Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2022 ~ М-311/2022 от 05.08.2022

УИД 11RS0013-01-2022-000760-55                       Дело № 2-262/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Цильма                                                                                           29 сентября 2022 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Рудомётовой С.П.,

при секретаре судебного заседания Муравьевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сметанин И.А. к администрации МР «Ижемский», администрации сельского поселения «Краснобор» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сметанин И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР «Ижемский», администрации сельского поселения «Краснобор» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в его собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный дом с земельным участком был получен его бабушкой ФИО1 в качестве муниципального жилья. На ее имя был открыт лицевой счет в похозяйственной книге. В доме совместно проживали его мать ФИО2, он, и его братья ФИО3, ФИО4 При жизни бабушка не оформила указанное имущество, поскольку на тот момент не действовал Земельный Кодекс РФ. В 2002 году правообладателем земельного участка записана его мать ФИО2 В 2018 году со ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения. Его братья переехали в другое хозяйство. В 2021 году ФИО2 признана умершей, договор социального найма заключен с ним, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение приватизировано. Таким образом, более 29 лет он открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, регулярно проводит текущий ремонт, выполнил работы по замене ограждения участка, построил сарай под дрова, каждый год пашет и сажает огород картошкой, выращивает огурцы в парнике. Спора о праве нет.

Истец Сметанин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - администрация сельского поселения «Краснобор» о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила. Представлен отзыв, согласно которому администрация сельского поселения «Краснобор» возражений не имеет.

Ответчик - администрация МР «Ижемский» о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в отсутствие представителя. Представлен отзыв, из которого следует, что администрация допускает признание права собственности за Сметанин И.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Жилищное управление» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование (в наем) изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире (доме) общей площадью 60 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын Сметанин И.А., ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации администрации СП «Краснобор» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4, ФИО2.

Согласно выписок из лицевого счета № из похозяйственной книги № Красноборского сельского Совета народных депутатов Ижемского района за 1983-1985 г.г., из лицевого счета № из похозяйственной книги № Красноборского сельского Совета народных депутатов <адрес> за 1986-1990 г.г., Сметанин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится в членах семьи, по отношению к ФИО1 - внуком, по отношению к ФИО2 - сыном.

Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ руководителем Ижемского комзема ФИО5, под номером № значится земельный участок с кадастровым номером №, почтовый ориентир /местоположение/ <адрес>, категория земель - ЗНП, разрешенное использование - ЛПХ, вид права - ПНВ, предоставлен ФИО2, площадь земельного участка 868 кв.м., в качестве основного источника информации об участке указано свидетельство №, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Ижемского района Министерства юстиции Республики Коми составлена запись акта о смерти №.

Из копии паспорта Сметанин И.А. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации сельского поселения «Краснобор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сметанин И.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, один.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого дома, с местоположением: <адрес>, является Сметанин И.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>, названные сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» предоставлена информация, согласно которой в материалах учетно-технической документации отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

Сыктывкарским отделением Северного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в ответ на запрос суда, сообщено, что не располагает информацией о зарегистрированных правах на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации МП ОМВД России по Ижемскому району, Сметанин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сметанин И.А. представлены документы, подтверждающие, что он несет расходы по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец с 1986 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован в нем с 31.08.1993, является его собственником с 17.11.2021, спорный земельный участок передан ФИО2 (матери истца) на праве пожизненного наследуемого владения в 1992 году, в ЕГРН сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные», на балансе администрации муниципального района «Ижемский» земельный участок не числится, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Ижемский», а также в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Краснобор» земельный участок не значится.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, приходит к выводу о том, что Сметанин И.А. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен принадлежащий ему дом, в котором он проживает, использование участка осуществляет вместе с домом, в связи с чем суд находит возможным исковые требования Сметанин И.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сметанин И.А. удовлетворить.

Признать за Сметанин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности Сметанин И.А. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ижемский районный суд Республики Коми.

Судья                                                                                       С.П. Рудомётова

Мотивированное решение составлено 06.10.2022.