Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5295/2022 ~ М-4612/2022 от 30.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.11.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Мининой О. С.,

при секретаре судебного заседания      Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5295/2022 по исковому заявлению Давыдовой Елены Ивановны к ТСН «Город Мира» о перерасчете платы за коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ТСН «Город Мира» к Давыдовой Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Давыдова Е.И. обратилась в суд с указанным иском к ТСН «Город Мира», ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу, адрес; по данному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется. За все коммунальные услуги истец платит исправно, не имея задолженности, но в марте 2022 г. ей пришла очередная платежка от ТСН «Город Мира» и она обнаружила сумму задолженности в размере 138 389,89 рублей. На протяжении нескольких лет ей выставлялся счет за потребление коммунальных услуг по нормативу. После обращения за разъяснениями к ответчику, ей ответили, что данная сумма складывается исходя из перерасчета после снятия показаний приборов учёта 23.06.2022 г. Однако до этого времени ни ответчик, как организация осуществляющая управление домом, ни одна из энергоснабжающих организаций с проверками приборов учета не приходили, сверку показания приборов учёта не осуществляли на протяжении более пяти лет. Деньги за перерасчет по приборам учёта с нее пытаются взыскать незаконно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Давыдова Е.И. просит суд обязать ТСН «Город Мира» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире, по адресу: адрес, за период с 01.07.2019 г. по 01.07.2022 г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи с 01.07.2017 г. по 30.06.2019 г. Взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере 35 200 рублей, в качестве компенсации оплаченных юридических расходов.

ТСН «Город Мира» обратилось в суд со встречными исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в котором, с учетом уточнений, просят суд взыскать с Давыдовой Е.И. в пользу ТСН «Город Мира» задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г., в размере 118 061,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 193 рублей.

В судебном заседании Давыдова Е.И., первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В судебном заседании представитель ТСН «Город Мира» - Самойлова Ю.В., действующая на основании доверенности, первоначальные исковые требования просила оставить без удовлетворения, встречные исковые требования, с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что Давыдова Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. К (1)) п. 33 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», потребитель при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета обязан ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

В соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В марте 2022 г. сотрудниками ТСН «Город Мира» проведена проверка показаний приборов учета электрической энергии. По итогам проверки произведен перерасчет платы за электроэнергию, исходя из снятых показаний. Сумма начисления за услугу по подаче электроэнергии составила 156 117,34 руб., исходя из тарифов, утвержденных на период с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г. приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 10.12.2021 г. № 652. При этом, начисления по нормативу (24 739,5 руб.) были списаны.

23.06.2022 г. Давыдова Е.И. обратилась в ТСН «Город Мира» с заявлением (вх. № 01/22-31), в котором просила произвести перерасчет выставленной суммы за электроэнергию по изменяемым тарифам с 2019 г., а также произвести проверку показаний внутриквартирных приборов учета ГВС и ХВС.

В заявлении от 23.06.2022 г. Давыдова Е.И. просила также составить график погашения образовавшейся в результате перерасчета задолженности и гарантировала её оплату, с учетом текущих платежей.

ТСН произвело проверку показаний по ГВС и ХВС, о чем составлен соответствующий акт. Впоследующем, по этим услугам также произведен перерасчет.

Согласно пункта 37 Постановления № 354 от 06.05.2011 г., расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

В пункте 42 Постановления № 354 указано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Пункт 61 Постановления № 354 от 06.05.2011 г. гласит, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем проведена проверка.

Вместе с тем, указанных доказательств Давыдовой Е.И. в материалы дела не представлено.

Ссылка Давыдовой Е.И. на статью 199 ГК РФ о применении срока исковой давности является несостоятельной и неприменимой в данном случае, так как согласно ч. 2 статьи 199 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В данном случае невозможно доказать и установить какой объем электроэнергии потреблен в указанный Давыдовой Е.И. период.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., объем (количество) коммунального ресурса считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем проведена проверка.

Следовательно, срок исковой давности для предъявления требования об оплате, начинает течь с марта 2022 г.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Давыдовой Е.И. о перерасчете за пользование коммунальными услугами, исключении задолженности.

Поскольку в удовлетворении основных требований Давыдовой Е.И. отказано, производные требования о взыскании судебных расходов, также удовлетворению не подлежат.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем., если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением оби/его собрания членов ТСН.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как уже указывалось ранее, Давыдова Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Установлено также, что управление данным многоквартирным домом с 25.09.2013 г. осуществляет ТСН «Город Мира».

В свою очередь, ТСН «Город Мира» своевременно направляло Давыдовой Е.И. извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга. Однако соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги должником надлежащим образом не вносится.

По состоянию на 29.11.2022 г., задолженность должника по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру, за период с 01.11.2021 г. по 29.11.2022 г., составляет 118 061,20 рублей, что подтверждается отчетом по начислениям и долгам по лицевому счету № 0247, открытого на имя Давыдовой Е.И.

Давыдовой Е.И., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования ТСН «Город Мира» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с 01.11.2021 г. по 29.11.2022 г., в размере 118 061,20 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Давыдовой Е.И. в пользу ТСН «Город Мира» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 193 рубля, несение которых подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением № 465 от 18.10.2022 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой Елены Ивановны к ТСН «Город Мира» о перерасчете платы за коммунальные услуги, - оставить без удовлетворения.

Уточненные встречные исковые требования ТСН «Город Мира» к Давыдовой Елене Ивановны о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Давыдовой Елены Ивановны (паспорт *** г.) в пользу ТСН «Город Мира» (ИНН №... задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с 01.11.2021 г. по 29.11.2022 г., в размере 118 061,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 193 руб., всего взыскать 122 254 (сто двадцать две тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022 г.

Судья                     подпись            Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: