Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1811/2022 ~ М-1298/2022 от 25.04.2022

№2-1811/2022

УИД 21RS0024-01-2022-001773-63    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

23 июня 2022 года          г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Сапаркиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» к Обрееву Максиму Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк») обратился в суд с иском Обрееву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1352886 руб. 81 коп., из которых 1237533 руб. 14 коп. – сумма основного долга, 115353 руб. 67 коп. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, кадастровый №, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 14964 руб. 43 коп., расходов по оценке предмета залога в размере 1686 руб. 66 коп. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого АО «Россельхозбанк» предоставил заемщикам кредит в размере 1250000 руб., под 10,2 % годовых, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ на строительство квартиры под условным номером № в жилом доме <адрес> по <адрес>. Жилой дом был введен в эксплуатацию. Однако заемщик надлежащим образом свои обязательства по договору не исполняет, в связи с чем образовалась данная задолженность.

Стороны представили суду мировое соглашение, которое просили утвердить, и производство по данному гражданскому делу прекратить. Согласно условиям мирового соглашения:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу - 1 237 533,14 руб., задолженность по процентам - 115 353,67 руб. Госпошлина в размере - 14 964,43 руб. Расходы по оценке имущества в размере - 1 686,66 руб.

2. По мировому соглашению, Должник в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подтверждая наличие долга, соглашается на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности в сумме 1 237533,14 руб. и начисленных процентов в сумме 115353,67 руб. будет осуществляться «Ответчиком» в соответствии с Графиком, установленным мировым соглашением.

По мировому соглашению Должник, в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется единовременно погасить Взыскателю «платеж лояльности» не менее одного ежемесячного платежа по кредитному договору в соответствии с текущими условиями кредитной сделки, а также задолженность по судебным расходам - госпошлину в размере 14 964,43 руб., расходы по оценке имущества - 1 686,66 руб.

Стороны пришли к соглашению, что на остаток основного долга, начиная с подписания настоящего мирового соглашения сохраняется процентная ставка за пользование денежными средствами в период исполнения мирового соглашения в размере равном 10,2 % годовых.

Стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование основным долгом:

проценты за пользование основным долгом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу, отражаемый на ссудном счете Должника на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней;

проценты за пользование основным долгом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Проценты за пользование основным долгом уплачиваются ежемесячно, в период до 24 числа (включительно) календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний период - в дату возврата (погашения) основного долга.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению (уплаты процентов) считается дата поступления в Банк причитающихся денежных средств. Платеж считается осуществленным в установленный срок, если сумма платежа в полном размере поступила в Банк не позднее, чем до конца операционного дня Банка, в соответствующую дату платежа, установленную в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

4. В качестве обеспечения исполнения настоящего мирового соглашения, стороны сохраняют залог следующего имущества: квартира площадью 34,2 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ул. ФИО1 <адрес> кадастровый №, принадлежащая Обрееву Максиму Алексеевичу на основании Договора уступки права требования по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость равной 80% от его рыночной стоимости, определенной в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1 558 400 (Один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей.

5. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК для целей установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права и обязанности Должника:

Должник имеет право на досрочное погашение суммы долга. При досрочном погашении суммы основного долга, проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования основным долгом на день погашения, дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производится, в порядке, определенном Соглашением.

Настоящее мировое соглашение не является новацией, обязательства Должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются, кроме начисления неустоек (штрафов, пеней).

Подписывая настоящее Соглашение, стороны исходят из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств (однократное нарушение графика платежей, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения) по настоящему соглашению в совокупности влечет:

- возникновение обязанностей у Должника досрочно возвратить Взыскателю основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным пунктом 2 настоящего Соглашения, вне зависимости от даты наступления платежа;

- возникновение обязанностей у Должника досрочно уплатить Взыскателю сумму денежных средств процентов за пользование кредитом, в размере 10,2 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу до ДД.ММ.ГГГГ, либо до даты полного фактического возврата кредита, если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата;

- возникновение права у Истца требовать погашение долга за счет реализации залогового имущества: квартира площадью 34,2 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ул. ФИО1 <адрес>, кадастровый №,принадлежащая Обрееву Максиму Алексеевичу на основании Договора уступки права требования по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость равной 80% от его рыночной стоимости, определенной в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1 558 400 (Один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей;

- обращение Взыскателя в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы долга в полном объеме, просроченных процентов, судебных расходов, начисленных процентов и обращении взыскания на залоговое имущество отдельного решения суда не требуется.

