Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2022 ~ М-1316/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-1363/2022

УИД 75RS0025-01-2022-002956-582

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                                                                                             г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паздникова А. В. к администрации муниципального района «Читинский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Забайкальскому краю», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о признании права собственности на в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Паздников А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Во владении истца с 28.07.1999 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. квартира поступила во владение истца в результате обмена на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Паздников А.В. пользуется недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, полагает о возникновении у него права собственности. С учетом уточненных требований просил суд признать за Паздниковым А.В., Соловьевой М.А., Соловьевым М.Б. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Соловьева М.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего Соловьева М.Б., в качестве ответчиков привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Забайкальскому краю», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.

Участник процесса, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела слушанием по существу.

Истец Паздников А.В., третье лицо Соловьева М.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Ранее в судебном заседании истец Паздников А.В, пояснил, что в ином порядке, кроме как судебном, урегулировать вопрос не представилось возможным, договор приватизации с истцом не был заключен надлежащим образом.

От ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю представлены письменные возражения.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Забайкальскому краю» просило рассмотреть дело в отсутствие, не возражало против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо право нарушенным, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, с 13.06.2000 по настоящее время зарегистрирован истец Паздников А.В., совместно с ним с 16.05.2002 зарегистрированы Соловьева М.А., а с 18.07.2022 Соловьев М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой №677 от 04.10.2022, выданной администрацией сельского поселения «Шишкиноское».

Земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>, с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит Паздникову А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2021, свидетельством о праве собственности на землю серии РФ/ЧО 22-23 №855374

Согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2022 спорная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Российской Федерации и находится на балансе на праве оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Забайкальскому краю»

Суду представлен ордер на служебное жилое помещение №44 от 28.07.1999, выданный истцу Паздникову А.В. администрацией сельского поселения «Шишкинское» по ходатайству Читинского государственного межрайонного учреждения оросительно-осушительных систем от 25.07.1999.

20.07.1999 Паздников А.В. обращался в Читинское государственное межрайонное учреждение оросительно-осушительных систем с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения на праве собственности.

Из резолюции начальника Читинского государственного межрайонного учреждения оросительно-осушительных систем Власова О.Г., заверенной оттиском печати учреждения, наличествует согласие на передачу жилого помещения в собственность Паздникову А.В.

Вместе с тем в последующем договор на передачу квартиры в собственность надлежащим образом заключен не был.

Доказательств того, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом, входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, в том числе является аварийным или непригодным для проживания, либо является служебным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Истец Паздников А.В., Соловьева М.А. в приватизации жилья на территории г. Читы, Читинского районов Забайкальского края не участвовали.

Поскольку истец, Соловьева М.А., несовершеннолетний Соловьев М.Б. ранее в приватизации жилья не участвовали, они имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Истцом в материалы дела представлены сведения, подтверждающие несение бремени содержания имущества.

Отсутствие надлежащим образом заключенного договора на передачу квартиры в собственность в настоящее время не может препятствовать реализации права истца на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, при этом, поскольку своевременно договор на передачу квартиры в собственность истца не был оформлен, права истца подлежат защите в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ранее со стороны Читинского государственного межрайонного учреждения оросительно-осушительных за истцом признавалось право на получении спорной квартиры в собственность, в настоящее время от ответчиков возражений не поступило, доказательств наличия обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения суду не представлено, суд считает необходимым признать за истцом Паздниковым А.В., Соловьевой М.А., несовершеннолетним Соловьевым М.Б. право собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации.

В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Таким образом, если судом в ходе рассмотрения дела установлено возникновение либо прекращение прав, обременений в отношении недвижимого имущества, земельных участков, указанные данные подлежат внесению в сведения ЕГРН на основании решения суда.

В связи с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в требованиях к управлению надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Паздниковым А. В., Соловьевой М. А., Соловьевым М. Б. право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Судья:                                                                                                     Галанова Д.И.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022