Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-217/2023 ~ М-189/2023 от 02.05.2023

УИД 16RS0028-01-2023-000237-41

Дело № 2-217/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июня 2023 года                                                                          с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Агрофирма «Джалиль» к Ихсановой Нире Хузовне, Луб Лилие Ханнановне, Хабибуллину Айдару Асфовичу, Шайдуллиной Нурие Ханнановне о признании недействительным выдела земельного участка и применение последствий недействительности выдела земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Агрофирма «Джалиль» обратилось в суд с иском к Ихсановой Н.Х., Луб Л.Х., Хабибуллину А.А., Шайдуллиной Н.Х. с требованиями в вышеприведенной формулировке.

В обоснование своих требований представитель истца указал на то, что истец на основании договора аренды №3 от 22 августа 2006 года является арендатором земельного участка с кадастровым номером 16:36:000000:219 площадью 29,6 га, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Сармановский муниципальный район, Лешев-Тамакское сельское поселение.

Названный договор аренды заключен сроком на 49 лет, подписан арендатором и представителем арендодателей, действовавшим на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от 20 августа 2006 года. В настоящее время договор не расторгнут, не изменен и не признан недействительным.

В 2020 году в период действия договора аренды ответчики Ихсанова Н.Х., Луб Л.Х., Хабибуллин А.А., Шайдуллина Н.Х. без согласия истца произвели выдел земельного участка площадью 29,6 га в счет принадлежащих им долей.

После чего, 11.06.2020 года Управлением Росреестра по РТ проведена постановка на кадастровый учет обособленного земельного участка и регистрация права долевой собственности на обособленный земельный участок за указанными ответчиками. Обособленному земельному участку, при этом, присвоен кадастровый номер 16:36:120503:2595.

Затем, 26.06.2020 года ответчики обратились к руководству ООО «Агрофирма «Джалиль» с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка № 3 от 22 августа 2006 года в части выделенного земельного участка с кадастровым номером 16:36:120503:2595 площадью 29,6 га.

Своими действиями по выделу земельного участка, которые произведены без согласования с истцом, ответчики нарушили требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с изложенным, представитель истца просил признать недействительным выдел участниками общей долевой собственности земельного участка площадью 29,6 га с кадастровым номером 16:36:120503:2595 из земельного участка с кадастровым номером 16:36:000000:219 и применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности нового собственника на спорный земельный участок и одновременно восстановив в ЕГРН сведения об участниках права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:36:000000:219, а также исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:36:120503:2595 и восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:36:000000:219 в первоначальных границах.

На судебном заседании представитель истца ООО Агрофирма «Джалиль» Сайфуллин Р.Р. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого представлены ими в письменном виде и подписаны сторонами, которым разъяснены требования статьей 39, 173, Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

Ответчики Ихсанова Н.Х., Луб Л.Х., Хабибуллин А.А. и Шайдуллина Н.Х. извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, изложившие свою позицию, подписав представленное суду мирового соглашения.

Стороны определенно выразили свою волю на заключение мирового соглашения согласно статьям 429, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подписав мировое соглашение. При этом текст мирового соглашения содержит прямое указание, что предметом соглашения является земельный участок, условиями мирового соглашения стороны предусмотрели порядок, сроки продажи земельного участка, определили права и обязанности сторон.

Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 173, абз. 4 ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Ихсановой Нирой Хузовной, Луб Лилией Ханнановной, Хабибуллиным Айдаром Асфовичем, Шайдуллиной Нурией Ханнановной с ООО Агрофирма «Джалиль» по которому стороны обязуются:

По настоящему мировому соглашению ООО «Агрофирма «Джалиль» отказывается от исковых требований к Ихсановой Нире Хузовне, Луб Лилие Ханнановне, Хабибуллину Айдару Асфовичу, Шайдуллиной Нурие Ханнановне (ответчики) в полном объеме и обязуется приобрести у Ответчиков в собственность земельный участок с кадастровым номером 16:36:120503:2595 площадью 29,6 га по цене 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек за 1 га (один гектар) общей стоимостью 296000,00 (двести девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек в срок до 31.08.2023 года.

В свою очередь Ихсанова Нира Хузовна, Луб Лилия Ханнановна, Хабибуллин Айдар Асфович, Шайдуллина Нурия Ханнановна обязуются продать ООО «Агрофирма «Джалиль» принадлежащий им на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:36:120503:2595 площадью 29,6 га по цене 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек за 1 га (один гектар) общей стоимостью 296000,00 (двести девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек в срок до 31.08.2023 года.

3.      Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе уплаченная государственная пошлина, сторонами друг другу не возмещается и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4.     Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5.        Мировое соглашение составлено в 6 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

6.      Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

7.       Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Сармановском районном суде РТ.

Производство по исковому заявлению ООО «Агрофирма «Джалиль» к Ихсановой Нире Хузовне, Луб Лилие Ханнановне, Хабибуллину Айдару Асфовичу, Шайдуллиной Нурие Ханнановне о признании недействительным выдела земельного участка и применение последствий недействительности выдела земельного участка, прекратить.

Повторное обращение в суд с иском по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                                              Р.Р. Хайбрахманов