Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-4207/2024

УИД 24RS0013-01-2023-003342-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Молодежный» к Кулинкович Андрею Геннадьевичу о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Молодежный» обратилось в суд с иском к Кулинкович А.Г. о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования. Требования мотивированы тем, что ответчик с 01.01.2016 года по 25.07.2019 года арендовал земельный участок, а с 26.07.2019 года по настоящее время является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, МО Солонцовский сельсовет, район п. солонцы, ДНТ «Молодежный», Х, участок У и находящегося на территории ДНТ «Молодежный». Ответчик не является членом Товарищества, однако нахождение земельного участка на территории Товарищества, в силу закона, предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого Товарищества. Истец просит взыскать с Кулинкович А.Г. в пользу ДНТ «Молодежный» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 204 000 руб., пени за просрочку внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 122 077 руб.

В судебном заседании представитель истца ДНТ «Молодежный» Попова А.А., действуя на основании доверенности от 24.03.2023 года исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Кулинкович А.Г. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, конверты возвращены по истечении срока хранения, ходатайств не направил.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период образования задолженности, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Аналогичная обязанность предусмотрена подпунктом 2 пункта 6 статьи 11 действующего в настоящее время Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно пункту 1 статьи 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных пунктом 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В силу пунктов 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Исходя из содержания вышеуказанных норм материального права, на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах ДНТ законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. (п. 9 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

При этом, лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24, 29 статьи 17 данного Федерального закона, лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом установлено, что Кулинкович А.Г. является собственником земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район, МО Солонцовский сельсовет, район п. солонцы, Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2023 года.

В соответствии с уставом ДНТ «Молодежный», утвержденного протоколом собрания от 23.02.2011 года целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пеня в размере 0,1 % суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. (п. 3.7).

Согласно пр. 4.2. устава член товарищества обязан уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки.

Согласно приходно-расходным сметам членский взнос с 2013 года по 2020 год составляет 4 000 руб., с 2021 года 6 000 руб.

Согласно смете на строительство водопровода ДНТ «Молодежный», утвержденной Протоколом общего собрания № 5 от 15.09.2019 года общая стоимость работ составляет 10 320 030 руб., по 48 000 руб. с каждого участника - целевой взнос на строительство (подключение) водопровода.

Согласно протоколу № 5 общего собрания ДНТ (СНТ) «Молодежный» от 15.09.2019 года утвержден размер членского взноса на 2019 год в размере 4 000 руб., утверждены целевые взносы: платеж за подключение участка к ЛЭП СНТ – 19 000 руб., платеж за подключение участка к водопроводу СНТ – 48 000 руб., платеж за аренду, паспорт БТИ – 4 8000 руб., утвержден размер членских взносов за 2013-2018 гг. в размере 4 000 руб. за каждый год, установлен срок внесения членских взносов и иных платежей за 2013-2019 гг. до 01.10.2019 года включительно.

Согласно протоколу № 6 общего собрания ДНТ (СНТ) «Молодежный» от 22.05.2021 года утвержден размер членского взноса с 2020 года – 4 руб. за каждый кв.м. земельного участка, с 2021 года – 6 руб. за каждый кв.м. земельного участка., утвержден целевой взнос на отсыпку прилегающих улиц асфальтовой крошкой – 3 000 руб. с каждого участника, утвержден целевой взнос за подключение к водопроводу – 150 000 руб. за каждый участок. Данный платеж оплачивается только в том случае, если не оплачивался целевой взнос за водопровод в размере 48 000 руб. в срок до 2021 года, установлен срок оплаты членских и целевых взносов до 01 мая 2021 года.

Согласно расчету истца задолженность по членским взносам составляет 32 000 руб., по целевым взносам 172 000 руб., итого 204 000 руб., пени за просрочку оплаты членских и целевых вносов с 02.10.2019 года по 14.06.2023 года составляет 122 077 руб.

Разрешая заявленные исковые требования суд учитывает, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ДНТ "Молодежный", оплату членских взносов в спорный период не производил, размер указанных взносов за спорный период установлен на основании решений общих собраний ДНТ "Молодежный", которые недействительными в установленном законом порядке не признавались, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, как и оснований для освобождения от уплаты задолженности за спорный период.

Таким образом, суд полагает, что сумма задолженности в размере 204 000 руб., а также сумма пени за период с 02.10.2019 года по 14.06.2023 года в размере 122 077 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Молодежный» к Кулинкович Андрею Геннадьевичу о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, удовлетворить.

Взыскать с Кулинкович Андрея Геннадьевича в пользу ДНТ «Молодежный» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 204 000 руб., пени за просрочку внесения платы в размере 122 077 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий         (подпись)            Е.А. Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 июня 2024 года.

Копия верна                                Е.А. Полынкина