Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2014 ~ М-147/2014 от 25.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево «20» мая 2014 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.Н.,

при секретаре Слюнкиной Е.С.,

с участием истца Дударева А.А., его представителя Бадритдинова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 207/2014 по иску Дударева Александра Александровича к администрации Аромашевского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дударев А.А. обратился в суд с иском к администрации Аромашевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что он является фактическим владельцем квартиры по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились, в связи с чем, не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Кто являлся собственником квартиры, ему неизвестно. С 1988 года он постоянно проживает в этой квартире, зарегистрирован, фактически стал владельцем указанной квартиры. Пользуется квартирой открыто и непрерывно, следит за состоянием квартиры, осуществляет ремонт квартиры, оплачивает электроэнергию. Квартира на балансе администрации не состоит. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Дударев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Пояснил, что в 1988году работал в совхозе «Аромашевский» и ему предоставили данную квартиру, в которой он зарегистрирован и проживает по настоящее время.

Представитель истца Бадритдинов И.Н., действующий на основании ст. 53 ГПК РФ, исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Аромашевского муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом, имеется уведомление о вручении повестки. Причину неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо на стороне истца, заявляющее самостоятельные требования Дударева Т.С. - в судебное заседание не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против требований истца. Дело рассмотрено в отсутствие Дударевой Т.С.

Третье лицо на стороне истца, заявляющее самостоятельные требования Григорьева Ю.А. в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 - в судебное заседание не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против требований истца. Дело рассмотрено в отсутствие Григорьевой Ю.А.

Третье лицо на стороне истца, заявляющее самостоятельные требования Дударева Н.А. - в судебное заседание не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против требований истца. Дело рассмотрено в отсутствие Дударевой Н.А.

Третье лицо на стороне истца, заявляющее самостоятельные требования Дударева К.А. - в судебное заседание не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против требований истца. Дело рассмотрено в отсутствие Дударевой К.А.

Третье лицо на стороне истца, заявляющее самостоятельные требования Дударев А.А. - в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против требований истца. Дело рассмотрено в отсутствие Дударева А.А.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке администрации Аромашевского сельского поселения, Дударев А.А.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: внучка - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ дочь – ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ сын- ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ дочь- ФИО15ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь- ФИО16ДД.ММ.ГГГГ., жена- ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о передаче квартиры по адресу: <адрес> собственность Дударева А.А. не обнаружено.

Согласно копии паспорта, Дударев А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге, Дударев А.А. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно справки Администрации Аромашевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> не является собственностью Аромашевского муниципального района, сведений о данном объекте в реестре муниципальной собственности Аромашевского муниципального района не значится.

Согласно выписке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сведений территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Аромашевского районного отделения, на квартиру по адресу: <адрес>, по данным архива отделения, регистрации прав собственности не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что Дудареву А.А. принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки ОАО « Тюменьэнерго» следует, что задолженности за потребление электроэнергии по адресу: <адрес> не имеется.

Свидетель ФИО6 суду показал, что проживает по соседству с истцом примерно с 1989года, истец с семьей проживает по <адрес>, квартиру получил, работая в совхозе и с того времени постоянно проживает в данной квартире, никуда не выезжал, проживает в данной квартире открыто и не прерывно, обрабатывает земельный участок, следит за состоянием дома.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО7, который знаком с истцом с детства.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо –гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации, что также отражено и в п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной и государственной собственности Тюменской области не значится. Право собственности на данную квартиру в ЕГРП на недвижимость не зарегистрировано. Таким образом, квартира не имеет собственника. Истец проживает в данной квартире с 1988года и более 20 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет данной квартирой, имеет регистрацию в данной квартире, что подтверждается письменными доказательствами и свидетельскими показаниями в их совокупности.

Данное жилое помещение самовольной постройкой не является.

Суд находит заявленные требования истца Дударева А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дударева А.А. удовлетворить.

Признать за Дударевым Александром Александровичем право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.

Право собственности данного недвижимого имущества подлежит Государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Голышмановский отдел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд.

Судья О.Н.Калинина

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.05.2014года.