Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2023УПР (2-724/2022;) ~ М-733/2022УПР от 07.12.2022

Дело № 2-105/2022

УИД 34RS0024-01-2022-000950-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск                                                                       21 февраля 2023 года

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебных заседаний Кузнецовой А. П.,

с участием истцов Торгашина А.С., Торгашиной Н.О.,

представителя ответчика Клюева П.Н. – адвоката Котляровой Н. И.,

прокурора – помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Гришина В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашина Алексея Сергеевича, Торгашиной Натальи Олеговны к Клюеву Павлу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Торгашин А.С., Торгашина Н.О. обратились в суд с исковым заявлением к Клюеву П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований, указывают, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. указанный жилой дом принадлежит истцам на основании заключенного 04 октября 2022 года между истцами и Клюевым П.Н., Клюевым Н.Н., Клюевой Е.Н., договора купли-продажи. В жилом доме числится зарегистрированный по месту жительства гражданин Клюев П.Н., который до 04 октября 2022 года являлся собственником данного жилого дома, и по договору купли-продажи от 04 октября 2022 года продал жилой дом истцам. Согласно условий договора купли-продажи от 04 октября 2022 года, Клюев П.Н. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 20 дней с момента получения выписки из Росреестра о состоявшемся переходе права собственности на жилой дом, однако, до настоящего времени этого не сделал. Фактически ответчик в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, участия в оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Фактическое место жительства ответчика истцам не известно. В настоящее время истцы несут бремя содержания данного имущества, оплачивают коммунальные платежи и иные взносы в ТСЖ, но из-за регистрации ответчика в жилом доме сумма данных платежей и взносов получается гораздо значительнее, что нарушает права истцов. Просили суд: признать Клюева П.Н. 03 апреля 1996 года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы Торгашин А.С., Торгашина Н.О. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Клюев П.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, Котлярова Н.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица Клюева Е. Н., Клюев Н. Н., Клюева Е. В. в судебное заседание не явились, ивзещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в осутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что собственниками земельного участка и дома по адресу: <адрес> являются Торгашин А.С. и Торгашина Н.О., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Как следует из ответа адресно-справочного бюро, по данному адресу зарегистрированы: с 16 августа 2014 года Клюев П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 января 2015 года Клюев Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 января 2015 года Клюева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 апреля 2004 года Клюева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Доказательств обратному суду не представлено.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, который в судебном заседании подтвердил, что он является соседом истцов, ответчика Клюева П. Н. не видел на протяжении длительного времени.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что Клюев П.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в полной мере распоряжаться и владеть домом, суд полагает необходимым признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Торгашина Алексея Сергеевича, Торгашиной Натальи Олеговны к Клюеву Павлу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Клюева Павла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Клюева Павла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  Т. В. Селиванова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

    Судья:                                                                                                  Т.В. Селиванова