Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3147/2021 ~ М-2992/2021 от 25.10.2021

                                     Дело № 2-3147/2021

УИД 26RS0010-01-2021-00594288

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Жуковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подобной Натальи Ивановны к Подобной Татьяне Ивановне, Подобному Сергею Михайловичу, ГУП СК «Теплосеть», УК ООО «ЖИЛКОМФОРТ» Об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежей за коммунальные услуги, общедомовые нужды и капитальный и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что в отношении нее вынесено три судебных приказа о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, потребленных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната 7, эти приказы в настоящее время отменены по ее заявлениям.

Ввиду открывшихся обстоятельств (наличия бремени оплаты коммунальных платежей при фактическом непроживании в жилом помещении), возникла необходимость в определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении, определив доли следующим образом: 1/3 доли - Подобный Сергей Михайлович, 1/3 доли - Подобная Татьяна Ивановна и 1/3 доли - Подобная Наталья Сергеевна.

Управляющей компанией, обслуживающей этот жилой дом, является УК «Жилкомфорт», которую следует обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по следующим услугам: электроэнергия ОДН, содержание и текущий ремонт жилья, другие услуги по содержанию и ремонту; обязать ГУП СК «Теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление, горячая вода.

Подобный С.М., Подобная Т.И., Подобная Н.С., являются лицами, несущими бремя оплаты платежей за жилое помещение соразмерно своим долям.

Соглашения о порядке пользования квартирой и оплате за жилое помещение коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи, с чем встал вопрос о разделе лицевого счета по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения.

Наниматель помещения, Подобная Т.И., фактически проживающая в жилом помещении, не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем и образовалась большая задолженность, ввиду чего просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> по адресу: 357831<адрес> определив доли следующим образом: 1/3 доли - Подобный Сергей Михайлович, 1/3 доли - Подобная Татьяна Ивановна и 1/3 доли - Подобная Наталья Сергеевна; обязать УК «Жилкомфорт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по данному адресу по следующим услугам: электроэнергия ОДН, содержание и текущий ремонт жилья, другие услуги по содержанию и ремонту, определив доли следующим образом: 1/3 доли Подобный Сергей Михайлович, 1/3 доли - Подобная Татьяна Ивановна и 1/3 доли - Подобная Наталья Сергеевна; обязать ГУП СК «Теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление, горячая вода, определив доли следующим образом: 1/3 доли - Подобный Сергей Михайлович, 1/3 доли - Подобная Татьяна Ивановна и 1/3 доли - Подобная Наталья Сергеевна.

    В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, в том числе привлеченная в качестве третьего лица администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края, представившая ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, от истца Подобной Н.С. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    Суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц, по представленным в дело доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

    Как установлено судом, 23 апреля 2010 года Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «Жилищник» и ответчик Подобная Татьяна Ивановна заключили договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из жилого помещения общей площадью 13,40 кв.м., находящееся в муниципальной собственности <адрес>, расположенное по <адрес> для проживания в нем, а также наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг в соответствии с ЖК РФ.

    Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены ее семьи Подобный Сергей Михайлович, дочь Подобная Наталья Сергеевна.

    До настоящего времени вышеуказанный договор социального найма не расторгнут, его условия сторонами не оспорены, в установленном порядке данный договор недействительным не признан.

    Управляющей компанией, обслуживающий жилой дом, является ООО «Жилкомфорт».

    Начисление услуги за найм данного жилого помещения производится по лицевому счету №.

    По состоянию на 21.12.2021 задолженность за найм составляет 3322,21 рублей.

    28.06.2021, 23.10.2019, 17.10.2019 вынесены судебные приказы мировым судьей о взыскании с солидарно с должников Подобной Н.С., Подобной ТИ., Подобного С.М. по оплате тепловой энергии и горячей воды, которые 10.09.2021 были отменены по заявлению истца.

    В спорном жилом помещении на момент подачи настоящего иска и на момент рассмотрения дела зарегистрированы истец Подобная Н.С. и ответчик Подобная Т.И.

    При этом ответчик Подобный С.М. с 09.11.2017 снят с регистрационного учета по адресу: г Георгиевск, <адрес>

    В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Исходя из изложенного, наниматель и члены его семьи вправе заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения либо в соответствии с соглашением об определении порядка пользования этим жилым помещением.

    Между тем, требование истца об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, заявлено ею к нанимателю жилого помещения Подобной Т.И., к Управляющей компании и к организации-поставщику, однако непосредственно к наймодателю такого требования не заявлено.

    При этом истцом не учтено, что ответчик Подобный С.М. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу более четырех лет назад, и доказательств нарушения прав Подобной Н.С. с его стороны суду не представлено.

    Более того, каких-либо доказательств наличия действительного спора по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и указанными ответчиками по данному вопросу суду также не представлено.

    В ходе подготовки дела к рассмотрению ответчик Подобная Т.И. пояснила, что действительно у них имелся долг по оплате коммунальных услуг, однако ее дочь – истец Подобная Н.С., никогда не ставила вопроса о достижении какого-либо соглашения по оплате коммунальных услуг, потому она удивлена подачей иска в суд со стороны дочери.

    Также в ходе подготовки установлено, что ни истец, ни ответчик Подобная Т.И., как наниматель, с таким заявлением к администрации <адрес>, как к наймодателю, не обращались, соглашение между администрацией и нанимателем квартиры по вопросу оплаты найма и содержания жилья не заключалось, в заключении такого соглашения администрация не отказывала, о чем подтвердил в ходе подготовки представитель третьего лица администрации <адрес>.

Нет в материалах дела и сведений о том, что сама наниматель, или истец, как член семьи нанимателя, обращалась с такими заявлениями в ГУП СК «Теплосеть», УК «ЖИЛКОМФОРТ».

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Подобная Т.И. не возражала против заключения такого соглашения с истцом.

Поэтому такой спор подлежит разрешению в судебном порядке, если ответчики отказались от заключения соглашения на предложенных условиях, либо не выразили свое согласие.

В настоящее время имеющиеся в деле документы не позволяют сделать вывод о наличии между сторонами такого спора.

Суд отмечает, что истец не лишена возможности в досудебном порядке обратиться к надлежащим ответчикам с соответствующим предложением, учитывая при этом, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик Подобный С.М. уже не состоит, в предоставленном по договору социального найма жилом помещении не проживает длительное время.

    Исходя из смысла статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Подобной Н.С., не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подобной Натальи Ивановны к Подобной Татьяне Ивановне, Подобному Сергею Михайловичу, ГУП СК «Теплосеть», УК (ООО) «ЖИЛКОМФОРТ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежей за коммунальные услуги, общедомовые нужды и капитальный и текущий ремонт, - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

(Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2021 года)

Судья Курбанова Ю.В.