Сумма задолженности по долгу, просроченным процентам, судебным расходам, начисленным процентам определяется по состоянию на дату обращения Взыскателя в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом.

В случае однократного нарушения Должником любого из условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе получить исполнительный лист о взыскании остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на залоговое имущество.

Суммы, вносимые Должником в счет погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:

а)    на уплату начисленных процентов;

б)    на уплату основного долга;

в)    на погашение судебных расходов.

Обязательства Должника считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы долга, судебных расходов, уплаты процентов за пользование суммой долга, в соответствии с условиями настоящего соглашения, определяемых на дату погашения долга и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Указанное мировое соглашение подписано сторонами по делу представителем истца – заместителем директора Чувашского РФ АР «Россельхозбанк» Павловой С.Г. и ответчиком Обреевым М.А.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Сторонам понятны последствия принятия и утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, что также отражено в письменном заявлении об утверждении мирового соглашения.

Учитывая то, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит принятию и утверждению, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.8-153.11, 173, 220-221 ГПК Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ответчиком Обреевым Максимом Алексеевичем согласно которому:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу - 1 237 533,14 руб., задолженность по процентам - 115 353,67 руб. Госпошлина в размере - 14 964,43 руб. Расходы по оценке имущества в размере - 1 686,66 руб.

2. По настоящему мировому соглашению, Должник в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подтверждая наличие долга, соглашается на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности в сумме 1 237533,14 руб. и начисленных процентов в сумме 115353,67 руб. будет осуществляться «Ответчиком» в соответствии со следующим Графиком:

