Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4856/2019 ~ М-4514/2019 от 11.07.2019

Дело №2-4856/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 29 августа 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре судебных заседаний Кормщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания Ленинского района" к Алферовой Г. Г., Алферовой Е. В., Алферовой Н. В., Казаковой О. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Ленинского района" обратилось в суд с иском к Алферовой Г. Г., Алферовой Е. В., Алферовой Н. В., Казаковой О. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что в связи с невнесением должниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность в размере 60 104,56 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 55754,17 руб. и пени – 4 350,39 руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60 104,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2003,14 руб.

Представитель истца ООО "Управляющая компания Ленинского района" по доверенности Мусаев Ж.А.о. поддержал изложенное в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Алферова Е.В., Алферова Н.В., Казакова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, отзыв не представили, ходатайств не заявляли.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

Согласно справке АО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой – 39,3 кв.м. зарегистрированы: Алферова Г. Г., {Дата изъята} г.р.- наниматель, Алферова Е. В., {Дата изъята} г.р. - дочь, Казакова О. В., {Дата изъята} г.р. – дочь, Алферов М. В., {Дата изъята} г.р. –внук, Алферов А. Д., {Дата изъята} г.р. – внук, Алферов М. Д., {Дата изъята} г.р. – внук, Джафарова К. Н., {Дата изъята} г.р., внучка, Казакова П. В., {Дата изъята} г.р. – внучка, Алферова Н. В. снята с регистрационного учета {Дата изъята}, Алферова С. А., {Дата изъята} снята с регистрационного учета {Дата изъята}.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова».

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 60 104,56 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 55754,17 руб. и пени – 4 350,39 руб.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги: рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Должники извещались взыскателем о сумме имеющейся задолженности, путем направления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, необходимых действий по ее погашению не произвели, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия, суду не представили.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере 60 104,56 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2003,14 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кировские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Алферовой Г. Г., Алферовой Е. В., Алферовой Н. В., Казаковой О. В. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 104,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2003,14 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Чиннова

Заочное решение изготовлено 30.08.2019.