Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2020 ~ М-1211/2020 от 21.09.2020

Дело № 2-1335/2020

УИД: 21RS0006-01-2020-002569-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Ефимовой А.М.,

при секретаре Лотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйвазовой В.А. к Эйвазову Е.С., Добрыгиной И.Ю,, Эйвазову С.Е., Добрыгиной Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Эйвазова В.А. обратилась в суд с иском к Эйвазову Е.С., Эйвазову С.Е., Добрыгиной И.Ю., Добрыгиной Д.В.о прекращении права пользования жилым домом <адрес>, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года она поселила и зарегистрировала по вышеуказанному адресу <данные изъяты> Эйвазова Е.С., его <данные изъяты> Добрыгину И.Ю. и <данные изъяты> Добрыгину Д.В. В ДД.ММ.ГГГГ году у Эйвазова Е.С. и Добрыгиной И.Ю. родился <данные изъяты> Эйвазов С.Е., который также был зарегистрирован по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года Эйвазов Е.С. уехал в <адрес>, приобрел земельный участок под строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ года Добрыгина И.Ю. с <данные изъяты> Эйвазовым С.Е. и Добрыгиной Д.В. также выехала в <адрес> на постоянное место жительства. С указанного времени по настоящее время ответчики ее жилым домом не пользуются, общего хозяйства с ней не ведут, членами ее семьи не являются в том смысле, как предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Формальная регистрация ответчиков в ее доме нарушает ее права, поскольку ей необоснованно начисляют коммунальные платежи (вывоз ТБО и другое). Ее требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики оставили без должного внимания.

Истец Эйвазова В.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики Эйвазов Е.С., Добрыгина И.Ю., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Эйвазова С.Е. и Добрыгиной Д.В., извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Истец Эйвазова В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией названного свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. №), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. №).

Из домовой книгой на вышеуказанный жилой дом (л.д. №), адресных справок, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по ЧР (л.д. №), усматривается, что ответчики Эйвазов Е.С., Эйвазов С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добрыгина И.Ю., Добрыгина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ответчика Эйвазова Е.С. в графе отец записан Э., в графе мать – Эйвазова В.А., следовательно, ответчик Эйвазов Е.С. является <данные изъяты> истца Эйвазовой В.А.

В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ответчика Эйвазова С.Е. в графе отец записан Эйвазов Е.С., в графе мать – Добрыгина И.Ю., следовательно, ответчик Эйвазов С.Е. является <данные изъяты> истца Эйвазовой В.А.

В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ответчика Добрыгиной Д.В. в графе отец записан Д., в графе мать – Добрыгина И.Ю..

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии за ответчиками Эйвазовым С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эйвазовым Е.С., проживающих по адресу: <адрес>, не значатся зарегистрированных прав на объекты недвижимости (л.д. №).

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии за ответчиками Добрыгиной Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добрыгиной Д.В. зарегистрировано право общей долевой собственности (по № доле в праве) на земельный участок, расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>), и на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве право собственности Э. (л.д. №).

Согласно сообщению администрации К. муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №) по данным похозяйственного учета по адресу: <адрес>, проживают: Э. (собственник), Э. (супруг), Э. (<данные изъяты>) и Э. (<данные изъяты>). По вышеуказанному адресу по факту Эйвазов Е.С., Эйвазов С.Е., Добрынина И.Ю., Добрынина Д.В. не проживают.

Из сообщения администрации К. сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №) следует, что по данным образовательных учреждений, расположенных на территории муниципального образования, Эйвазов С.Е., ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, последнее посещение было в ДД.ММ.ГГГГ года; Добрынина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <данные изъяты> не обучается.

Согласно ответов из ГУ - Центр по выплате пенсий и обработке информации ПФ РФ в ЧР в региональной базе данных на зарегистрированное лицо - Эйвазов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения, содержащие пенсионные права, которые предоставлены работодателями: <данные изъяты> (адрес: <адрес> и <адрес>.) за ДД.ММ.ГГГГ года, за ДД.ММ.ГГГГ года, за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> (адрес: <адрес> и <адрес>.) за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №); в региональной базе данных на зарегистрированное лицо - Добрыгина И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права; является получателем страховой пенсии по случаю потери кормильца и федеральной социальной доплаты к пенсии в УПФР в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги на хозяйство истца Эйвазовой В.А., расположенному по адресу: <адрес> (л.д. №), <данные изъяты> Эйвазов Е.С. выбыл из данного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> Эйвазов С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добрыгина И.Ю., Добрыгина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыли в ДД.ММ.ГГГГ года.

Фактически в указанном домохозяйстве с ДД.ММ.ГГГГ года проживает только истец Эйвазова В.А.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Лица, являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, упомянутые в статье 31 ЖК РФ, определяются в рамках жилищно-правовых отношений по нормам именно данной статьи, поэтому для целей Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо именно установление факта совместного проживания члена семьи с собственником жилого помещения.

Согласно справке о составе семьи истца Эйвазовой В.А., выданной администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №), в состав ее семьи никто не входит, основанием выдачи справки указана похозяйственная книга №.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики Эйвазов Е.С., Эйвазов С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добрыгина И.Ю., Добрыгина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из положений статьи 31 ЖК РФ не являются членами семьи проживающей в указанном жилом доме собственника Эйвазовой В.А., в данном жилом доме не проживают, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом не имеется.

Таким образом, в настоящее время предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования отсутствуют.

Следовательно, в настоящее время у ответчиков Эйвазова Е.С., Эйвазова С.Е., Добрыгиной И.Ю., Добрыгиной Д.В. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым домом <адрес> вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Эйвазовой В.А. к Эйвазову Е.С., Эйвазову С.Е., Добрыгиной И.Ю., Добрыгиной Д.В.о прекращении права пользования жилым домом <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Эйвазовой В.А. удовлетворить.

Прекратить за Эйвазовым Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эйвазовым С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добрыгиной И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добрыгиной Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через К. районный суд ЧР в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Ефимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.