Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2020 ~ М-1701/2020 от 29.06.2020

Гражданское дело № 2-1757/2020

55RS0005-01-2020-002734-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года                     г. Омск

    Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В., при помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

с участием помощника прокурора САО города Омска Карачинцевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каназирского С. В. к Ефремовой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Каназирский С. В. обратился в суд с иском к Ефремовой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая в обоснование на то, что с 10 июня 2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 1,2, на основании договора купли-продажи от 08 июня 2020 года. После перехода права собственности ему стало известно, что в жилом помещении имеет постоянную регистрацию ответчик, которого зарегистрировали предыдущие собственники. Фактически в квартире ответчик не проживает, личные и ценные вещи отсутствуют, участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не принимает, родственником новому собственнику не является, соглашение о порядке пользования жилым помещение не заключала, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. На основании изложенного, просит признать Ефремову Е. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 1,2.

Истец Каназирский С.В., будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца Лисмент Е.Р., действующая на основании ордера, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что Ефремова Е.А. являлась когда-то собственником спорного жилого помещения, впоследствии продала его. К ее доверителю право на спорное жилое помещение перешло через две сделки по продаже квартиры. Каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, в квартире она не проживает, каких-либо расходов по содержанию не несет.

Ответчик Ефремова Е.А. надлежащим образом извещалась судом о дне и месте судебного разбирательства, однако, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиками судебных извещений, не имеется (л.д. 51).

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску Князева Е.В., действующая на основании доверенности от 25 декабря 2019 года, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, согласно которому указала на то, что при предоставлении истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, УМВД России по городу Омску будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 52).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с ее стороны о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО <адрес> Карачинцевой О.Г., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Каназирскому С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 08 июня 2020 года принадлежит <адрес> по проспекту Менделеева в городе Омске, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5, 8, 9-10, 54-56).

Как усматривается из копии лицевого счета № от 19 июня 2020 года, представленной истцом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 1, зарегистрированы постоянно: с 14 января 2010 года прежний собственник и прежний жилец (л.д. 16).

Из адресной справки № по состоянию на 08 июля 2020 года следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Ефремова Е. А., 26 января 1964 года рождения, с 14 января 2010 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что членом семьи истца Ефремова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, в квартире не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск Каназирского С. В. удовлетворить.

Признать Ефремову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июля 2020 года.