№ платежа	Плановая дата	Погашение просроченной ссуды	Погашение просроченных процентов
1	24.06.2022	37?????? 3205,00
2	25.07.2022	3750,00	3205,00
3	24.08.2022	3750,00	3205,00
4	26.09.2022	3750,00	3205,00
5	24.10.2022	3750,00	3205,00
6	24.11.2022	3750,00	3205,00
7	26.12.2022	3750,00	3205,00
8	24.01.2023	3750,00	3205,00
9	24.02.2023	3750,00	3205,00
10	24.03.2023	3750,00	3205,00
11	24.04.2023	3750,00	3205,00
12	24.05.2023	3750,00	3205,00
13	26.06.2023	3750,00	3205,00
14	24.07.2023	3750,00	3205,00
15	24.08.2023	3750,00	3205,00
16	25.09.2023	3750,00	3205,00
17	24.10.2023	3750,00	3205,00
18	24.11.2023	3750,00	3205,00
19	25.12.2023	3750,00	3205,00
20	24.01.2024	3750,00	3205,00
21	26.02.2024	3750,00	3205,00
22	25.03.2024	3750,00	3205,00
23	24.04.2024	3750,00	3205,00
24	24.05.2024	3750,00	3205,00
25	24.06.2024	3750,00	3205,00
26	24.07.2024	3750,00	3205,00
27	26.08.2024	3750,00	3205,00
28	24.09.2024	3750,00	3205,00
29	24.10.2024	3750,00	3205,00
30	25.11.2024	3750.00	3205,00
31	24.12.2024	3750,00	3205,00
32	24.01.2025	3750,00	3205,00
33	24.02.2025	3750,00	3205,00
34	24.03.2025	3750,00	3205,00
35	24.04.2025	3750,00	3205,00
36	26.05.2025	3750,00	3178,67
37	24.06.2025	3750,00
38	24.07.2025	3750,00
39	25.08.2025	3750,00
40	24.09.2025	3750,00
41	24.10.2025	3750,00
42	24.11.2025	3750,00
43	24.12.2025	3750,00
44	26.01.2026	3750,00
45	24.02.2026	3750,00
46	24.03.2026	3750,00
47	24.04.2026	3750,00
48	25.05.2026	3750,00
49	24.06.2026	3750,00
50	24.07.2026	3750,00
51	24.08.2026	3750,00
52	24.09.2026	3750,00
53	26.10.2026	3750,00
54	24.11.2026	3750,00
55	24.12.2026	3750,00
56	25.01.2027	3750,00
57	24.02.2027	3750,00
58	24.03.2027	3750,00
59	26.04.2027	3750,00
60	24.05.2027	3750,00
61	24.06.2027	3750,00
62	26.07.2027	3750,00
63	24.08.2027	3750,00
64	24.09.2027	3750,00
65	25.10.2027	3750,00
66	24.11.2027	3750,00
67	24.12.2027	3750,00
68	24.01.2028	3750,00
69	24.02.2028	3750,00
70	24.03.2028	3750,00
71	24.04.2028	3750,00
72	24.05.2028	3750,00
73	26.06.2028	3750,00
74	24.07.2028	3750,00
75	24.08.2028	3750,00
76	25.09.2028	3750,00
77	24.10.2028	3750,00
78	24.11.2028	3750,00
79	25.12.2028	3750,00
80	24.01.2029	3750,00
Si	26.02.2029	3750,00
82	26.03.2029	3750,00
83	24.04.2029	3750,00
84	24.05.2029	3750,00
85	25.06.2029	3750,00
86	24.07.2029	3750,00
87	24.08.2029	3750,00
88	24.09.2029	3750,00
89	24.10.2029	3750,00
90	26.11.2029	3750,00
91	24.12.2029	3750,00
92	24.01.2030	3750,00
93	25.02.2030	3750,00
94	25.03.2030	3750,00
95	24.04.2030	3750,00
96	24.05.2030	3750,00
97	24.06.2030	3750,00
98	24.07.2030	3750,00
99	26.08.2030	3750,00
100	24.09.2030	3750,00
101	24.10.2030	3750,00
102	25.1 1.2030	3750,00
103	24.12.2030	3750,00
104	24.01.2031	3750,00
105	24.02.2031	3750,00
106	24.03.2031	3750,00
107	24.04.2031	3750,00
108	26.05.2031	3750,00
109	24.06.2031	3750,00
24.07.2031	3750,00
111	25.08.2031	3750,00
112	24.09.2031	3750,00
113	24.10.2031	3750,00
114	24.11.2031	3750,00
115	24.12.2031	3750,00
116	26.01.2032	3750,00
117	24.02.2032	3750,00
118	24.03.2032	3750,00
119	26.04.2032	3750,00
120	24.???????? 3750,00
121	24.06.2032	3750,00
122	26.07.2032	3750,00
123	24.08.2032	3750,00
124	24.09.2032	3750,00
125	25.10.2032	3750,00
126	24.11.2032	3750,00
127	24.12.2032	3750,00
128	24.01.2033	3750,00
129	24.02.2033	3750,00
130	24.03.2033	3750,00
131	25.04.2033	3750,00
132	24.05.2033	3750,00
133	24.06.2033	3750,00
134	25.07.2033	3750,00
135	24.08.2033	3750,00
136	26.09.2033	3750,00
137	24.10.2033	3750,00
138	24.11.2033	3750,00
139	26.12.2033	3750,00
140	24.01.2034	3750,00
141	24.02.2034	3750,00
142	24.03.2034	3750,00
143	24.04.2034	3750,00
144	24.05.2034	3750,00
145	26.06.2034	3750,00
146	24.07.2034	3750,00
147	24.08.2034	3750,00
148	25.09.2034	3750,00
149	24.10.2034	3750,00
150	24.11.2034	3750,00
151	25.12.2034	3750,00
152	24.01.2035	3750,00
153	26.02.2035	3750,00
154	26.03.2035	3750,00
155	24.04.2035	3750,00
156	24.05.2035	3750,00
157	25.06.2035	3750,00
158	24.07.2035	3750,00
159	24.08.2035	3750,00
160	24.09.2035	3750,00
