Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8396/2023 ~ М-8938/2023 от 03.10.2023

УИД:50RS0<номер>-59

Решение

Именем Российской федерации

11 декабря 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать плату за изменение вида разрешенного земельного участка площадью 1216 кв.м, с кадастровым номером <номер>, в размере 369 021,95 руб.

В обоснование иска указав, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021г. <номер> об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО1, изменен ВРИ земельного участка с «Для сельскохозяйственного производства» на «Для индивидуального жилищного строительства». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 01.07.2021г. <номер> на общую сумму 369 021,95 руб., в адрес ФИО1, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по Московской области документах. В связи с непоступлением в бюджет Московской области платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию от 09.06.2023г. <номер>СДИ-690 на сумму 369 021,95 руб. До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области не поступила.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие л.д.9.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>. Изначально указанный земельный участок имел ВРИ «для сельскохозяйственного производства». В 2020г. он обратился в Росреестр с заявлением об изменении ВРИ на иной вид- «для индивидуального жилищного строительства». Заявление было подано в МФЦ 16.01.2020г. Счет на оплату за изменение ВРИ должен был быть направлен в его адрес не позднее мая 2020г. Следовательно плата должна быть произведена им не позднее 01.07.2020г. Просит применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1216 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области <дата> об изменении вида разрешенного использования на основании утвержденных правил землепользования и застройки вид разрешенного использования участка ответчика был изменен с "для сельскохозяйственного производства" на "для индивидуального жилищного строительства".

Министерством осуществлен расчет платы, в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости ее осуществления в размере 369 021,95 руб. Указанное уведомление возвращено «за истечением срока хранения».

Статьей 5.1 Закона Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" предусмотрено, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ установлен постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 года N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов катального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

Согласно заявлению от 16 января 2020г. ответчик обратился в Управления Росреестра по Московской области о смене вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> «для индивидуального жилищного строительства».

По результатам рассмотрения данного заявления были внесены соответствующие изменения в ЕГРН.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного производства", произведено ответчиком без внесения в бюджет Московской области соответствующей платы, при выборе ответчиком в соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации одного из разрешенных видов использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства" из предусмотренных действующим классификатором видов разрешенного использования земель и установленной территориальной зоной градостроительного зонирования, что не указывает на приведение его в соответствие с утвержденным классификатором, освобождающее от внесения означенной платы.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Минмособлимущество <дата> направило в адрес собственника земельного участка уведомление о необходимости внесения платы, которое вернулось отправителю <дата>.

При этом претензия об оплате требуемых денежных средств в адрес ответчика направлена <дата>, а с настоящим иском истец обратился <дата>, то есть в пределах срока исковой давности, который истечет <дата>.

Таким образом, установив, что ФИО1 обратился с заявлением о перемене вида разрешенного использования земельного участка, которое было удовлетворено, при этом установленная законом плата за изменение вида разрешенного использования ФИО1 не произведена, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в общей сумме в общей сумме в размере 6 890 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 369 021,95 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 890 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2023░.