Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2040/2024 ~ М-10192/2023 от 29.12.2023

УИД: 03RS0017-01-2023-013100-93

№2-2040/2024

Стр. №131г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Шарифуллиной Ю.Ф., при истце Тимергалиевой Р.Ф., представителе администрации городского округа г. Стерлитамак Ермолаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимиргалиевой <данные изъяты> к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тимиргалиева Р.Ф. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, мотивируя тем, что является членом ТСН «Строитель-2» и владеет садовым участком №. Ранее данным земельным участком владела Хакимова Р.А., которая продала его истцу за 30 000 руб. Согласно архивной справки за <данные изъяты> садовый земельный участок <данные изъяты> «Строитель-2» передан в пожизненное наследуемое владение Хакимовой Р.А. Просит признать право собственности на садовый участок № в ТСН «Строитель-2».

    Истец Тимиргалиева Р.Ф. в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак Ермолаева О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ТСН «Строитель-2», на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрение дела без своего участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.    

Архивной выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Хакимовой Р.А. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью 383 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель-2».

Право собственности на земельный участок в органах Росреестра в установленном законом порядке Хакимовой Р.А. не зарегистрировано.

Согласно представленной расписки Тимиргалиева Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ передала денежную сумму в размере 30 000 руб. Хакимовой Р.А. в качестве оплаты за проданный земельный участок, общей площадью 383 кв.м. с видом разрешенного использования для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, ТСН «Строитель-2»

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Хакимова Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно открытых данных реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти Хакимовой Р.А. нет открытых наследственных дел.

Согласно выписки из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ исключена из членов ТСН Хакимова Р.А., принята в члены Тимиргалиева Р.Ф.

    Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, <адрес>, ТСН «Строитель-2», участок №, 364 кв.м.

Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков №№,744. Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет, площадь 364 кв.м.

    Согласно справки ТСН «Строитель-2» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Тимиргалиева Р.Ф. является членом ТСН с 2018 года, ей принадлежит участок №, спорный участок находится в пределах земельного участка, отведённого ТСН «Строитель-2».

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводству «Строитель-2» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, спорный участок не является изъятым из оборота. Принятие решения общим собранием товарищества об исключении первоначального владельца Хабировой Р.А. из членства товарищества, включении истца в членство ТСН, распределении земельного участка не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садоводческих объединений относится к компетенции общего собрания.

Таким образом, суд пришел к выводу об установлении права собственности на земельный участок № <данные изъяты>» г. Стерлитамака, площадью 364 кв.м за Тимиргалиевой Р.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тимиргалиевой Р.Ф. – удовлетворить.    

Признать за Тимиргалиевой ФИО8 (ИНН <данные изъяты>), право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 364 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: судья:                   Э.М. Салихова