16124.10.2035	3750,00
162	26.11.2035	3750,00
163	24.12.2035	3750,00
164	24.01.2036	3750,00
165	25.02.2036	3750,00
166	24.03.2036	3750,00
167	24.04.2036	3750,00
168	26.05.2036	3750,00
169	24.06.2036	3750,00
170	24.07.2036	3750,00
171	25.08.2036	3750,00
172	24.09.2036	3750,00
173	24.10.2036	3750,00
174	24.1 1.2036	3750,00
175	24.12.2036	3750,00
176	26.01.2037	3750,00
177	24.02.2037	3750,00
178	24.03.2037	3750,00
179	24.04.2037	3750,00
180	25.05.2037	3750,00
181	24.06.2037	3750,00
182	24.07.2037	3750,00
183	24.08.2037	3750,00
184	24.09.2037	3750,00
185	26.10.2037	3750,00
186	24.11.2037	3750,00
187	24.12.2037	3750,00
188	25.01.2038	3750,00
189	24.02.2038	3750,00
190	24.03.2038	3750,00
191	26.04.2038	3750,00
192	24.05.2038	3750,00
193	24.06.2038	3750,00
194	26.07.2038	3750,00
195	24.08.2038	3750,00
196	24.09.2038	3750,00
197	25.10.2038	3750,00
198	24.11.2038	3750,00
199	24.12.2038	3750,00
200	24.01.2039	3750,00
201	24.02.2039	3750,00
202	24.03.2039	3750,00
203	25.04.2039	3750,00
204	24.05.2039	3750,00
205	24.06.2039	3750,00
206	25.07.2039	3750,00
207	24.08.2039	3750,00
208	26.09.2039	3750,00
209	24.10.2039	3750,00
210	24.11.2039	3750,00
211	26.12.2039	3750,00
212	24.01.2040	3750,00
213	24.02.2040	3750,00
214	26.03.2040	3750,00
215	24.04.2040	3750,00
216	24.05.2040	3750,00
217	25.06.2040	3750,00
218	24.07.2040	3750,00
219	24.08.2040	3750,00
220	24.09.2040	3750,00
221	24.10.2040	3750,00
222	26.11.2040	3750,00
223	24.12.2040	3750,00
224	24.01.2041	3750,00
225	25.02.2041	3750,00
226	25.03.2041	3750,00
227	24.04.2041	3750,00
228	24.05.2041	3750,00
229	24.06.2041	3750,00
230	24.07.2041	3750,00
231	26.08.2041	3750,00
232	24.09.2041	3750,00
233	24.10.2041	3750,00
234	25.11.2041	3750,00
235	24.12.2041	3750,00
236	24.01.2042	3750,00
237	24.02.2042	3750,00
238	24.03.2042	3750,00
239	24.04.2042	3750,00
240	26.05.2042	3750,00
241	24.06.2042	3750,00
242	24.07.2042	3750,00
243	25.08.2042	3750,00
244	24.09.2042	3750,00
245	24.10.2042	3750,00
246	24.11.2042	3750,00
247	24.12.2042	3750,00
248	26.01.2043	3750,00
249	24.02.2043	3750,00
250	24.03.2043	3750,00
251	24.04.2043	3750,00
252	25.05.2043	3750,00
253	24.06.2043	3750,00
254	24.07.2043	3750,00
255	24.08.2043	3750,00
256	24.09.2043	3750,00
257	26.10.2043	3750,00
258	24.11.2043	3750,00
259	24.12.2043	3750,00
260	25.01.2044	3750,00
261	24.02.2044	3750,00
262	24.03.2044	3750,00
263	25.04.2044	3750,00
264	24.05.2044	3750,00
265	24.06.2044	3750,00
266	25.07.2044	3750,00
267	24.08.2044	3750,00
268	26.09.2044	3750,00
269	24.10.2044	3750,00
270	24.11.2044	3750,00
271	26.12.2044	3750,00
272	24.01.2045	3750,00
273	24.02.2045	3750,00
274	24.03.2045	3750,00
275	24.04.2045	3750,00
276	24.05.2045	3750,00
277	26.06.2045	3750,00
278	24.07.2045	3750,00
279	24.08.2045	3750,00
280	25.09.2045	3750,00
2X1	24.10.2045	3750,00
282	24.11.2045	3750,00
283	25.12.2045	3750,00
284	24.01.2046	3750,00
285	26.02.2046	3750,00
286	26.03.2046	3750,00
287	24.04.2046	3750,00
288	24.05.2046	3750,00
289	25.06.2046	3750,00
290	24.07.2046	3750,00
291	24.08.2046	3750,00
292	24.09.2046	3750,00
293	24.10.2046	3750,00
294	26.11.2046	3750,00
295	24.12.2046	3750,00
296	24.01.2047	3750,00
297	25.02.2047	3750,00
298	25.03.2047	3750.00
299	24.04.2047	3750,00
300	24.05.2047	3750,00
301	24.06.2047	3750,00
302	24.07.2047	3750,00
303	26.08.2047	3750,00
304	24.09.2047	3750,00
305	24.10.2047	3750,00
306	25.11.2047	3750,00
307	24.12.2047	3750,00
308	24.01.2048	3750,00
309	24.02.2048	3750,00
310	24.03.2048	3750,00
311	24.04.2048	3750,00
312	25.05.2048	3750,00
313	24.06.2048	3750,00
314	24.07.2048	3750,00
315	24.08.2048	3750,00
3 16	24.09.2048	3750,00
317	26.10.2048	3750,00
318	24.11.2048	3750,00
319	24.12.2048	3750,00
320	25.01.2049	3750,00
321	24.02.2049	3750,00
322	24.03.2049	3750,00
323	26.04.2049	3750,00
324	24.05.2049	3750,00
325	24.06.2049	3750,00
326	26.07.2049	3750,00
327	24.08.2049	3750,00
328	24.09.2049	3750,00
329	25.10.2049	3750,00
330	24.11.2049	3783,14
ИТОГО:	1 237 533,14	115 353,67

