Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2024 (2-3806/2023;) ~ М-3135/2023 от 08.11.2023

                                                                                      Дело № 2- 572/2024

                                                                16RS0045-01-2023-005028-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                                    гор. Казань

           мотивированное решение

              принято 11 марта 2024 года.

Авиастроительный районный суда города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                         Сафиной Л.Б.,

с участием прокурора                                         Багавиева И.А.,

при секретаре судебного заседания                  Захаровой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску    Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО о прекращении права пользования, выселении,

                                              УСТАНОВИЛ:

              ИК МО <адрес>    в лице своего представителя       обратилось в суд    с иском к ФИО (далее ответчик) о прекращении права пользования, выселении.

              В обоснование исковых требований указал, что Исполнительный комитет <адрес> является собственником комнаты № в <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ но данному адресу зарегистрирован ФИО.

              В адрес Исполкома <адрес> поступило обращение гражданина о там, что жилое помещение, где проживает Ответчик находится в антисанитарном состоянии, появились насекомые, также ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

              Задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуга в указанном жилом помещении на сентябрь 2023 составляет 246 867,32 руб. Указанная задолженность подтверждается справкой по начислениям.

                 На комнату № <адрес> открыт финансово-лицевой счет №, жилая площадь <адрес> кв.м., общая площадь 18,5 кв.м., ежемесячная плата за квартиру составляет 1 231,91 руб.

                  В отношении ответчика имеются вступившие в законную силу судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ № от 30.12.2019г. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

                  В адрес Ответчика было направлено предупреждение о погашении задолженности, о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, однако до сегодняшнего дня обязательства ответчиком не исполнены.

                 Выселяя ответчика из вышеуказанной квартиры Истцом предлагается другое жилое помещение но адресу: <адрес>. ком.4 (жилой площадью 8.6 кв.м). Жилое помещение находится в муниципальной собственности, зарегистрированных граждан нет.

                 Истец просил прекратить право пользования комнатой № <адрес> за ФИО

              Выселить ФИО из комнаты № <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ком.4.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Ответчик в судебное заседание не явился.

          Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

            Привлеченные к участию в деле, представитель третьего лица ООО УК ЖКХ <адрес>, третье лицо ФИО, в судебное заседание не явились..

           Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

          Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

              Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

              Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищною кодекса Российской Федерации» к отношениям но пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, н использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы н ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищною кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

               В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения но договору социального найма обязан использовать жилое помещение но назначению. обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                 В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения но договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

         Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шест месяцев.

           В пункте 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации укатано, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату та содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

              В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Исполнительный комитет <адрес> является собственником комнаты № в <адрес>.

Нанимателем указанной квартиры является ФИО

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован наниматель ФИО.

На комнату № в <адрес> открыт финансово-лицевой счет №, жилая площадь <адрес>,0 кв.м., общая плошать 18,50 кв.м, ежемесячная плата за квартиру составляет 1 231,91 руб.

Домом № по <адрес> управляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

На сентябрь 2023г. задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуга в указанном жилом помещении составляет 246 867,32 руб., что подтверждается справкой по начислениям.

В адрес Исполнительного комитета <адрес> неоднократно поступали жалобы от жильца комнаты № соседа ответчика. ФИО В своих обращениях ФИО указывает, что ответчик неоднократно нарушает права и интересы соседей, бесхозяйно обращается с имуществом в муниципальном жилом помещении, жилое помещение, где проживает ответчик находится в антисанитарном состоянии, появились насекомые, также ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги что подтверждается фотофиксацией.

В отношении ответчика имеются вступившие в законную силу судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ № от 30.12.2019г. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В адрес Ответчика было направлено предупреждение о погашении задолженности, о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, однако до сегодняшнего дня обязательства ответчиком не исполнены.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает выселение нанимателя и проживающих совместно с ним граждан из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в случае невнесения в течении более шести месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Выселяя ответчика из вышеуказанной квартиры истцом предлагается другое жилое помещение по адресу: <адрес>. ком.№. (жилой площадью 8,6 кв.м).

Жилое помещение расположенное по адресу: по адресу: <адрес>. ком.4, юридически и фактически свободно от проживания, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>. ком.№, отвечает требованиям предъявляемым статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

          При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, заключение прокурора о необходимости выселения ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>     удовлетворить.

          Прекратить право пользования комнатой № <адрес> за ФИО.

          Выселить ФИО из комнаты № <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ком.№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                 Сафина Л.Б.