Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3089/2023 ~ М-2034/2023 от 03.05.2023

УИД 38RS0036-01-2023-002733-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Мясоедовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3089/2023 по иску Ефимова Дмитрия Петровича к администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Ефимов Д.П. с иском к администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя ФИО1, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование иска указано, что истец постоянно с <Дата обезличена> года проживает по адресу: <адрес обезличен> Данное жилое помещение было представлено исполнительным комитетом Октябрьского городского районного совета народных депутатов <адрес обезличен> <Дата обезличена> на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> был выдан ордер <Номер обезличен> серия АБ – ФИО1 (мать) с семьей, состоящей из 4-х человек (ФИО5 – муж, ФИО6 – сын, ФИО7 - сын) на право занятия трех комнат 41.2кв.м. жилой площади в <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

С разрешения наймодателя ФИО1 в указанной квартире с января 2020 года по настоящее время в качестве члена семьи проживает Ефимов Д.П., имеет по данному адресу постоянную регистрацию по месту жительства с <Дата обезличена>.

ФИО1 на протяжении долго времени болела (ишемический инсульт), была частично парализована и умерла <Дата обезличена>. Члены семьи нанимателя ФИО5, ФИО6, ФИО7 на момент подачи искового заявления так же являются умершими, что подтверждается свидетельствами о смерти, копии имеются в материалах дела. ФИО5 умер <Дата обезличена>, ФИО6 умер <Дата обезличена>, ФИО7 умер <Дата обезличена>.

Ефимов Д.П. ухаживал за своей тетей, вел совместное с ней хозяйство, покупал продукты, оплачивал коммунальные услуги, следил за техническим состоянием указанной квартиры, делал ремонт, фактически исполняя обязанности нанимателя спорного жилого помещения еще при жизни ФИО1

Когда тетя умерла, то Ефимов Д.П. организовал ее похороны, оплачивал все расходы, связанные с ее погребением, а также им были организованы похороны ее детей при жизни тети в <Дата обезличена> и <Дата обезличена> г.г.

После смерти ФИО1 истец продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, долгов по ЖКХ не имеет.

В связи с данными обстоятельствами, истец Ефимов Д.П. просит суд признать его членом семьи ФИО1, признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Ефимов Д.П. требования иска поддержал в полном объеме, повторив его доводы. Суду пояснил, что он вселился в жилое помещение его тетей ФИО1 ( сестрой отца), которая являлась нанимателем спорного помещения, тетя нуждалась в посторонней помощи и уходе, он проживал совместно с ней, заботился об ее здоровье, осуществлял уход, как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц, решал вопросы обеспечения лекарственными препаратами и средствами по уходу, производил ремонт в квартире. До настоящего времени истец проживает в спорном помещении, следит за квартирой, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные и иные расходы, тем самым исполняя договор найма жилого помещения..

Ответчик администрация г. Иркутска своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Ефимова Д.П. подлежат удовлетворению в силу следующего.

Рассматривая заявленные требования истца Ефимова Д.П. о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма, а так же требования о признании за ним права пользования спорным помещением, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон предписывает заключение договора найма, однако несоблюдение письменной формы, не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 ГК РФ), но не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг.

Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суду представлен ордер <Номер обезличен> серия АБ – ФИО1 (мать) с семьей, состоящей из 4-х человек (ФИО5 – муж, ФИО6 – сын, ФИО7 - сын) на право занятия трех комнат 41.2кв.м. жилой площади в <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Как видно из представленных суду свидетельств о смерти серии <Номер обезличен>, наниматель ФИО1 <Дата обезличена> года рождения, умерла <Дата обезличена>, члены семьи: ФИО5 <Дата обезличена> года рождения, свидетельство о смерти <Номер обезличен>, умер <Дата обезличена>. ФИО6 <Дата обезличена> года рождения, свидетельство о смерти серия <Номер обезличен>, умер <Дата обезличена>., ФИО7 <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена>., свидетельство о смерти серия <Номер обезличен>.

Суду представлен паспорт истца Ефимова Д.П., в котором в разделе «Место жительства» указан адрес регистрации <адрес обезличен>. Дата регистрации <Дата обезличена>.

Из представленной суду поквартирной карточки по состоянию на <Дата обезличена>, в спорном жилом помещении зарегистрирован: племянник Ефимов Д.П. с <Дата обезличена>.

