Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2900/2023 ~ М-1696/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-2900/2023                      24RS0040-01-2023-002072-05

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                       10 июля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                              Крючкова С.В.,

при секретере судебного заседания                                                      Тулиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора                                                             Терских Е.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Дочкину Владимиру Игоревичу, Моисеенко (Морозову) Андрею Владимировичу, Морозовой Татьяне Андреевне об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения.

        Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Дочкину В.И., Морозову А.В. и Морозовой Т.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли соответственно). Право собственности зарегистрировано 16.01.2008.    Кроме того, в отношении жилого помещения установлено ограничение «запрещение регистрации» на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации,. Распоряжением Администрации города Норильска № от 15.07.2021 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 27.09.2022 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0602005:69, на котором расположен многоквартирный <адрес> <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. В адрес ответчиков было направлено уведомление от 29.09.2022 № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимостью обращения в Управление жилищного фона Администрации города Норильска с заявлением с указанием способа изъятия недвижимости. Ответчики с соответствующим заявлением в Управление не обратились. В этой связи Управлением был подготовлен и 29.03.2023 в адрес Дочкина В.И., Морозова А.В., Морозовой Т.А. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. До настоящего времени соглашение Ответчиками не подписано. Рыночная стоимость жилого помещения определена в соответствии с отчетом независимого профессионального оценщика ООО «Альфа Эксперт» от 13.03.2023 № и составляет 907 709,52 рублей. Учитывая, что в жилом помещении могут находиться личные вещи Дочкина В.И., Морозова А.В., Морозовой Т.А., ответчики подлежат выселению из него. Просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у собственников Дочкина В.И., Морозова А.В. и Морозовой Т.А. путем выкупа и выплаты возмещения в размере 907 709,52 рублей, определив размер выплаты за изымаемое жилое помещение в пользу ответчиков по 302 569,84 руб. каждому; признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение от собственников к муниципальному образованию г. Норильск выселить ответчиков из спорного жилого помещения, снять запрет регистрационных действий, наложенных постановлением МОСП г. Норильска.

        Из материалов дела следует, что Морозов А.В. в связи с вступлением в брак сменил фамилию на Моисеенко.

        Истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца Николаев А.В., действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска.

    Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, подали заявления о признании исковых требований.

    Участвующий в деле помощник прокурора Терских Е.В. полагала иск обоснованным.

    Третьи лица – судебный пристав-исполнитель, Морозова Н.М. и представитель УФРС по Красноярскому краю в судебное заседание не явились.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Частью 10 указанной нормы предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

        В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Дочкину В.И., Морозову А.В. и Морозовой Т.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли соответственно). Право собственности зарегистрировано 16.01.2008.

        В отношении жилого помещения в пользу взыскателя Морозовой Н.М. установлено ограничение «запрещение регистрации» на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации, выданных МОСП по городу Норильску от 08.11.2021 № и от 24.11.2020 №

        Распоряжением Администрации города Норильска № 3475 от 15.07.2021 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

        Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 27.09.2022 № 5937 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0602005:69, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

        В адрес ответчиков было направлено уведомление от 29.09.2022 № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимостью обращения в Управление жилищного фона Администрации города Норильска с заявлением с указанием способа изъятия недвижимости.

        Ответчики с соответствующим заявлением в Управление не обратились. В этой связи, Управлением был подготовлен и 29.03.2023 в адрес Дочкина В.И., Морозова А.В., Морозовой Т.А. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. До настоящего времени соглашение ответчиками не подписано.

        Рыночная стоимость жилого помещения определена в соответствии с отчетом независимого профессионального оценщика ООО «Альфа Эксперт» от 13.03.2023 № и составляет 907 709,52 рублей.

        Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение подлежит принудительному изъятию у ответчиков с выплатой собственнику жилого помещения истцом равноценного возмещения в общем размере 907 709,52 рублей, право собственности ответчиков подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение после выплаты возмещения, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, а также подлежит снятию запрет регистрационных действий, наложенных постановлениями МОСП г. Норильска.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Изъять у Дочкина Владимира Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), Моисеенко (Морозова) Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №), Морозовой Татьяны Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) квартиру, назначение жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенную на этаже № 4 по адресу: <адрес> (кадастровый №), для муниципальных нужд путем выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, в размере 907 709 рублей 52 копейки.

Обязать муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (ОГРН 1052457011298, ИНН 2457058243) произвести выплату в пользу Дочкина Владимира Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), Моисеенко (Морозова) Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ 04 22 845778), Морозовой Татьяны Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 161-715-186 55) компенсации в размере по 302 569 рублей 84 копейки каждому.

Прекратить право собственности Дочкина Владимира Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 146-869-580 26), Моисеенко (Морозова) Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина №), Морозовой Татьяны Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 161-715-186 55) квартиру, назначение жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенную на этаже № 4 по адресу: <адрес> (кадастровый №), после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенную на этаже № 4 по адресу: Российская <адрес> (кадастровый №), после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Выселить Дочкина Владимира Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 146-869-580 26), Моисеенко (Морозова) Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №), Морозову Татьяну Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) из жилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дочкина Владимира Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), Моисеенко (Морозова) Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №), Морозовой Татьяны Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого.

Снять запрет на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, наложенный постановлением МОСП г. Норильска от 08.11.2021 №

Снять запрет на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, наложенный постановлением МОСП г. Норильска от 24.11.2020 №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                    С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 10.07.2023