Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2023 ~ M-15/2023 от 16.02.2023

                                                                                                Дело № 2-54/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Среднеколымск                                                                         16 марта 2023 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зиничева О.И., с участием прокурора Верхнеколымского района Калинина Н.Е., истца Павловой В.Ю., представителя ответчика – адвокате Иванченко В.В., при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц связи гражданское дело

по иску Павловой В. Ю. к Дьячковой Г. В. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Дьячковой Г.В. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявления указано, что истец является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик до настоящего времен зарегистрирована по вышеуказанному адресу, хотя не является членом семьи истца. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Павлова В.Ю., участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Иванченко В.В. с иском не согласился.

Прокурор Верхнеколымского района Калинин Н.Е.считает иск подлежащим удовлетворению частично, в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие извещенных лиц.

Выслушав учасников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с договором купли-продажи от <дата>, истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН <дата>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН

Согласно адресной справки АМО «Поселок Зырянка» от <дата> года № в данном жилом помещении зарегистрирована Дьячкова Г.В. с <дата>.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ответчик Дьячкова Г.В. в настоящее время на территории Верхнеколымского района РС(Я) не проживает, в пос.Зырянка ее нет более двух лет. Ее выезд не носит ни временный, ни вынужденный характер, таких доказательств со стороны ответчика в суд не предоставлено.

Ответчик Дьячкова Г.В. не является членом семьи истца, в настоящее время проживает за пределами Верхнеколымского района, намерения возвратиться в п.Зырянка не имеет, фактически в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет. В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчики длительное время не проживают в квартире, регистрация носит формальный характер, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, то указанные действия ответчиков ограничивает право истцов, как собственников жилого помещения, добросовестно выполняющих свои обязанности, предусмотренные ст.155 ЖК РФ за отсутствующих ответчиков в полном объеме.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом достоверно установлено, что ответчик выехала за пределы района, с истцом связи не поддерживает, истец не считает ее членом семьи.

Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено ее добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства, что позволяет сделать вывод об удовлетворении требований истца.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при подаче искового заявления уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением от <дата>, которые подлежат взысканию с ответчика Дьячковой Г.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Павловой В. Ю. к Дьячковой Г. В. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Дьячкову Г. В., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Дьячкову Г. В., <дата> рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дьячковой Г. В. с регистрационного учета в установленном порядке.

Взыскать с Дьячковой Г. В. в доход бюджета муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» Республики Саха (Якутия) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          О.И. Зиничева

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.