В материалы дела истцом представлено свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, удостоверено в.р.и.о. нотариуса ФИО8, которое выдано истцу, являющемуся племянником ФИО1, на денежные средства, хранящиеся в банке АО «Россельхозбанк».

Таким образом, судом установлено, что Ефимов Д.П. является племянником умершей ФИО1

Судом установлено, что истец Ефимов Д.П. вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя своей тети ФИО1, вел до смерти нанимателя совместное хозяйство, проживает в спорном жилом помещении с <Дата обезличена>, исполняет с момента вселения обязанности по договору найма спорного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

В материалы дела истцом представлено свидетельство о расторжении брака от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен> с ФИО9, выписка из ЕГРН от <Дата обезличена> о наличии на праве общей долевой собственности в размере 50% жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что он не проживает в данной квартире с января 2020, там проживают его дети и бывшая жена.

Из представленных суду квитанций видно, что квартплата за спорное помещение оплачивается истцом регулярно, начиная с января 2020 года по настоящее время, оплачены долги за прошлое время на основании соглашения, заключенного с ООО «Западное Управление ЖКС», копия которого также представлена в суд.

Участие истца в захоронении его родственников – ФИО6 и ФИО7 ( детей ФИО1) подтверждается представленными в суд договорами на оказание услуг по погребению и квитанциями по оплате указанных услуг от <Дата обезличена>.

Обстоятельства вселения и проживания Ефимова Д.П. в спорное помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, проживающий по адресу <адрес обезличен>, который показал суду, что является соседом истца, с которым знаком с <Дата обезличена> года, когда его тетя с членами семьи получила здесь квартиру, Ефимов Д.П. регулярно навещал свою тетю, ходил в гости, поддерживал отношения, а после смерти членов семьи ФИО1 стал проживать в квартире, свидетель по просьбе истца помогал в квартире делать ремонт, когда его тетя была в больнице. Ефимов Д.П. ухаживал за тетей, покупал продукты, получал лекарства.

Достоверность показаний свидетеля не вызывает сомнений суда, его заинтересованности в исходе дела не усматривается, свидетелю непосредственно известно об обстоятельствах вселения истца в жилое помещение.

Доводы иска о необходимости постороннего ухода за ФИО1 подтверждаются представленным в суд выписным эпикризом <Номер обезличен> ...., согласно которому больная перенесла ишемический инсульт, по поводу которого находилась на стационарном лечении в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, выписана с не полным выздоровлением под наблюдение невролога, терапевта, эндокринолога по месту жительства.

Как следует из информации, полученной по запросу суда из ОГБУЗ Иркутская городская поликлиника <Номер обезличен>, ФИО1, <Дата обезличена> г. рождения, проживавшая по адресу: <адрес обезличен> наблюдалась в поликлинике в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, после чего выбывал в интернат для престарелых в <адрес обезличен>, амбулаторная карта была выдана на руки.

Расходы на проведение ремонта подтверждаются представленными в суд кассовыми чеками об оплате строительных материалов в июле 2021 года.

Оценивая всю совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец Ефимов Д.П. вселился с согласия нанимателя спорного жилого помещения в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, являясь племянником ФИО1, помог организовать похороны детей ФИО1 – ФИО6 и ФИО7, умерших в <Дата обезличена> году, проживая в спорной квартире, истец осуществлял заботу о своей тете ФИО1, в которой она нуждалась по состоянию ее здоровья, приобретал необходимые лекарственные препараты и средства по уходу, обеспечивал уход, производил ремонт в квартире, оплачивал коммунальные платежи, был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, после смерти тети организовал ее захоронение, что установлено судом из представленных письменных доказательств и показаний свидетеля.

Наличие в собственности истца ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, не умаляет его права на пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма, учитывая обстоятельства вселения и проживания совместно с нанимателем и с ее согласия в качестве члена семьи, о чем свидетельствует характер взаимоотношений истца и нанимателя. При этом суд учитывает, что брак между истцом и его бывшей женой, которая является вторым участником долевой собственности, расторгнут, квартира находится в пользовании бывшей супруги, истец проживает фактически и несет обязанности в отношении спорного жилого помещения.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ефимова Дмитрия Петровича, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО1 <Дата обезличена> рождения, умершей <Дата обезличена>.

Признать за Ефимовым Дмитрием Петровичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 28.06.2023