Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5145/2022 ~ М-4278/2022 от 02.08.2022

Дело №... сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Серёгина Артёма ФИО2 к ФИО1, ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионагаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Серёгин А.С. обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионагаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указал в обоснование требований, что он и ответчик ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик, фактически приняв наследство после смерти ФИО5, до настоящего времени право собственности на свою долю не оформил. В спорной квартире зарегистрированы он, ФИО1, однако оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в полном объеме он несет самостоятельно, поскольку не может достичь соглашения с ответчиком по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание, отопление, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия, вывоз и утилизация мусора, обязательный взнос за капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес>, определив плату Серёгина А.С. в размере 2/9 доли, ФИО1 в размере 7/9 доли от общей суммы начислений, с выдачей отдельных документов.

Истец Серёгин А.С. и его представитель в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Ответчики ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионагаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Серёгину А.С. – 2/9 доли и ФИО5 в размере 7/9 доли.

Из копии наследственного дела №... к имуществу умершей "."..г. Серёгиной О.С. усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "."..г., наследником имущества Серёгиной О.С. является ее сын - Серёгин А.С., настоящее свидетельство подтверждает возникновение права Серёгина А.С. на 2/9 доли в праве общей собственности на квартиру.

Из копии наследственного дела №... к имуществу умершей "."..г. ФИО5 усматривается, что наследником имущества ФИО5 по завещанию от "."..г. является ее сын – ФИО1

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО «Лада Дом» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного суду не представлено.

Собственники жилых помещений МКД заключили прямые договоры на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также о заключении договора на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Взнос за капитальный ремонт, уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «горячее водоснабжение, отопление», уплачивается в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «Ситиматик – Волгоград»; плата за услугу «домофон» производиться в пользу ООО «Домофон-Сервис» в фиксированном ежемесячном размере.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора и домофон, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, вывоз мусора и оплаты домофона за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть Серёгина А.С. – 2/9 доли, ФИО1 – 7/9 доли.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «Ситиматик- Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон- Сервис» обязаны выдавать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░ «░░░░ ░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ 164-044-654 52 ░ ░░░1, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 1810 №... ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ "."..░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>38, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 2/9 ░░░░, ░░░1 ░ ░░░░░░░ 7/9 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░ ░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ "."..░..

░░░░░: