущества и обязуется самостоятельно вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и за Зырянова Ю.П. вне зависимости от того, что кто владеет и пользуется имуществом продавца.

Таким образом, с учетом ст. 210 ГК РФ, условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги распределяется следующим образом: ? доли на Кудюрова Ю.В. (1/4 доли за свою долю и ? доли за Зырянова Ю.П.), ? доли на Макарову В.П.

Суд считает, заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске срока давности по требованиям истца.

В пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, также отражено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса российской Федерации) подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Исходя из п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, приведенных в пп. 17-18 вышеуказанного постановления Пленума следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности с момента обращения за выдачей судебного приказа и до его отмены не течет, в связи с чем продолжительность периода, на протяжении которого была осуществлена судебная защита, не может быть учтена в общий срок исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Зырянова Ю.П., в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27877, 75 коп., задолженность за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23154, 05 руб., пени в размере 25 530,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1203,43 руб., а всего 74 765,41 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ № по заявлению ФИО1, отменен (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности в срок исковой давности включению не подлежит.

Исходя из расчета задолженности истца, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за отопление составляет 19 024,66 руб., задолженность за ГВС составляет 13 015,28 руб., который проверен судом в данной части, соответствует закону и сомнений в достоверности не вызывает, ответчиками самостоятельного контрасчета не представлено.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению, а именно взысканию подлежит задолженность за отопление за период 01 июня 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 19 024,66 руб. и за ГВС в размере 13 015,28 руб. с ответчиков ФИО2 (? доли) и ФИО3 (1/4 доли).

Из части 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом примененного судом срока исковой давности по основным требованиям за период с 01 января 2019 года по 31 августа 2020 года, сумма ко взысканию с ответчиков составит 15 190,8 руб. рассчитанной за период с 01 января 2021 года по 07 декабря 2023 года.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд находит, что вышеуказанная сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков Кудюрова Ю.В. (? доли) и Макаровой В.П. (1/4 доли) в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 532,89 руб. рассчитанной по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с учетом частичного удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования АО «УСТЭК-Челябинск» о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Кудюрова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 268,50 руб., за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 761,46 руб., пени за просрочку оплаты, 3750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 149,67 руб.

Взыскать с Макаровой Вере Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 756,16 руб., за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 253,82 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 383,22 руб.

В удовлетворении требований к Зырянову Юрию Петровичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кадыкеев

УИД 74RS0001-01-2023-006840-98

Дело № 2-1203/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

06 июня 2024 года                            г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи                    Кадыкеева К.П.,

при секретаре             Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УСТЭК-Челябинск» к Зырянову Юрию Петровичу, Кудюрову Юрию Владимировичу, Макаровой Вере Павловне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования АО «УСТЭК-Челябинск» о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Кудюрова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 268,50 руб., за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 761,46 руб., пени за просрочку оплаты, 3750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 149,67 руб.

Взыскать с Макаровой Вере Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 756,16 руб., за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 253,82 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 383,22 руб.

В удовлетворении требований к Зырянову Юрию Петровичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кадыкеев