Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2023 ~ М-347/2023 от 26.01.2023

03RS0006-01-2023-000363-87

Дело №2-1074/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием ответчика Сухаревой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" к Сухареву А. Ю., Сухаревой З. М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» обратилось в суд с иском к Сухареву А. Ю., Сухаревой З. М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений е многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Сухарев А. Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сухарева З.М. является членом семьи собственника жилого помещения. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> коп. - основная сумма долга, <данные изъяты> коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с Олина И. И., Сухарева А. Ю., Сухаревой З. М. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 296592 руб. 69 коп., из которых 178094 руб. 65 коп. - основная сумма долга, 118498 руб. 04 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6166 рублей.

Представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Сухарева З.М. в судебном заседании с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности, в удовлетворении требований просила отказать.

Ответчик Сухарев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно-правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Так, в силу части 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что Сухарев А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сухарева З.М. является членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с материалами дела ответчики зарегистрированы по спорному адресу.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы».

Согласно расчету, у ответчиков имеется задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> коп. - основная сумма долга, <данные изъяты> коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

В подтверждение доводов об имеющейся у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг истец предоставил также историю начислений и платежей за пользование жилым помещением, которая является допустимым доказательством по делу в силу положений ст. 60 ГПК РФ.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Сухарева А.Ю., Сухаревой З.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Сухаревой З.М. судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, в определении об отмене судебного приказа мировой судья разъяснил ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» о том, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Ответчики Сухарев А.Ю., Сухарева З.М. просили суд применить срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности, мотивировав тем, что период до августа 2019 года относится к периоду за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 3, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком представлен контррасчет суммы задолженности, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и ремонту помещения в размере <данные изъяты> руб., которая представляет собой разницу между стоимостью произведенных истцом начислений и произведенных ответчиком платежей.

В обоснование приведенного контррасчета ответчиком представлены: платежные документы об оплате счетов за указанный период.

Проверив представленный ответчиком контррасчет, сопоставив его с представленными доказательствами, суд признает его арифметически верным, так как произведен на основе выставленных ответчиком за заявленный период платежных документов на оплату ЖКУ и прочих услуг истца, что полностью согласуется с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, платежных документов, а также произведенных ответчиком оплат.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты> руб., которая и подлежит взысканию в пользу истца.

Кроме того, разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года, истек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), суд проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

На основании абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", согласно которому при оценке последствий нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.), суд приходит к выводу об уменьшении размера пени, начисленных за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, до 15000 рублей.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В то же время, в силу ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

Таким образом, с ответчиков Сухарева А.Ю., Сухаревой З.М. являющихся солидарными должниками, подлежит взысканию основная сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 30213 руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения в размере 15000 рублей

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1556 рублей – по 778 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" к Сухареву А. Ю., Сухаревой З. М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сухарева А. Ю. (паспорт 8020 №, выдан МВД по РБ, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №), Сухаревой З. М. (паспорт №, выдан ОУФМС РФ по РБ в Орджоникидзевском районе г.Уфы, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) в пользу ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" (ИНН №, ОРГН №) сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 30213 руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации в размере 15000 руб.

Взыскать с Сухарева А. Ю. в пользу ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" расходы по уплате государственной пошлины в размере 778 руб.

Взыскать с Сухаревой З. М. в пользу ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" расходы по уплате государственной пошлины в размере 778 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья Абдуллин Р.В.