Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2023 ~ М-363/2023 от 07.08.2023

Дело № 2- 438/2023 г.

УИД 19RS0006-01-2023-000528-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Бея Бейский район Республика Хакасия 06 октября 2023 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Путинцевой О.С.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева Александра Васильевича к Рогачеву Василию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, мотивируя требования тем, что ему принадлежит квартира, общей площадью - 43,2 кв.м, расположенная по адресу: РХ, Бейский район, <адрес>, которая принадлежит ему с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения, документы подтверждающие право собственности, в установленном законом порядке, оформлены в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Хакасия. Ответчик Рогачев Василий Александрович, зарегистрирован в вышеуказанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его выезд носит добровольный характер, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи. Рогачев В.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования данным жилым помещением. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не выполнил. Просит суд, признать Рогачева Василия Александровича утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

Истец Рогачев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Рогачев В.А. для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От третьего лица МП УФМС по РХ по Бейскому району представитель для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Бейского района Чернов В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> числятся по праву собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за Рогачевым А.В., по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Рогачев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Рогачева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически проживает по вышеуказанному адресу, что также находит свое подтверждения в записях домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>.

Судом достоверно установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> принадлежат истцу Рогачеву А.В., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Рогачев Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, что следует из паспорта гражданина РФ.

В судебном заседании установлено, что родителями истца Рогачева А.В. согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ записаны Рогачев В.А. и Рогачева В.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рогачева В.А. и Рогачев В.А. (дарители) находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно и реально оценивая свои действия, заключили договор дарения: подарили Рогачеву А.В. (одаряемый) квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что является ли ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения и возможно ли сохранения право пользования спорным жилым помещением за ним.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 34 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Согласно адресной справке, ответчик Рогачев Василий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; согласно справке выданной администрацией Кирбинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Рогачев В.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но по нему не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиком Рогачевым В.А. зарегистрировано право: в том числе на помещение (жилое) с кадастровым номером: №, площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на жилое здание, площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик Рогачев В.А. в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а так же то, что выезд ответчика с места жительства являлся добровольным и постоянным, учитывая время отсутствия ответчика по месту регистрации.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Оценивая изложенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Рогачев В.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника в настоящее время не является, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, фактически в спорном жилом помещении с 2019 г. не проживает, вещей не хранит, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Рогачеву Василию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рогачева Василия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рогачева Василия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд.

Председательствующий О.С. Путинцева

Мотивированное решение составлено 10 октября 2023 года.