Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2020 ~ М-658/2020 от 13.04.2020

Дело № 2-933/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 04 июня 2020 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Черниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Непрокиной Н.Вж к ООО «АльянсСтройСервис», Бычковой Н.В., Пименовой Н.В., Никишовой В.А., Толмачевой Н.В. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования и выделе в натуре части дома,

УСТАНОВИЛ:

Непрокина Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «АльянсСтройСервис», Бычковой Н.В., Пименовой Н.В., Никишовой В.А., Толмачевой Л.Ф. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования и выделе в натуре части дома, указав, что ее мать - Патшина А.С., являлась собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 243,5 кв.м. литер А и Б с кадастровым номером ***, количество этажей : 1, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2000г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1568 кв.м., земли населенных пунктов - под домовладение, 1/4 доля в праве общей долевой собственности которого принадлежала её матери Патшиной А.С. на основании решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 03.07.2003г., вступившего в законную силу 15.07.2003г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области 09.09.2003г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2003сделана запись регистрации ***.

Согласно решению Ленинского районного суда г.Тамбова от 19.10.2006 исковые требования Патшиной А.С. о сохранении квартиры № 5, составляющей 25/100 долей домовладения, в переустроенном и перепланированном состоянии и возведенные надворные строения под литерами Ж, К, В были удовлетворены.

После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 20.01.2020 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка по адресу : ***, реестр ***-н/68-2020-1-73. На долю жилого дома свидетельство не выдано, так как после выдела совладельцев из общей долевой собственности сумма долей не соответствует единице.

Право на долю земельного участка она зарегистрировала.

Согласно технического заключения ООО «АРХГРАДО» «О состоянии строительных конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: ***, и соответствии действующим строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а так же определения возможности выдела в натуре изолированной части здания», выдел в натуре изолированной доли, а именно части литер Б в составе жилого дома по адресу: *** соответствии с нормативными требованиями технически возможен.

Просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 25/10 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 243 кв.м, расположенного по адресу: ***, выделить в натуре 25/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и признать право собственности за ней на часть жилого дома (помещение), расположенное по адресу: ***, общей площадью 57,1 кв.м., состоящее из помещений: жилой *** площадью 14,8 кв.м., коридора *** площадью 6,4 кв.м., жилой *** площадью 11,4 кв.м., жилой *** площадью 9,5 кв.м., кухни *** площадью 4,8 кв.м., подсобной *** площадью 5,2 кв.м., подсобной *** площадью 5,0 кв.м. согласно техническому паспорту, выданному ТОГУП «Тамбов-недвижимость» 03.03.2020г.

В судебном заседании Непрокина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Малина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по тем же основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчики Пименовова Н.В., Никишова В.А. и Толмачева Л.Ф. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требованию признают, о чем имеются письменные заявления в материалах дела.

Представитель соответчика ООО «АльянсСтройСервис» и соответчик Бычкова Н.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, а также принимая во внимание признание иска ответчиками Пименововой Н.В., Никишовой В.А. и Толмачевой Л.Ф, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу требований абз.2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110-1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права обязанности.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. *** в редакции от 25.10.1996г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В судебном заседании установлено, что мать истца Непрокиной Н.В. - Патшина А.С., являлась собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 243,5 кв.м., литер А и Б с кадастровым номером : 68:29:0103014:206, количество этажей: 1, назначение : жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2000г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 19.10.2006 г., исковые требования Патшиной А.С. о сохранении ***, составляющей 25/100 долей домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии и возведенных надворных строений под литерами: Ж, К, В удовлетворены. Суд также признал право собственности Патшиной А.С. на самовольно возведенные надворные строения под литерами : Ж, К, В.

16.07.2019г. Патшина А.С. умерла.

20.01.2020г. нотариус выдал Непрокиной Н.В. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка по адресу : ***, реестр ***-н/68-2020-1-73, но отказал в выдаче свидетельства на долю домовладения, поскольку после выдела совладельцев из общей долевой собственности сумма долей дома не соответствует единице.

Из технического паспорта ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от *** на оставшуюся часть жилого дома литер Б, общая площадью - 57,1 кв.м. следует, что в данное время 25/100 доли в праве общей долевой указанного жилого дома (помещение), общей площадью 57,1 кв.м., имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование: отопление, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение, состоит из помещений : жилой *** ( площадью 14,8 кв.м.), коридора *** ( площадью 6,4 кв.м.), жилой ***, (площадью 11,4 кв.м.), жилой *** ( площадью 9,5 кв.м.), кухни *** ( площадью 4,8 кв.м.), подсобной *** (площадью 5,2 кв.м.), подсобной *** ( площадью 5,0 кв.м.).

Согласно технического заключения ООО «АРХГРАДО» «О состоянии строительных конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: *** соответствии действующим строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а так же определения возможности выдела в натуре изолированной части здания», выдел в натуре изолированной доли, а именно части литер Б в составе жилого дома по адресу: *** соответствии с нормативными требованиями технически возможен. Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре, является изолированной частью жилого дома, отделена от смежных комнат соседней квартиры глухой внутренней капитальной стеной, опирающейся на фундамент, обеспечена отдельным выходом на земельный участок. Выдел в натуре части жилого дома (помещения) не приводит к нарушению строительных норм и требований пожарной безопасности согласно 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п. 6.3, не нарушает ст. 11 Федерального Закона № 384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и права других лиц.

Согласно экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам части жилого *** в ***» ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***», часть жилого *** в *** соответствует СанПин 2.***-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Возражений от ответчиков против выдела в натуре истцу 25/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома не поступило. Данная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход и самостоятельные коммуникации. Какой-либо иной спор о порядке пользования домовладением между сторонами отсутствует.

Право истца на наследование спорной доли дома подтверждается копией наследственного дела.

С учётом приведённых обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Непрокиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Непрокиной Н.В. в порядке наследования право собственности на 25/10 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 243 кв.м, расположенного по адресу: ***.

Выделить в натуре 25/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома ( помещение), расположенное по адресу: ***, общей площадью 57,1 кв.м., состоящее из помещений: жилой *** площадью 14,8 кв.м., коридора *** площадью 6,4 кв.м., жилой *** площадью 11,4 кв.м., жилой *** площадью 9,5 кв.м., кухни *** площадью 4,8 кв.м., подсобной *** площадью 5,2 кв.м., подсобной *** площадью 5,0 кв.м. согласно техническому паспорту, выданному ТОГУП « Тамбов-недвижимость» 03.03.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2020г.

Судья Е.В. Макарова