Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2023 ~ М-1333/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-1957/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-001717-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 03 июля 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием представителя истца Мельникова Е.В. - Власова В.В., действующего на основании доверенности от 27.03.2023,

представителя ответчика Семеновой Е.Н., действующей на основании доверенности от 09.02.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной Н. Н., Мельникова Е. В. к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Телегина Н.Н., Мельников Е.В. обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что с 1979 по 2017 года Телегина Н.Н. проживала вместе со своим сыном Мельниковым Е.В. в жилом помещении общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцы по настоящее время имеют регистрацию в данном жилом помещении, однако у Телегиной Н.Н. в паспорте ошибочно указана <адрес>. Вместе с тем, в справке о регистрации номер квартиры указан верно - №. Спорное жилое помещение в 1979 году Телегиной Н.Н. было предоставлено в связи с наличием трудовых отношений с Лесопильно-Мебельным комбинатом <адрес>. В 2016 году данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственники многоквартирного дома предписано принять меры к отселению из жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и к сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим истцы вынужденно выехали из занимаемого помещения. Данным жилым помещением истцы пользовались открыто и добросовестно, что подтверждает отсутствие задолженности по лицевым счетам. За весь период проживания никто не предъявлял никаких претензий по факту вселения и проживания истцом. Истцы полагают, что между ними и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму. Документы, подтверждающие право пользования квартирой у истцов отсутствуют.

Истец Телегина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец Мельников Е.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца Мельникова Е.В. - Власов В.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Семенова Е.Н. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные суду письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 01.03.2005.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ», что подтверждается соответствующей выпиской и сведениями из ЕГРН (л.д.13,27-28).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 33,8 кв.м, согласно технических характеристики обладает признаками недвижимости (л.д.16-19).

В данном жилом помещении зарегистрированы Телегина Н.Н.- с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын- Мельников Е.С.- с ДД.ММ.ГГГГ, что следует справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, копий паспортов (л.д.10,7,8).

Согласно свидетельству о рождении, Мельникова Е.В. является сыном Телегиной Н.Н. (л.д.11).

В 2016 году жилой дом по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственники многоквартирного дома предписано принять меры к отселению из жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, к сносу МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, фактически зарегистрированы истцы (л.д.15).

Какие-либо документы о предоставлении Телегиной Н.Н. спорного жилого помещения не сохранились (л.д.12).

Из трудовой книжки Телегиной Н.Н. следует, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Лесопильно-мебельным комбинатом города Кунгура (л.д.9).

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из пояснений представителя ответчика следует, что данный многоквартирный дом признан аварийным, для предоставления истцам жилого помещения необходимо заключение договора социального найма.

Суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в <адрес>, их выезд был вынужденным, в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным; Мельников Е.В. вселен в спорное помещение как член семьи нанимателя жилого помещения. После вселения истцов в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял, не предъявляет и по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

В силу закона пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом, который осуществляет действия по внесению сведений в Государственный кадастр недвижимости, является ФГБУ «ФКП Росреестра» Пермского края.

Согласно выписки ЕГРН, площадь <адрес> составляет 21 кв.м. Из технического паспорта следует, что площадь спорной квартиры составляет 33,8 кв.м.

В связи с чем, суд считает необходимым внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации в отношении площади жилого помещения, а именно: 33,8 кв.м. Данные действия совершаются в конкретном случае по решению суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Телегиной Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Мельниковым Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право пользования жилым помещением общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма и основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья      Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела №2-1957/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.