Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2023 ~ М-66/2023 от 18.01.2023

    Дело № 2-445/2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.03.2023 года                                                    с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Цукановой Е.С.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Медведева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Леоненко ФИО8 и Леоненко ФИО7 к Леоненко ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы в иске указали, что Леоненко Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок площадью 1500 кв.м., получила ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство на основании постановления администрации Надеждинского № от ДД.ММ.ГГГГ, построила жилой дом площадью 290,8 кв.м., получила технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истица подарила ? долю в праве своему сыну Леоненко Н.В. право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности Леоненко Н.В. вселил в жилой дом супругу Леоненко Е.В. в дальнейшем брак между Леоненко Н.В. и Леоненко Е.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ СУ № Надеждинского судебного района Приморского края. Ответчик выехала из жилого дома, но на требования сняться с регистрационного учета, не реагирует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истцов на данное жилое помещение.

Истец Леоненко Н.С. действующая в своих интересах, и в интересах Леоненко Н.В. на иске настояла, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п.п.11-13 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Леоненко Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок площадью 1500 кв.м.

Согласно копии разрешения, получила ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство на основании постановления администрации Надеждинского № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом площадью 290,8 кв.м., как объект недвижимости был возведен и на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.

Право собственности Леоненко Н.С. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истица подарила ? долю в праве на жилой дом и земельный участок своему сыну Леоненко Н.В.

Право собственности истца Леоненко Н.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре.

Согласно выписке из похозяйственной книге №, после регистрации права собственности Леоненко Н.В. вселил в жилой дом супругу Леоненко Е.В., которая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства.

В соответствии с копией свидетельства, брак между Леоненко Н.В. и Леоненко Е.В. расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ СУ № Надеждинского судебного района Приморского края.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истцов на данное жилое помещение. В настоящее время они не являются членами семьи, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют. Ответчик прав на жилое помещение не имеет, общим совместным имуществом супругов жилой дом не является. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в доме не хранит, жилое помещение ответчику не предоставлено для проживания.

Поскольку истцы являются собственниками вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившей право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леоненко ФИО10 и Леоненко ФИО11 к Леоненко ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Леоненко ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Леоненко ФИО14     с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                    С.Б. Хрещатая