По настоящему мировому соглашению Должник, в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется единовременно погасить Взыскателю «платеж лояльности» не менее одного ежемесячного платежа по кредитному договору в соответствии с текущими условиями кредитной сделки, а также задолженность по судебным расходам - госпошлину в размере 14 964,43 руб., расходы по оценке имущества - 1 686,66 руб.

3. На остаток основного долга, начиная с подписания настоящего мирового соглашения сохраняется процентная ставка за пользование денежными средствами в период исполнения мирового соглашения в размере равном 10,2 % годовых.

Стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование основным долгом:

проценты за пользование основным долгом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу, отражаемый на ссудном счете Должника на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней;

проценты за пользование основным долгом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Проценты за пользование основным долгом уплачиваются ежемесячно, в период до 24 числа (включительно) календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний период - в дату возврата (погашения) основного долга.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению (уплаты процентов) считается дата поступления в Банк причитающихся денежных средств. Платеж считается осуществленным в установленный срок, если сумма платежа в полном размере поступила в Банк не позднее, чем до конца операционного дня Банка, в соответствующую дату платежа, установленную в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

4. В качестве обеспечения исполнения настоящего Мирового соглашения, Стороны сохраняют залог следующего имущества: квартира площадью 34,2 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ул. ФИО1 <адрес> кадастровый №, принадлежащая Обрееву Максиму Алексеевичу на основании Договора уступки права требования по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость равной 80% от его рыночной стоимости, определенной в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1 558 400 (Один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей.

5. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК для целей установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

6. Права и обязанности Должника:

Должник имеет право на досрочное погашение суммы долга. При досрочном погашении суммы основного долга, проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования основным долгом на день погашения, дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производится, в порядке, определенном Соглашением.

7. Настоящее мировое соглашение не является новацией, обязательства Должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются, кроме начисления неустоек (штрафов, пеней).

8. Подписывая настоящее Соглашение, стороны исходят из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств (однократное нарушение графика платежей, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения) по настоящему соглашению в совокупности влечет:

- возникновение обязанностей у Должника досрочно возвратить Взыскателю основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным пунктом 2 настоящего Соглашения, вне зависимости от даты наступления платежа;

- возникновение обязанностей у Должника досрочно уплатить Взыскателю сумму денежных средств процентов за пользование кредитом, в размере 10,2 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу до ДД.ММ.ГГГГ, либо до даты полного фактического возврата кредита, если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата;

- возникновение права у Истца требовать погашение долга за счет реализации залогового имущества: квартира площадью 34,2 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ул. ФИО1 <адрес>, кадастровый №,принадлежащая Обрееву Максиму Алексеевичу на основании Договора уступки права требования по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость равной 80% от его рыночной стоимости, определенной в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1 558 400 (Один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей;

- обращение Взыскателя в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы долга в полном объеме, просроченных процентов, судебных расходов, начисленных процентов и обращении взыскания на залоговое имущество отдельного решения суда не требуется.

Сумма задолженности по долгу, просроченным процентам, судебным расходам, начисленным процентам определяется по состоянию на дату обращения Взыскателя в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом.

В случае однократного нарушения Должником любого из условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе получить исполнительный лист о взыскании остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на залоговое имущество.

Суммы, вносимые Должником в счет погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:

а)    на уплату начисленных процентов;

б)    на уплату основного долга;

в)    на погашение судебных расходов.

Обязательства Должника считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы долга, судебных расходов, уплаты процентов за пользование суммой долга, в соответствии с условиями настоящего соглашения, определяемых на дату погашения долга и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» к Обрееву Максиму Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                      Е.М. Тимофеева